2022年10月12日泉州市鲤城区地产开发有限公司鲤城长租公寓投建营一体化项目监理项目竞争性谈判公告

备注：

（1）本项目为完整的一个合同包，谈判供应商投标时，对合同包内所有品目号内容投标时必须完整。评标与授标以合同包为单位。

（2）建筑安装工程费：暂定人民币9750万元。

（3）监理服务收费基价暂按建筑安装工程费为基数计算，专业调整系数1.0，工程复杂程度调整系数1.0 ，附加调整系数1.0；工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的施工结算总造价为计费额，下浮幅度及相关系数不变，监理服务费最终不得超过85.56万元。

注：监理费中已包括了为实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的全部费用。因工程施工期延期导致监理服务期限相应延长，或施工工程量增加的，不另行增加监理服务费。最终监理服务费应扣除违约金、赔偿金和罚款等合同条款约定的应扣款项。

（4）建设工程其他阶段监理服务费：本项目建设工程其他阶段监理服务费不予以计取，建设工程其他阶段监理服务费包括：勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段监理服务费已包含在建设工程施工阶段监理服务费中，不另行计费。

4.采购项目需要落实的政府采购政策：小型、微型企业，适用于本项目。监狱企业，适用于本项目。促进残疾人就业 ，适用于本项目。

5.供应商的资格要求

5.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。

5.2特定条件：

包：1

5.3是否接受联合体形式的响应谈判：不接受

※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。

6、谈判文件的获取

6.1报名及谈判文件提供期限：参加本次采购的供应商，请于2022年10月13日08时00分至2022年10月17日18时00分，至采购代理处获取投标码，通过鲤城国投限额以下电子招投标交易平台（http://www.lichengguotou.com）下载相关文件及报名。供应商获取采购文件后，应检查采购文件的合法有效性，合法有效的采购文件应具有采购人和采购代理机构的电子印章；采购人没有电子印章的，须附采购人对采购代理机构的授权书。

6.2谈判文件售价： 200元。未购买谈判文件办理报名登记手续的供应商其投标将被拒绝。

8、投标截止时间、开标时间及地点：

8.1投标截止时间和开标时间：2022年10月18日15时00分(北京时间)，供应商应在投标截止时间前按照鲤城国投限额以下电子招投标交易平台设定的操作流程将电子响应文件上传至鲤城国投限额以下电子招投标交易平台，供应商可对已投递的电子响应文件撤回、编辑再投递。供应商在投标截止时间前到鲤城国投限额以下电子招投标交易平台（http://www.lichengguotou.com）使用投标码及CA数字证书进行签到，逾期递交或未递交到指定网址的响应文件或逾期未签到的，招标人不予受理；供应商应在开始解密时间（开标时间）起30分钟内使用CA数字证书在电子交易平台进行响应文件的解密操作。逾期递交的或未递交到指定网址的响应文件，采购人不予受理。

8.2本招标项目电子谈判文件使用好应用客户端及电子签名系统（版本号：V5.0.0）（电子谈判文件编制工具软件名称及版本号）打开（下载地址：http://ebid.okap.com/#/front/guide）。制作响应文件时需使用 CA 电子证书，供应商应在报名后尽早办理 CA 电子证书。对平台操作有任何疑问，请联系福建首众科技信息有限公司，联系电话：4009996901。

8.3递交响应文件及开标地点：泉州市鲤城区国有资本投资集团有限公司（地址：福建省泉州市鲤城区海滨街道东鲁社区涂门街229号春晖楼四楼403）。

9、公告期限

9.1招标公告的公告期限：发布公告之日起3个工作日。

9.2谈判文件公告期限：发布公告之日起3个工作日。

10、信息发布媒体：有关本项目相关信息（包括谈判文件若有修改）都将在政府采购相关网 站：中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）和鲤城国投限额以下电子招投标交易平台（http://www.lichengguotou.com）上公布，不作另行通知，请潜在供应商随时关注相关网 站，以免错漏重要信息。

11、采购人：泉州市鲤城区地产开发有限公司 

地    址：泉州市鲤城区

联 系 人：小苏   

联系电话：15980060980

12、代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

地  址：泉州市丰泽区东海街东滨工业区(宝德工业区)8＃楼D座04层15-17单元

联 系 人：小张

联系电话：0595-22201222（15960709822）

附1：账户信息