绵阳新投实业有限责任公司科技城新区人才公园公开招租（第二次）竞争性谈判公告

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所在栏目：22年项目
十环招标网信息编号:107811
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项目概况

科技城新区人才公园公开招租（第二次） 采购项目的潜在供应商应在中国绵阳科技城科教创业园区博雅路3附15-2获取采购文件，并于2022年06月16日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：四川喜邦企采竞（2022）37-1号

项目名称：科技城新区人才公园公开招租（第二次）

采购方式：竞争性谈判

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

一、项目概况

绵阳科技城人才公园是主题类城市公园，项目规划总用地面积约34.56万平方米（518.4亩），总建筑面积1.15万平方米，建设绿地23.98万平方米、水体1.69万平方米、园路及铺装7.03万平方米、相关配套建筑面积0.43万平方米，总投资约3.34亿元，于2020年6月1日正式对外开放。

二、招租要求（实质性要求）

1.承租人须承担构筑物前期装修和设备设施费（以最终评估价为准）即人才创业活动区约900万元、人才创新交流区约800万元（须提供承诺）；

2.业态符合规划。一是人才创业流动区。利用现状装修风格，打造青年人才俱乐部，为人才交流分享、主题活动提供场所，加强各类优秀青年的联系和互动；打造中心舞台，为脱口秀、演讲等提供平台；公园中心大草坪位置打造“人才创意集市”，定期举行人才户外创意集市活动，促进人才创意交流。二是人才创新交流区。5、6号楼打造“科技城人才餐吧”，为人才提供餐饮配套服务。三是人才成果展示区。1号院打造“人才书吧”，招引书吧、咖啡、文创等相关业态。

3.保留公益属性。所有竞得者经营过程须保留部分公益性、开展公益活动。

4.成交响应人合同期限内不得擅自转租或转让，否则招租人有权终止合同并收回房屋。(须提供承诺函)

三、招租范围

标的物面积：

包一：人才创新交流区5、6号楼756.01㎡；

包二：人才创业活动区982.76㎡；

包三：人才成果展示区1号院551.25㎡

四、商务要求（实质性要求）

1.租赁合同期限：九年。

合同履行期限：租赁期限：9年。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见谈判文件

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取采购文件

时间：2022年06月13日  至 2022年06月14日，每天上午9:00至12:00，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：中国绵阳科技城科教创业园区博雅路3附15-2

方式：现场获取：在四川喜邦招标代理有限公司（中国绵阳科技城科教创业园区博雅路3附15-2）获取。获取谈判文件时，经办人员应现场提交以下资料：单位报名：单位介绍信、经办人身份证明复印件（均加盖鲜章）/自然人报名：身份证复印件（原件必查）。

售价：￥100.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年06月16日 14点00分（北京时间）

地点：中国绵阳科技城科教创业园区博雅路3附15-2

五、开启

时间：2022年06月16日 14点00分（北京时间）

地点：中国绵阳科技城科教创业园区博雅路3附15-2

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

最低限价：符合资格条件的响应人进行报价。

包1：最低竞标价32元/平方米/月，每2年调整一次，调整幅度为基础价32元的6%。上不封顶。（每轮次竞拍价为0.5元）；包2：最低竞标价36元/平方米/月，每2年调整一次，调整幅度为基础价36元的6%。（每轮次竞拍价为0.5元）；包三：最低竞标价36元/平方米/月，每2年调整一次，调整幅度为基础价36元的6%。上不封顶。（每轮次竞拍价为0.5元）。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：绵阳新投实业有限责任公司　　　　　

地址：绵阳科创区创新中心2号楼314室　　　　　　　　

联系方式：杨老师 18281406606 　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：四川喜邦招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：中国绵阳科技城科教创业园区博雅路3附15-2　　　　　　　　　　　　

联系方式：邹勃 0816-6271987　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杨老师

电　话：　　18281406606