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所在栏目：22年招标
十环招标网信息编号:192616
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项目概况

长春市众益农贸市场出租运营管理项目 招标项目的潜在投标人应在请到吉林省中鼎建设工程项目管理有限公司（长春市深圳街3号经开建筑三楼）报名并购买招标文件获取招标文件，并于2022年09月15日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZDZB2022-0815

项目名称：长春市众益农贸市场出租运营管理项目

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

长春市众益农贸市场出租运营管理项目

招标公告

项目编号：ZDZB2022-0815

1.招标条件

吉林省中鼎建设工程项目管理有限公司受 长春东晟物业服务有限公司的委托，对长春市众益农贸市场出租运营管理项目进行招标。现决定对该项目进行公开招标，择优选定中标单位。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长春市众益农贸市场出租运营管理项目；

2.2 招标内容：对长春市众益农贸市场经营用房进行出租，出租面积为4388平方米，由中标单位按要求负责市场的装修、各种证件办理、运营、管理、日常维修维护等工作，运营方须为众益农贸市场打造成以销售商品溯源、销售商品检测数据、电子公示、安全检测、智能监管为核心农贸市场平台；

2.3 项目地点：长春市二道区岭东路与和顺三条交汇西北角；

2.4 招租项目最低价：302.70万元/年（含税价）；

2.6租赁期限：10年(装修免租期为100天，租赁费满5年重新进行评估，后续5年租赁期以其重新评估后的价格作为其年出租价格，具体条款以合同签订为准。）。

3.投标人资格要求

3.1投标人必须具备独立法人资格，具备有效的营业执照经营范围满足本次招标需求。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；投标人须提供本企业近三年(2019年-2021年)财务审计报告。

3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.7招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.8本工程招投标活动的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，且每个投标人仅能派出1人作为本项目的被授权人，相关文件和表格等均应由法定代表人或被授权人签署，整个招投标过程不得随意更换被授权人。

3.9信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与投标。拒绝被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标。

4.投标报名及招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2022年8月24日至2022年8月30日每日上午8：30时至11：30时，下午13：30时至16：00时，请到吉林省中鼎建设工程项目管理有限公司（长春市深圳街3号经开建筑三楼）报名并购买招标文件，报名时需持以下材料原件及复印件一套：报名时须持以下材料原件及加盖公章的复印件一套：

(1)营业执照；

(2)企业近三年（2019、2020、2021）财务审计报告（若投标人成立日期在2019年-2021年之间的，即需提供从成立日期起至2021年的财务审计报告；若投标人为2021年12月31日以后注册成立的公司，即提供一份企业出具的财务状况良好承诺书）；

(3)法人授权委托书及被授权人身份证(每个投标人仅能派出1人作为本项目的被授权人），整个招投标过程不得随意更换被授权人。

(4)提供投标人在投标截止日前一个月内的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入①失信被执行人②重大税收违法案件当事人名单的官网截图并加盖公章；提供投标人在投标截止日前一个月内中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未列入政府采购严重违法失信行为记录名单的官网截图并加盖公章；提供投标人在投标截止日前一个月内的工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.gov.cn/index.html）中未列入严重违反失信企业的官网截图并加盖公章；近三年内无行贿犯罪档案记录证明，提供投标人在投标截止日前一个月内在中国裁判文书网上查询的无犯罪记录查询结果网页截图并加盖公章；

4.2招标文件每套售价2000元，招标文件售后不退。

5.投标文件的递交

    5.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）2022年9月15日13时30分，地点为长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标二室（长春市同晟科技有限公司）；

    5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.其他要求

6.1该出租标的为现状出租，长春市众益农贸市场经营用房出租面积为4388平方米，由中标单位按要求负责市场的装修、各种证件办理、运营、管理、日常维修维护等工作，运营方须为众益农贸市场打造成以销售商品溯源、销售商品检测数据、电子公示、安全检测、智能监管为核心农贸市场平台；中标人投标即视为对出租标的现状已经自行踏查、已经非常了解并认可上述约定；

6.2、本项目所包含的给排水、电气、燃气、采暖、消防等各专业必须满足现行设计、制造、检测、施工、使用等相关规范和标准，并符合各专业监管部门检查验收等相关规定，及时办理相关手续。

