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巡特警支队物业管理服务
公开招标招标公告
项目概况
受厦门市公安局委托，厦门市华沧采购招标有限公司对[350200]HC[GK]2022028、巡特警支队物业管理服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。
巡特警支队物业管理服务的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2022-06-23 09:15（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350200]HC[GK]2022028
项目名称：巡特警支队物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：6543193元
包1：
采购包预算金额：6543193元
投标保证金：0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算（元） | | 1-1 | C1204-物业管理服务 | 物业管理服务 | 1（批） | 否 | 本项目为厦门市公安局巡特警支队办公用房物业管理服务年度招标项目，需确定一家中标人作为采购人营区物业管理服务。一、项目基本情况：采购人营区位于厦门市海沧区马青路2017号，总占地面积124968平方米，总办公楼建筑面积40962.86平方米，特殊用房建筑面积20000平方米【其中，现有办公营区：办公综合楼（六层）三栋、教官楼（三层）一栋、食堂楼（一层）一栋、停车库（地下二层）一栋，占地面积46670平方米，办公楼建筑面积21640.86平方米，特殊用房建筑面积20000平方米。公安特警基地训练场：教学训练演练综合楼（五层）一栋、某械战术训练楼（二层）一栋、模拟街区及停车库等多功能用房（架空层）一栋、户外训练场所四处（室外射击场一处、综合体技能训练场一处、攀岩训练场一处、400米标准跑道一处），占地面积78298平方米，办公楼建筑面积19322平方米，场地面积64132.79平方米】。二、项目资金：物业费5678917.67元/32个月（含特殊用房物业费960000元/32个月），公维金786486.27元/32个月。三、采购期限：两年零八个月。四、服务内容：综合管理、房屋管理、环境保洁、保安会议服务、设施设备维护、绿化养护、节约能源资源管理、疫情防控及其他约定服务。五、服务质量要求：（一）综合管理。1、管理机构完整、制度健全，并能正常履行。2、按合同定岗人员，不缺编，人员相对稳定，流动性每月不超过5%，管理人员和专业人员持证上岗，符合任职要求。3、违反劳动法、最低工资标准等法律法规文件规定。4、员工培训计划及落实情况。5、有应对突发事件方案、组织、措施。6、按专业要求统一着装，佩戴胸卡上岗，文明礼貌，服务规范达标。7、管理人员在岗在位、严格履行工作职责，设置公布物业服务处客服投诉电话，对客户投诉及时处理并有回访记录，能有效制止员工违章。8、夜间查岗计划及时落实，服务处主任按规定每日检查防卫队员、中消控每日值班情况并签名。9、管理人员工作计划（保洁日查、周查及物管工作检查考核记录，有设备年度保养计划并有相应的工作记录。）10、制定设施设备安全运行、定期检查、维护保养管理制度，并严格执行。（二）房屋管理。1、负责物业标识牌维护。2、根据房屋使用年限和使用情况定期安全使用检查，做好检查记录。发现问题及时向业主报告，提出解决方案和建议经批准后组织实施。遇紧急情况，应采取必要措施，及时完成各项零星维修任务。（三）保洁服务。1、实行标准化清扫保洁，保证大楼内无垃圾、无污渍，垃圾桶内垃圾不超过2/3。2、大厅、值班室、办公室、会议室、走廊等场所地面、墙角、桌面干净无灰尘污垢，窗户干净明亮。3、洗手间无异味、无污水、无污渍。4、电梯不锈钢轿厢干净明亮、地面干净。5、天台、车库无积水、无杂物，排水通畅。6、定期全面消杀四害、虫蚁工作并做好记录。（四）保安、会议服务。1、门岗24小时执勤，对外来车辆及来访人员进行检查登记，对大型物件搬出实行检查记录。2、智能监控系统、消防设施系统，实行24小时监控，发现问题及时报告处置。营区24小时有人巡逻，并有详细巡逻记录。3、按照业主要求规范营区车辆停放，做到车辆停放整齐有序。4、积极参加防抗台风、暴风雨等自然灾害。5、会议期间，保证1名服务人员到岗协助会务事宜。6、负责各种报刊、杂志、信件收发。（五）设施设备维护。1、水、电等维修和BA系统24小时值班。2、保证正常供水供电，能及时排除故障，保证变配电系统正常运作。备用发电机可随时启用，定期检查，并有相关记录。3、协办二次供水相关手续，配合卫生防疫部门检查，水池、水箱要定期清洗，确保营区用水卫生安全。4、协办电梯年检及电梯维保事宜。电梯运行出现故障，能及时联系维修人员到场排查，并做好相应的应急救人措施。5、消防系统设施设备齐全、完好、有效，随时可以启用，定期检查并有相关记录。定期进行消防培训和演练，配备兼职消防员。6、空调系统（含新风机）运行正常，定期检查，发现故障及时联系专业人员排查维修。（六）绿化养护。1、树木生长茂盛无枯枝、树形美观无倾斜、绿篱修剪整齐无缺枝、花坛土壤疏松无垃圾、草坪平整清洁无杂草、树木草坪无虫害。2、绿化档案齐全，有动态记录。3、绿化人员着装规范、工作作风严谨。（七）节约能源资源管理。