东莞市长凯坤银企业管理合伙企业（有限合伙）、东莞市誉晟长凯企业管理合伙企业（有限合伙）、东莞市誉皓长凯企业管理合伙企业（有限合伙）合伙企业资产包监管专项服务公开招标公告

名称

数量（项）

简要技术需求

服务要求

合伙企业资产包监管专项服务

3

服务项一（广州市从化生态设计坤银部分）：

1、宗地位于：从化区良口镇生态设计小镇共青路东北。地块用地面积112,209㎡，容积率1.03，用地性质商服用地，项目总建筑面积141,988㎡，其中商墅建筑面积91,067㎡；公寓建筑面积为19,152㎡，配套869㎡，地下不计容26,400㎡。

2、与项目有关的合同文件及审批文件：四证及预售许可证情况如下：土地证于2020年制证，编号为粤（2020）广州市不动产权第09403397号；建设用地规划许可证，编号为穗规划资源地证[2020]248号；建设工程规划许可证共8本，编号分别为穗规划资源建证[2021]1815号、1866号、1894号、1910号、1923号、1930号、2026号、2041号；建设工程施工许可证，编号440184202104230201；预售许可证，编号为从化房预（网）字第20210669号。

3、项目进展情况：（1）工程情况：截至2022年1月31日，首开区3-1、3-2已完成封顶，营销中心展示区样板房已在2021年10月1日正式交付。另外3-4、3-7、3-14、3-17栋底板浇筑已完成，正在进行主体3、4层梁板浇筑。（2）营销情况：截至2022年1月31日，尚未开始网签，目前已收取27套房的定金和13套房的诚意金，预定面积约3000平米。

4、以上项目信息仅供参考。

服务项二（昆明安宁天誉部分）：

1、宗地位于：昆明市安宁县太平新城。地块用地面积138601㎡，容积率2.65，项目总建筑面积489602㎡，其中高层建筑面积323552㎡；集中商业建筑面积为26254㎡，配套13642㎡，地下不计容123773㎡。

2、四证及预售许可证情况如下：目前有6、8、9三个地块在开发建设并销售，6号地块于2021年10月18日拿到预售证，8号地块于2020年10月28日拿到预售证，9号地块于2020年5月29日拿到预售证。

3、项目进展情况：项目于2019年11月开始进行开发建设，截止至2021年9月30日，项目营销中心、样板房已完成并投入使用。9号地块施工面积占整个项目16.73%；8号地块施工面积占整个项目15.29%；6号地块施工面积占整个项目4.38%，总体施工面积占整个项目比：36.4%。9号地块：9-1栋至9-7栋主体结构、砌体二次结构、内外墙抹灰施工完成，外墙涂料施工完成85%。

8号地块：8-1栋主体结构封顶，砌体、二次结构施工完成；8-2栋主体结构封顶；8-3栋主体结构封顶，砌体、二次结构施工完成；8-4栋主体结构施工至11层；8-5栋主体结构封顶；8-6栋主体结构施工至19层。6号地块：6-1栋主体结构施工至7层；6-2栋主体结构施工至8层；6-3栋主体结构施工至2层；6-4栋主体结构施工至3层。。

4、以上项目信息仅供参考，项目具体信息和资料，待中标后和中标方详细沟通披露。

服务项三（珠海金湾高栏港天誉部分）：

1、宗地位于：珠海市高栏港经济区平沙新城。地块用地面积77652㎡，容积率2.74，项目总建筑面积295973㎡，计容建筑面积212700㎡,其中高层住宅为188784㎡,人才房为16839㎡，公共配套7077㎡，不计容建筑面积83273㎡。

2、四证及预售许可证情况如下：项目于2020年9月30日取得A区4号楼《预售许可证》，2020年10月23日取得A区3号楼《预售许可证》，于2020年11月12日取得A区2号楼《预售许可证》，于2020年11月25日取得A区6号楼《预售许可证》、12月23日取得A区1号楼《预售许可证》，2021年1月27日取得A区7号楼《预售许可证》，于2021年4月22日取得A区8号楼、12号楼《预售许可证》；于2021年5月17日取得A区9号楼《预售许可证》；
于2021年6月10日取得A区10号楼、11号楼《预售许可证》。

3、项目进展情况：截止至2021年9月30日，项目营销中心、样板房已完成并投入使用。 A区1栋18层结构施工（已封顶）；A区2栋26层结构施工（已封顶）；A区3栋26层结构施工（已封顶）；A区4栋26层结构施工（已封顶），A区6栋33层结构施工（已封顶）；A区7栋33层结构施工（已封顶）， A区8栋33层结构施工（已封顶）；A区9栋32层结构施工；A区10栋26层结构施工（已封顶）， A区11栋18层结构施工（已封顶）；A区12栋16层结构施工（已封顶），B区1栋12层结构施工;B区7栋负一层结构施工，因B区局部增加负二层地下室，地下室原建筑面积21701.03平方米调整为28067.53平方米。

4、销售方面：目前项目销售均价11125元/平方。

5、以上项目信息仅供参考，项目具体信息和资料，待中标后和中标方详细沟通披露。

房地产开发项目监管专项服务，包括但不仅限于印章证照管控、资金支出管控、销售及回款管控、工程进度管理、成本预算管控等。