土地征收成片开发方案编制项目招标公告

土地征收成片开发方案编制项目招标项目的潜在供应商应在辽宁省政府采购网获取招标文件,并于2022年01月27日 10时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目名称

土地征收成片开发方案编制项目

二、项目地点

沈阳市经济技术开发区行政区划范围

三、项目工期

合同签订后12个月,本项目工作期具体以合同约定为准。承接单位需按照工作要求，完成成果。

四、工作内容

（一）梳理沈阳经济技术开发区现状建设用地情况、用地权属、用地报批、征地、各类规划等情况，摸查成片开发的潜力；

（二）依据国土空间规划确定的城镇开发界内的集中建设区，围绕沈阳经济技术开发区重点发展区域，科学可行划定成片开发，明确成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况；

（三）与用地报批工作相衔接，梳理2020年-2021年用地报批项目，以及2022年计划报批项目，将属于成片开发的项目纳入本次土地征收成片开发范围；

（四）论证成片开发的必要性，阐述成片开发的主要用途和实现的功能；

（五）明确沈阳经济技术开发区近期建设、招商、投资重点区域，摸查道路、学校等设施配套，摸排成片开发拟安排的建设项目开发时序和年度实施计划；

（六）依据国土空间规划，确定一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例；

（七）成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。

五、参考法律法规

（一）《土地管理法》

（二）《土地征收成片开发标准（试行）》

（三）《辽宁省自然资源厅关于土地征收成片开发标准（试行）的实施意见》

（四）《沈阳市土地征收成片开发标准实施办法（试行）》

（五）《中华人民共和国城乡规划法》

（六）《沈阳市铁西区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》

（七）《沈阳城市总体规划》

（八）《沈阳市国土空间总体规划》（在编）

（九）《沈阳市土地利用总体规划》

（十） 其他相关法律法规

六、提交成果

成果应包括文本、表格、图纸、矢量数据及附件，具体要求如下：

（一）文本内容包括如下：

1、方案编制的背景、目的、意义、依据和编制条件。包括是否符合成片开发方案编制审批的条件，是否符合国土地空间用途管制要求，是否存在不得编报成片开发方案的情形。

2、成片开发概况，位置、面积、范围内土地利用现状、权属情况以及基础设施条件等基本情况。

3、成片开发的必要性、规划符规性分析、主要用途和实现功能。其中规划符规性分析含国土空间规划、土地利用总体规划、城市总体规划、控制性详细及相关专项规划的符合性分析。

4、成片开发公益性分析包括：对提高土地利用效率、促进规划实施和经济社会等方面的积极作用，对完善市政等公服设施、提高人民生活水平和改善人居环境等方面的公益性作用。

5、土地征收成片开发实施计划，包括开发区域内安排的建设项目、开发时序和年度实施计划。

6、成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。

7、实施保障措施。

（二）表格

统计表格包括对土地利用现状、拟建设项目类别、开发时序、成片开发公益性用地的统计等。

（三）图件

1、土地利用现状图；

2、成片开发位置示意图；

3、国土空间规划图（土地利用总体规划图、城乡规划图）；

4、成片开发项目时序图；

5、其他相关图件。

（四）矢量数据

按照相关要求制定矢量图层。具体图层字段要求、属性表格等按照省、市自然资源主管部门要求确定。

（五）附件

附件材料应包括如下：方案的公开征求意见情况；成片开发涉及相关农村集体经济组织和村民意见材料；市、区两级部门意见；人大代表、政协委员和土地、规划、经济、法律、环保、产业等方面的专家意见；其他相关材料。