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大庆市蒙妮坦中等职业技术学校物业管理服务大庆市蒙妮坦中等职业技术学校物业管理服务中标公告2021-11-04 |
| 时间：2021-11-04 10:34 十环招标网 整理 来源：黑龙江政府采购网 作者： |
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该信息在十环招标网档案： 招标公告信息说明 以下招标公告信息由: 机构发布, 从21年中标正文以下信息本站不做任何修改. |
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----------------------------------招标机构发布信息原文：----------------------- <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" /> 序号 | 服务名称 | 服务范围、要求及标准 | 服务时间 | 单位 | 数量 | 单价 | 1 蒙妮坦职校物业管理服务 一、项目概况 本项目位于大庆市让胡路区爱国路47号。主校区建筑面积24675平方米、占地面积41792平方米。分校区服装厂建筑面积 5178平米、占地面积21463平米；木器厂（培训基地）建筑面积3805平米、占地面积20592平米。 物业管理费用报价123万元。 二、人员配置 供应商提供服务人员不得少于60人。其中：管理人员1人、舍务安保管理人员6人（男女各3人）、室内保洁员18人、室外保洁3人、综合维修工3人、水暖工1人、垃圾车司机兼垃圾清运工1人（垃圾车由中标单位提供）、校园绿化养护及室内花卉养护2人、校园安保25人，共计60人。 学校寒暑假期休息，固定上班时间为9个月，寒暑假期间，物业公司需提供兼职人员进行巡逻。 三、服务标准及内容 1、室内保洁 （1）服务内容：教学楼、科技楼、多功能厅、音乐厅、实训楼、食堂、男女生宿舍、各实训室、操作间等所有公用部位的卫生保洁，包括走廊、卫生间、楼梯、大厅、门窗、会议室及垃圾清运。达到国家级大厦管理服务标准。 （2）室内地面每天拖洗2遍，无污迹、纸屑，无灰尘、无水渍。 （3）卫生间每天清理4遍，果皮桶内垃圾不得超过2/3，每节课间清理1次。 （4）玻璃5—10月每月擦拭2遍，目视洁净、光亮。 （5）阶梯教室在会议召开前和会议结束后及时进行清理，随时发生，随时保洁，按学校要求进行物品摆放。 （6）实训室每天打扫2遍，地面无垃圾、杂物，目视无灰尘，明亮清洁。其中：食堂、烹饪专业各热炒间、面点间各种设备（案台、炉灶、排烟机、水池、器具等）要每周彻底清洁一次。 （7）每天7:30前清运垃圾车清运完毕。收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味。 2、室外保洁 （1）服务内容：校园区内公共环境卫生（校园围栏以内），包括公共场地、操场、道路、冬季清雪、人行道的卫生清洁，垃圾收集和清运以及夏季校内的药物灭蚊工作。 （2）道路、场地每天普扫2次，8小时巡回保洁，目视地面干净。 （3）室外操场无可视垃圾，垃圾滞留时间不得超过1个小时。 （4）室内垃圾清运及时，必须日产日清。室外垃圾房每周清一次，2米范围内不得有刺激性气味。 （5）夏季对人行道板、铺装上杂草进行清除消杀。 （6）校内积雪，道路随下随清，场地2日内清扫完毕。 3、安保工作 （1）学校安保是校园安全防范第一道关口，也是学校对外一个窗口。保安人员应由经过专门培训并具有相应资格的人员担任。 （2）保安人员应严格遵守门卫管理制度，明确工作职责、纪律等，同时应遵守相应的法律法规，保持门卫室的清洁卫生。 （3）学校在正常教学期间应实行封闭管理。外来人员和车辆必须经门卫登记、检查后方可进入校园，并做好记录。发现有人闯入校园，保安人员要及时制止，制止无效要及时报告学校领导或报警。 （4）学校大门前不得停放车辆、摆摊设点。发现违规者，保安人员要及时制止，制止无效的要及时报告学校领导或报警。 （5）外来人员来访办事，保安人员应通过电话联系被访人，经被访人同意后方可准许进入，同时做好记录。 （6）外来车辆必须进行检查，确认车辆无运载有毒、有害和危险品、无明显安全问题、驾驶人非酒后驾车、意识情绪正常等情况之后方可允许进入，同时保安人员应要求驾驶人按照校园限速行驶，到指定地点停放，同时做好记录。 （7）保安人员要对进入校园人员携带的可疑物品进行检查。 （8）上学、放学等学生集中进出学校时，保安人员工作人员应密切观察，防止外人混入，并看护学生，注意避让车辆等。 （9）住宿生离校应检查假单，提醒学生返校时间，并做好出入校时间记录。 （10）保安人员上岗时应着装，并配备安保器械。使用安保器械应遵守自卫和防卫原则，不准对无威胁人员使用。 （11）保安人员应注意工作方式方法，避免简单粗暴。既要坚持原则，遵章办事，又要热心服务，礼貌待人，防止因自身原因给学校造成不良影响。 （12）建立巡检制度，定时、定期、定人对校园重点部位进行巡检，建立巡检记录。 4、维修服务 （1）房屋的重要结构部位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷。 （2）地面裂缝，破损地砖、墙面砖的修补，道路路面修补。 （3）屋面保温防水。 （4）地下雨排、污排管网、化粪池的疏通、堵漏（雨排污排管网、化粪池的彻底清理每年至少两次）。 （5）楼房雨排落水管每年检修一遍。 3年；此次报价为第一年（2021年11月8日——2022年11月7日）物业服务费用；如双方合作都满意可以续签第二年（2022年11月7日前续签2022年11月8日至2023年11月7日的合同）合同）；以此类推。 项 1 790000 五、评审专家名单： 宋向军 贾晓毳 韩卫华 刘忠丽 董松一 六、代理服务收费标准及金额：免费 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜 九、凡对本次公告内容提出询问或质疑，请在本公告发出之日起7个工作日内通过大庆市电子政府采购交易管理平台依法按相关法规规定提出，按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：大庆市蒙妮坦中等职业技术学校1 地 址：大庆市蒙妮坦中等职业技术学校1 联系方式：13936843058 2.采购代理机构信息 名 称：大庆市政府采购中心 地 址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼） 联系方式：6377998 3.项目联系方式 项目联系人： 王海枫 电 话：6377998 十、附件 1.采购文件：DZC20211024-大庆市蒙妮坦中等职业技术学校物业管理服务 下载 2.谈判组意见：一致推荐(大庆银亿物业管理有限公司)为本项目的成交单位 3.聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明： 4. |