----------------------------------招标机构发布信息原文：-----------------------
一、项目编号：DL-2022-0516（招标文件编号：DL-2022-0516） 二、项目名称：辽宁省卫生健康服务中心物业项目 三、中标（成交）信息 供应商名称：沈阳世鸿物业有限公司 供应商地址：沈阳市和平区和平北大街78号 中标（成交）金额：49.4716000（万元） 四、主要标的信息 | 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | | 1 | 沈阳世鸿物业有限公司 | 辽宁省卫生健康服务中心物业项目 | 辽宁省卫生健康服务中心物业项目分二个主体楼，包括保安、保洁、秩序维护、设施设备维修运行（日常简易维修）、停车场及食堂人员管理等，人员配置共计14人。地址分别为：一、沈阳市和平区砂阳路266号，建筑面积3125㎡、楼层为1-4层（含食堂），食堂3人（厨师1人、水案1人、洗碗工1人）、办公楼需配保安4人、保洁2人，；二、沈阳市和平区砂阳路242-4号，建筑面积3125㎡、楼层为1-5层（无食堂），需配保安2人、保洁2人。配备项目负责人1人。设施设备维修无需配备驻场人员，但是供应商能定期组织相关人员到场进行巡视检查，并且在甲方需要维修时能在甲方要求的时间内到场进行维修，且日常简易维修免收人工费，更换材料、零件的费用不在报价之列。 | 辽宁省卫生健康服务中心物业项目分二个主体楼，包括保安、保洁、秩序维护、设施设备维修运行（日常简易维修）、停车场及食堂人员管理等，人员配置共计14人。地址分别为：一、沈阳市和平区砂阳路266号，建筑面积3125㎡、楼层为1-4层（含食堂），食堂3人（厨师1人、水案1人、洗碗工1人）、办公楼需配保安4人、保洁2人，；二、沈阳市和平区砂阳路242-4号，建筑面积3125㎡、楼层为1-5层（无食堂），需配保安2人、保洁2人。配备项目负责人1人。设施设备维修无需配备驻场人员，但是供应商能定期组织相关人员到场进行巡视检查，并且在甲方需要维修时能在甲方要求的时间内到场进行维修，且日常简易维修免收人工费，更换材料、零件的费用不在报价之列。 | 签订合同后的一年（12个月），以实际签订合同日期为准；合同期满后，中标单位全部完成合同并管理成绩优秀通过采购单位考核的，可续签合同,最多续签两年（一年一签）。 | 保洁服务标准
一、楼内公共区域：
1、大门玻璃每天循环清洁，每周彻底清洁，无污渍、无灰尘、无手印，光亮；
2、公共区域窗户日常保持干净，每月彻底清洁，无污渍、无灰尘、无手印，光亮；
3、地面每日清洁，干净无垃圾、无尘土，亮面石材光亮；
4、门及框、把手干净，无污渍、无灰尘；
5、楼梯台阶、地面无垃圾、无尘土；
6、楼梯扶手、栏杆无灰尘、无污渍；
7、天花板、风口、烟感等无污渍、无尘吊、无蛛网；
8、灯饰无积尘，内无虫尸；
9、墙面2米以下日常清洁，无灰尘、无污渍，2米以上定期清洁无尘吊、无蛛网；
10、公共垃圾桶定时清洁，桶内垃圾不超过三分之二，桶表面干净无污渍、无水印；
11、指示牌、消水栓、开关等公共区域附属物日常清洁，表面干净无污渍、无灰尘。
二、卫生间：
1.便器里外表面洁白、无污渍、无锈渍，每日定时清洁，循环保洁；
2.洗手台无积水、无污渍，镜子干净无水印、无污渍，手盆无污渍、无锈渍；
3.瓷砖、隔断表面干净、无污渍、无水印；
4.所有电镀件、不锈钢金属件无污渍、无水印、无锈渍，光亮如新；
5.地面及边角无脏水印、无垃圾、无毛发；
6.垃圾桶表面干净，桶内垃圾不超过三分之二；
7.客用品（需方提供）及时补充，不缺失；
8.天花板、风口及灯饰无积尘，内无虫尸；
9.室内无异味，定期对便器、把手、龙头等进行消毒。
三、重点办公室、会议室：
1、主要领导办公室每日清洁，保证地面无垃圾、无尘土，地毯每周吸尘；墙面及天花无积尘、无蛛网；饰无积尘且内无虫尸；门窗干净，定期彻清；垃圾桶定时清理；家俱表面干净、无灰尘、无污渍；