6.3中标人需缴纳全额租金与履约保证金，缴纳至招标人指定账户，具体以租赁合同为准。未在限定时限内足额缴纳租金与履约保证金者均按弃标处理，投标保证金不予返还；

6.4中标人应在中标通知书下发后3个工作日内缴纳履约保证金并于30日内与招标人签订租赁合同，否则投标保证金不退。

6.5根据当前疫情防控形势，在市场装修及后续运营管理过程中，须严格执行政府、疾控中心等相关部门所下发的防控文件、通知、手册，全面落实佩戴口罩、健康码查验、测温、通风消毒等常态化防控措施，有效预防、及时控制和阻断疫情传播渠道。

7.公告发布媒体

    本次招标公告同时在《中国政府采购网》、《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。

8.联系方式

招标人：长春东晟物业服务有限公司 

地址：长春市二道区 

联系人：18643192060

电话：万泰明 

招标代理机构：吉林省中鼎建设工程项目管理有限公司

地址：长春市深圳街3号   

邮编：130000

联系人：李志强          

电话：0431-81815173

合同履行期限：10年(装修免租期为100天，租赁费满5年重新进行评估，后续5年租赁期以其重新评估后的价格作为其年出租价格，具体条款以合同签订为准。）

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

3.1投标人必须具备独立法人资格，具备有效的营业执照经营范围满足本次招标需求。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；投标人须提供本企业近三年(2019年-2021年)财务审计报告。

3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.7招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.8本工程招投标活动的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，且每个投标人仅能派出1人作为本项目的被授权人，相关文件和表格等均应由法定代表人或被授权人签署，整个招投标过程不得随意更换被授权人。

3.9信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与投标。拒绝被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标

3.本项目的特定资格要求：3.1投标人必须具备独立法人资格，具备有效的营业执照经营范围满足本次招标需求。3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；投标人须提供本企业近三年(2019年-2021年)财务审计报告。3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。3.4本次招标不接受联合体投标。3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。3.7招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。3.8本工程招投标活动的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，且每个投标人仅能派出1人作为本项目的被授权人，相关文件和表格等均应由法定代表人或被授权人签署，整个招投标过程不得随意更换被授权人。3.9信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与投标。拒绝被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标

三、获取招标文件

时间：2022年08月24日  至 2022年08月30日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：请到吉林省中鼎建设工程项目管理有限公司（长春市深圳街3号经开建筑三楼）报名并购买招标文件

方式：报名时需持以下材料原件及复印件一套：报名时须持以下材料原件及加盖公章的复印件一套： (1)营业执照； (2)企业近三年（2019、2020、2021）财务审计报告（若投标人成立日期在2019年-2021年之间的，即需提供从成立日期起至2021年的财务审计报告；若投标人为2021年12月31日以后注册成立的公司，即提供一份企业出具的财务状况良好承诺书）； (3)法人授权委托书及被授权人身份证(每个投标人仅能派出1人作为本项目的被授权人），整个招投标过程不得随意更换被授权人。 (4)提供投标人在投标截止日前一个月内的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入①失信被执行人②重大税收违法案件当事人名单的官网截图并加盖公章；提供投标人在投标截止日前一个月内中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未列入政府采购严重违法失信行为记录名单的官网截图并加盖公章；提供投标人在投标截止日前一个月内的工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.gov.cn/index.html）中未列入严重违反失信企业的官网截图并加盖公章；近三年内无行贿犯罪档案记录证明，提供投标人在投标截止日前一个月内在中国裁判文书网上查询的无犯罪记录查询结果网页截图并加盖公章； 4.2招标文件每套售价2000元，招标文件售后不退

售价：￥2000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年09月15日 13点30分（北京时间）

开标时间：2022年09月15日 13点30分（北京时间）

地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标二室（长春市同晟科技有限公司）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：长春东晟物业服务有限公司　　　　　

地址：长春市二道区　　　　　　　　

联系方式：万泰明 18643192060　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：吉林省中鼎建设工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：长春市深圳街3号　　　　　　　　　　　　

联系方式：李志强 0431-81815173　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李志强

电　话：　　0431-81815173