2022年8月15日苏州市姑苏区机关事务管理中心关于姑苏区行政中心2022—2024年度物业服务项目采购公开招标中标公告

成交单位

成交单位地址

成交金额

北京天鸿宝地物业管理经营有限公司

北京市海淀区恩济花园 13 号楼五层

32424216.00元

（叁仟贰佰肆拾贰万肆仟贰佰壹拾陆元整）

服务类

名称：姑苏区行政中心2022—2024年度物业服务项目采购

服务范围：苏州市姑苏区行政中心位于苏州市平川路510号，占地面积36816㎡。中心由5栋单体建筑及1个地下公共停车场组成，总建筑面积83184.3 ㎡。其中：1号楼18层，建筑面积16151.5 ㎡；2号楼8层，建筑面积9879.5 ㎡；3号楼8层，建筑面积20102.3 ㎡；4号楼10层，建筑面积7200 ㎡；5号楼10层，建筑面积11760 ㎡；地下1层为公共停车场及人防工程，建筑面积18072.8 ㎡，地下机动车停车位435个，非机动车停车场2处。地面机动车停车位215个，非机动车停车场2处，大院外停车位75个，景观、绿化、道路面积约为27000 ㎡，并设有各类附属设施。中心共设有出入口8个，其中地面出入口5个，地下出入口3个。

中心系姑苏区各机关及附属部门、单位日常办公、会议、对外接待等使用，常驻办公人员1500余人，实行封闭式管理。中心内建筑为整体框架结构，主要设备包括VRV空调系统、电梯系统、消防控制系统、变配电系统、水处理系统、中水回用系统、人防配套系统、中央监控系统、电子显示系统、门禁系统、自动喷淋系统、楼宇控制系统等。

服务要求：苏州市姑苏区行政中心项目物业管理服务的企业需提供高品质的保安、保洁、餐饮、会务、设备管理、维修维护、强电管理、弱电管理等综合物业管理服务。能满足业主综合性物业管理服务的整体要求，确保项目良好的公共秩序和优美的环境。能根据采购人对中心不同楼宇、楼层的管理需求，做到统分结合、统筹管理，确保达到采购单位的需求。

根据项目管理实际需求，采购单位要求物业中标单位应在项目的客服、会务、餐饮、保安、保洁、设备管理等方面配置必要的工作人员，以保证上述物业服务要求的实现（详见采购文件）

服务时间：自合同签订之日起2年

服务标准：详见采购文件