皇姑区珠江五校物业服务采购结果公告

一、项目编号：JH21-210105-00019

二、项目名称：皇姑区珠江五校物业服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：皇姑区珠江五校物业服务采购

供应商名称：辽宁金安物业有限公司

供应商地址：沈阳市大东区大北街52号

中标（成交）金额：2,706,621.48（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：皇姑区珠江五校物业服务采购

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：沈阳市皇姑区珠江街第五小学，建筑面积和操场面积总计93451.37平方米。 序号 校区 服务区域名称 建筑面积（m2） 1 主校区 教学楼 16424 操场及道路 18200 地址 皇姑区金沙江街58号 2 百鸟校区 教学楼 6669 操场及道路 5700 地址 皇姑区怒江街85号 3 116校区 教学楼 3001 操场及道路 5204 地址 皇姑区淮河街2号 4 溪湖校区 教学楼 19868.61 操场及道路 18384.76 地址 沈阳市皇姑区文大路339号 服务面积合计 93451.37

服务要求：二、管理目标 本项目的总体管理目标是达到国家、沈阳市制定的物业管理标准，具体约定为管理规范有序,服务周到热情；综合服务保障有力；环境绿化优美,卫生洁净、物品整洁；各种设施、设备维修保养良好；能圆满完成各项临时性工作。 招标方将制订具体的管理制度和考核方法，对中标单位的服务进行全过程考核。

服务时间：合同签订后一年

服务标准：三、采购要求： （一）项目经理 1、人员要求：其中主校区、百鸟校区、116校区项目经理1人，溪湖校区项目经理1人。 男性55岁以下，女性50岁以下，五官端正，持有性格外向，具有较强的语言表达能力，身体健康。大专及以上学历，有丰富的管理经验。 2、职责范围： 负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作； 3、管理标准： 1）使用文明用语热情接待及疏导来访客人； 2）维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。头发要整洁，不留奇异的发型；不得披头散发，不戴夸张的头饰。上班应化淡妆，但不得浓抹脂粉、不涂有色指甲油、不抹浓香水。 3）物业管理员工统一着装，佩带明显标志，工作规范，作风严谨， 文明服务，严格考勤。 4）甲方对物业公司的总体满意率达到95％以上。 （二）场馆服务 1、人员要求：场馆服务员人数不少于10人。 男性55岁以下，女性50岁以下，身体健康。要求讲标准普通话，对师生及领导热情、礼貌、周到、责任心强、服从管理，做好本职工作。 2、职责范围：负责场馆的日常管理及服务。 3、管理标准：熟练掌握服务技能、清洁标准，保持场馆各部位设备洁净、物品整齐、空气清新、环境优雅，忠于职守，保证宾客安全。 （三）收发接待 1、人员要求：收发接待员人数不少于8人。 男性55岁以下，女性50岁以下，身体健康，具有收发接待相关工作经验。 2、职责范围：负责报刊、文件、信件、邮件的收、发、登记、签收工作及来访人员的引导接待服务。 3、管理标准：报刊、文件、信件、邮件的收、发、登记、签收及时准确，无错收、误送、丢失现象发生。 （四）清理保洁工作 1、人员要求：保洁负责人1人，保洁员42人 男性55岁以下，女性50岁以下，责任心强，身体健康，掌握保洁基本常识。 2、职责范围：负责领导办公室、会议室、值班室、楼道、走廊、卫生间、院内等公共场所的环境卫生清扫、冬季除雪及垃圾的收集、清运工作。 3、管理标准： 1）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护；确保表面光洁、无污渍。 2）卫生间每天随时清理，包括地面、墙面、盆台、镜面、大小便池、窗台、污水池、水笼头、棚面等；每周一次消

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 郑继兴、礼广成、杜旭红、王建茹　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：皇姑区珠江五校物业服务采购

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市皇姑区珠江街第五小学　　　　　　　　　　　　

地址：沈阳市皇姑区金沙江街58号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：李洪达 15998107550　　　　　　　　　　

名称：沈阳市皇姑区财政事务服务中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅　　　　　　　　　　　

联系方式：024-86299829　　　　　　　　　

项目联系人：金书卉　　　　　　　　　　　

电　话：024-86299829

十、附件

采购文件：皇姑区珠江五校物业服务采购.doc

包组编号：001

包组名称：皇姑区珠江五校物业服务采购

供应商名称：辽宁金安物业有限公司

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