| 中小微企业融资申请 |
| 项目概况 郏县住房和城乡建设局河南省平顶山市郏县棚户区改造PPP项目招标项目的潜在投标人应在平顶山市公共资源交易中心网(http://www.pdsggzy.com/)获取招标文件，并于2022年09月26日09时00分（北京时间）前递交投标文件。 |
| 一、项目基本情况 |
| 1、项目编号：2022-08-17 |
| 2、项目名称：郏县住房和城乡建设局河南省平顶山市郏县棚户区改造PPP项目 |
| 3、采购方式：公开招标 |
| 4、预算金额：1,848,802,900.00元 |
| 最高限价：1848802900元 |
| 序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） | | 1 | 平公资采2022860号-1 | 郏县住房和城乡建设局河南省平顶山市郏县棚户区改造PPP项目 | 1848802900 | 1848802900 | |
| 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） |
5.1采购内容：社会资本方
5.2项目建设规模及内容
河南省平顶山市郏县棚户区改造PPP项目由3个子项目组成，项目安置区占地面积447.72亩，总建筑面积724282.44㎡。其中住宅面积468000㎡，商业用房49398.23㎡，配套用房15153.15㎡，幼儿园3105.6㎡，其他部分639.33㎡，地下车库187986.13㎡。新建安置房3900套。
5.3项目运营范围及内容
项目进入运营期后业主委员会成立前，由项目公司负责安置区前期的物业管理工作。运营期内项目公司运营维护内容还应包括：
（1）配套商业用房、幼儿园的运营维护、管理；
（2）机动车停车场和非机动车停车场、电瓶车充电桩的日常管理、维修等；
（3）其他配套公共服务设施的日常管理、维护、保洁等。
项目最终的运营内容，由项目公司根据适用法律、PPP合同和谨慎运营和维护惯例编制运营维护手册，并报项目实施机构备案。
5.4项目合作期限：合作期限为25年（含建设期3年，运营期22年）。
5.5 回报方式：采用“可行性缺口补助”的回报机制。
本项目为保障性安居工程项目，项目公司主要有配套商业用房租金收入、停车位租金收入等。项目使用者付费不足以满足项目公司成本回收和合理回报，由政府给予项目公司一定的经济补助，以弥补使用者付费之外的缺口部分。运营期内政府向项目公司支付财政运营补贴（可行性缺口补助）测算总额约320587.29万元。
控制综合回报率i≤ 7.0%，合理利润率为≤7%，建安费下浮率≥1%。
5.6投资规模：本项目总投资184880.29万元，建设投资172180.75万元（其中，工程费用154885.49万元，其他费用9880.78万元，预备费7414.48万元），建设期利息12699.54万元。
5.7项目地点：河南省郏县。
5.8运作模式：BOT（建设—运营—移交）
合作期内，由项目公司负责本项目的投融资、建设和运营维护工作，政府方每年根据《PPP项目合同》的约定及考核结果向项目公司支付政府补贴。工程竣工验收后，安置房屋归安置居民所有，配套商业用房、幼儿园、地下停车场和非机动车充电设备等资产归属政府方所有；项目合作期结束后，项目公司需将该部分资产完好、无偿地移交给项目实施机构或政府指定的其他部门。 |
| 6、合同履行期限：25年 |
| 7、本项目是否接受联合体投标：是 |
| 8、是否接受进口产品：否 |
| 二、申请人资格要求： |
| 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； |
| 2、落实政府采购政策满足的资格要求： |
| 无 |
| 3、本项目的特定资格要求 |
| 已通过本项目资格预审的潜在供应商。 |
| 三、获取招标文件 |
| 1.时间：2022年09月06日 至 2022年09月25日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。） |
| 2.地点：平顶山市公共资源交易中心网(http://www.pdsggzy.com/) |
| 3.方式：潜在供应商需凭CA数字证书通过《全国公共资源交易平台（河南省.平顶山市）》（网址：http://www.pdsggzy.com/）“供应商登录”入口进入交易系统进行下载文件。具体操作请查看以下链接：链接地址：http://www.pdsggzy.com/fwzn/11020.jhtml。办理CA证书：http://www.pdsggzy.com/tzgg/10814.jhtml |
| 4.售价：0元 |
| 四、投标截止时间及地点 |
| 1.时间：2022年09月26日09时00分（北京时间） |
| 2.地点：平顶山市公共资源电子化交易系统 |
| 五、开标时间及地点 |
| 1.时间：2022年09月26日09时00分（北京时间） |
| 2.地点：平顶山市公共资源电子化交易系统 |
| 六、发布公告的媒介及招标公告期限 |
| 本次招标公告在《河南省政府采购网》《平顶山市政府采购网》、《郏县政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省）》、《全国公共资源交易平台（河南省.平顶山）》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布， 招标公告期限为五个工作日。 |
| 七、其他补充事宜 |
1.全面实行在线“不见面”开标，供应商远程在线解密投标文件，不再到开标现场，供应商应仔细阅读网站《“不见面”开标注意事项及操作流程》。
2.各供应商如有异议可通过平顶山市公共资源交易平台向采购人（代理机构）、行政监督部门在线提出质疑（异议）、投诉。
3.该公告已同步至“平顶山市公共资源交易中心微信公众号”，可通过公众号中的服务栏目进行查阅。
4.监督部门：
名称：郏县政府采购服务中心
统一社会信用代码：114104250054921046
联系人：李女士
电话：0375-5152805
地址：平顶山市郏县行政路15号 |
| 八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 |
| 1. 采购人信息 |
| 名称：郏县住房和城乡建设局 |
| 地址：河南省平顶山市郏县行政路东段行政综合服务楼 |
| 联系人：陈文华 |
| 联系方式：13523758601 |
| 2.采购代理机构信息（如有） |
| 名称：北京思泰工程咨询有限公司 |
| 地址：平顶山市新城区蓝湾国际公寓东一单元九层东户 |
| 联系人：邓女士 |
| 联系方式：13071776561 |
| 3.项目联系方式 |
| 项目联系人：邓女士 |
| 联系方式：13071776561 |