2、会议前后清洁会议室，保证地面无垃圾、无尘土；桌椅摆放整齐，表面及内部无灰尘、无污渍；整体符合会议要求。
四、外围：
1.地面、台阶、车道定时清洁，循环保洁，无垃圾、无烟头、无大块污渍、无落叶堆积；
2.垃圾桶表面干净，定时清洁垃圾，桶内垃圾不超过三分之二；
3.绿化带中无垃圾杂物，定期清扫落叶及枯技防止堆积过多；
4.定期清理排水沟内杂物、垃圾，保证排水通畅；
5.大门日常清洁，保证无积尘、无污渍；
6.大门周边区域日常清洁，保证无垃圾。
五、食堂：
1.桌椅摆放整齐，干净无污渍、无水渍、无油渍、无食物残渣；
2.地面干净、无垃圾、无油渍、无食物残渣；
3.墙面干净无灰尘、无蛛网；
4.各类牌示无污渍、无水渍、干净，摆放合理。
除雪服务标准
白天在15点前雪停之后半小时内组织人员进行除雪；夜间雪停后，次日早8时前完成门前除雪工作，剩余积雪保证4小时内除净（大雪、暴雪除外）所有台阶、路面做到无积雪、雪条、冰雹，达到见台阶、见路面、见边石
保安服务标准
门岗及监控：
★1、保证24小时在岗，负责对外来访客进行询问、核实信息、登记放行；
2、必要时指挥门前车辆，引导车辆有序通行，对一切进入车辆的行驶、停靠进行有序管理，保持出入畅通；
3、负责信件、快件登记及收发，保证无误；
4、利用监控设备对楼内情况进行监控，保证楼内正常的办公秩序，发现可疑情况立即报告；
5、会调试及使用监控设备、门禁系统；
★6、夜间每晚定时巡视两次，检查楼内房门、窗户，检查消防器材，检查是否有可疑人员逗留，检查有无跑冒滴漏，熟悉各区域水、电阀门及开关位置，遇紧急情况合理处置，及时报告；
7、定时开关灯，定时开关大门，保证夜间楼内安全；
8、管理制度健全，服务周到热情。
消防安全管理：
★1、每周一次对楼内消防设施设备进行检查，保证其处于完好、可用、灵敏状态，发现问题及时报告，并做好管理检查制度登记；
2、熟悉各区域消防管道阀门位置，遇维修或紧急情况合理处置；
3、日常巡视检查消防安全通道和安全出口，保证畅通；
★4、健立健全各类应急预案，熟知应急工作流程；
设施设备运行维护
工程运行维护人员，对单位内供水、排水、供电、供暖、空调等设施设备定期进行巡检，承担日常小型维修工作，自备水、电维修工具，对于较复杂设备维修、更新改造等提出合理化建议供甲方参考。健立健全各类工程管理制度，专业人员持证上岗。
食堂管理
为楼内办公人员提供餐食制作，保证卫生健康，服务质量到位。以科学、健康饮食为目标，科学制订每日食谱，确保餐食保质保量供应；定期调整食谱，力争口味常新。确保餐厅和后厨卫生清扫达标，做好餐具每日消毒和餐品留样；后厨人员统一着装，佩戴相应标识，有健康证，健立健全各岗位责任制及管理制度。 | | | | | | | | | 五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王燕华 郭伟 六、代理服务收费标准及金额： 本项目代理费收费标准：依据国家发展计划委员会《 计价格[2002]1980号》文件规定招标代理机构向成交供应商收取中标服务费 本项目代理费总金额：1.0000000 万元（人民币） 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其它补充事宜 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：辽宁省卫生健康服务中心 地址：沈阳市和平区砂阳路266号 联系方式：彭文明 13840057179 2.采购代理机构信息 名 称：沈阳多力招投标服务有限公司 地 址：辽宁省沈阳市和平区文化路17号金科名苑 联系方式：吴嘉桐 024-24238333 3.项目联系方式 项目联系人：吴嘉桐 电 话： 024-24238333
十一、其他事项：
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标签: 中标 项目 辽宁省 服务中心 物业 公告
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