“开源节流，节约降耗”，严格执行夏季室内空调设置不低于26摄氏度规定，做到无人不开空调，开空调不开门窗。合理设置电梯开启数量和时间，3层楼及以下不使用电梯。（八）疫情防控。严格落实疫情防控措施，定期对营区车辆、重点部位场所及各执勤点进行消毒。门岗要落实检查佩戴口罩、测量体温、查验健康码等疫情防控措施。物业人员要按规定进行核酸检测、接种新冠疫苗。（九）其他约定服务。 | 1079993 | | 1-2 | C1204-物业管理服务 | 物业管理服务 | 1（批） | 否 | 本项目为厦门市公安局巡特警支队办公用房物业管理服务年度招标项目，需确定一家中标人作为采购人营区物业管理服务。一、项目基本情况：采购人营区位于厦门市海沧区马青路2017号，总占地面积124968平方米，总办公楼建筑面积40962.86平方米，特殊用房建筑面积20000平方米【其中，现有办公营区：办公综合楼（六层）三栋、教官楼（三层）一栋、食堂楼（一层）一栋、停车库（地下二层）一栋，占地面积46670平方米，办公楼建筑面积21640.86平方米，特殊用房建筑面积20000平方米。公安特警基地训练场：教学训练演练综合楼（五层）一栋、某械战术训练楼（二层）一栋、模拟街区及停车库等多功能用房（架空层）一栋、户外训练场所四处（室外射击场一处、综合体技能训练场一处、攀岩训练场一处、400米标准跑道一处），占地面积78298平方米，办公楼建筑面积19322平方米，场地面积64132.79平方米】。二、项目资金：物业费5678917.67元/32个月（含特殊用房物业费960000元/32个月），公维金786486.27元/32个月。三、采购期限：两年零八个月。四、服务内容：综合管理、房屋管理、环境保洁、保安会议服务、设施设备维护、绿化养护、节约能源资源管理、疫情防控及其他约定服务。五、服务质量要求：（一）综合管理。1、管理机构完整、制度健全，并能正常履行。2、按合同定岗人员，不缺编，人员相对稳定，流动性每月不超过5%，管理人员和专业人员持证上岗，符合任职要求。3、违反劳动法、最低工资标准等法律法规文件规定。4、员工培训计划及落实情况。5、有应对突发事件方案、组织、措施。6、按专业要求统一着装，佩戴胸卡上岗，文明礼貌，服务规范达标。7、管理人员在岗在位、严格履行工作职责，设置公布物业服务处客服投诉电话，对客户投诉及时处理并有回访记录，能有效制止员工违章。8、夜间查岗计划及时落实，服务处主任按规定每日检查防卫队员、中消控每日值班情况并签名。9、管理人员工作计划（保洁日查、周查及物管工作检查考核记录，有设备年度保养计划并有相应的工作记录。）10、制定设施设备安全运行、定期检查、维护保养管理制度，并严格执行。（二）房屋管理。1、负责物业标识牌维护。2、根据房屋使用年限和使用情况定期安全使用检查，做好检查记录。发现问题及时向业主报告，提出解决方案和建议经批准后组织实施。遇紧急情况，应采取必要措施，及时完成各项零星维修任务。（三）保洁服务。1、实行标准化清扫保洁，保证大楼内无垃圾、无污渍，垃圾桶内垃圾不超过2/3。2、大厅、值班室、办公室、会议室、走廊等场所地面、墙角、桌面干净无灰尘污垢，窗户干净明亮。3、洗手间无异味、无污水、无污渍。4、电梯不锈钢轿厢干净明亮、地面干净。5、天台、车库无积水、无杂物，排水通畅。6、定期全面消杀四害、虫蚁工作并做好记录。（四）保安、会议服务。1、门岗24小时执勤，对外来车辆及来访人员进行检查登记，对大型物件搬出实行检查记录。2、智能监控系统、消防设施系统，实行24小时监控，发现问题及时报告处置。营区24小时有人巡逻，并有详细巡逻记录。3、按照业主要求规范营区车辆停放，做到车辆停放整齐有序。4、积极参加防抗台风、暴风雨等自然灾害。5、会议期间，保证1名服务人员到岗协助会务事宜。6、负责各种报刊、杂志、信件收发。（五）设施设备维护。1、水、电等维修和BA系统24小时值班。2、保证正常供水供电，能及时排除故障，保证变配电系统正常运作。备用发电机可随时启用，定期检查，并有相关记录。3、协办二次供水相关手续，配合卫生防疫部门检查，水池、水箱要定期清洗，确保营区用水卫生安全。4、协办电梯年检及电梯维保事宜。电梯运行出现故障，能及时联系维修人员到场排查，并做好相应的应急救人措施。5、消防系统设施设备齐全、完好、有效，随时可以启用，定期检查并有相关记录。定期进行消防培训和演练，配备兼职消防员。6、空调系统（含新风机）运行正常，定期检查，发现故障及时联系专业人员排查维修。（六）绿化养护。1、树木生长茂盛无枯枝、树形美观无倾斜、绿篱修剪整齐无缺枝、花坛土壤疏松无垃圾、草坪平整清洁无杂草、树木草坪无虫害。2、绿化档案齐全，有动态记录。3、绿化人员着装规范、工作作风严谨。（七）节约能源资源管理。“开源节流，节约降耗”，严格执行夏季室内空调设置不低于26摄氏度规定，做到无人不开空调，开空调不开门窗。合理设置电梯开启数量和时间，3层楼及以下不使用电梯。（八）疫情防控。严格落实疫情防控措施，定期对营区车辆、重点部位场所及各执勤点进行消毒。门岗要落实检查佩戴口罩、测量体温、查验健康码等疫情防控措施。物业人员要按规定进行核酸检测、接种新冠疫苗。（九）其他约定服务。 | 5463200 | 合同履行期限： 按招标文件要求
本采购包：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.本项目的特定资格要求：
包1
(1)明细：招标文件规定的其他资格证明文件（若有） 描述：1、（强制类节能产品证明材料，若有，应在此处填写）； 2、（按照政府采购法实施条例第17条除第“（一）-（四）”款外的其他条款规定填写投标人应提交的材料，如：采购人提出特定条件的证明材料、为落实政府采购政策需满足要求的证明材料（强制类）等，若有，应在此处填写）。 ※1上述材料中若有与“具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料”有关的规定及内容在本表b1项下填写，不在此处填写。 ※2投标人应按照招标文件第七章规定提供。
(2)明细：具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料（若有 描述：1、招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应按照招标文件规定在此项下提供相应证明材料复印件。 2、投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。
(3)明细：信用记录要求（招标文件其他地方要求与本条款要求不一致的，以本条款要求为准） 描述：依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号规定及厦门市财政局《关于进一步规范供应商信用记录查询使用的通知》（厦财采〔2020〕14号）的规定执行，具体要求如下：1、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用厦门”网站（credit.xm.gov.cn）查询所有投标人的信用信息。2、截止时点：查询本项目投标截止时间点前三年内的信用信息。 3、查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果网页打印后随采购文件一并存档。4、信用信息的使用规则： （1）查询结果显示存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、相关信用惩戒期限未满及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的投标人，其资格审查不合格。（2）联合体参加政府采购活动的，资格审查小组将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。（3）因查询渠道网站原因导致查无投标人信息的，不认定投标人资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现投标人存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（4）投标人无需提供信用信息查询结果。若投标人自行提供查询结果的，仍以资格审小组查询结果为准。
（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)
三、采购项目需要落实的政府采购政策
（1）小型、微型企业。（2）监狱企业。（3）残疾人福利性单位。
四、获取招标文件
时间：2022-05-31 11:25至2022-06-15 23:59（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至11:59:59，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外)
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费 五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2022-06-23 09:15（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点： 福建省厦门市湖里区湖里区云顶北路842号厦门市行政服务中心4楼信息发布大厅，以显示信息为准。 六、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 七、其他补充事宜
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八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息
名 称：厦门市公安局
地 址：福建省厦门市思明区新华路４５号
联系方式：0592-2199110 2.采购代理机构信息（如有）
名 称：厦门市华沧采购招标有限公司
地 址：厦门市海沧区海沧街道沧虹路95号第八层B区
联系方式：0592-5333087 3.项目联系方式
项目联系人：刘瑞凤/林永勤
电 话：0592-5333087
网址：zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：厦门市华沧采购招标有限公司
厦门市华沧采购招标有限公司 2022-05-31
十一、其他事项：
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标签: 特警 支队 招标公告 物业管理服务
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