2023年1月2日物业服务项目（二次）竞争性谈判公告

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十环招标网信息编号:34
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项目概况

物业服务项目（二次） 采购项目的潜在供应商应在中招国际招标有限公司河北分公司会议室（河北省石家庄市桥西区裕华西路109号熙园B座3楼）。获取采购文件，并于2023年01月17日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：2022-JLZLAH-F3007（TC229P0CP）

项目名称：物业服务项目（二次）

采购方式：竞争性谈判

预算金额：58.3889490 万元（人民币）

最高限价（如有）：58.3889490 万元（人民币）

采购需求：

1.家属院物业服务,共有442套住房，建筑面积24005.36平方米，占地面积43573平方米。包含：①房屋和水电气热等附属设施设备维修和管理；②水电费收缴；③家属院绿化养护管理；④消防管理；⑤环卫管理；⑥停车场地管理；⑦住房管理。家属院物业服务分项招标控制价：399882.01元/年。

2.公共部位物业服务，包含：①绿化修剪维护；②化粪池清理；③供水及淋浴设备维护管理；④营院路灯维护管理；⑤食堂干湿垃圾分类处理及垃圾箱遮雨棚周边卫生维护；⑥十万以下零星工程承揽承包。公共部位物业服务分项招标控制价：184007.48元/年。

物业服务总招标控制价：583889.49元/年。

合同履行期限：1年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业。（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。（四）投标供应商在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）系统中未被列入失信被执行人名单及重大税收违法案件当事人名单；投标供应商在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）系统中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（注：仍在处罚期内供应商的投标文件为无效投标文件）。（五）营业执照包含物业管理相关经营范围，派驻的项目经理须具有物业项目经理证书或物业企业经理上岗证，派驻的技术员工须具有相关专业资格证件。（六）本项目不接受联合体报价。

三、获取采购文件

时间：2022年12月31日  至 2023年01月09日，每天上午8:00至11:30，下午14:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：中招国际招标有限公司河北分公司会议室（河北省石家庄市桥西区裕华西路109号熙园B座3楼）。

方式：现场购买或网上发售方式

售价：￥200.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年01月17日 09点30分（北京时间）

地点：中招国际招标有限公司河北分公司会议室（河北省石家庄市桥西区裕华西路109号熙园B座3楼）。

五、开启

时间：2023年01月17日 09点31分（北京时间）

地点：中招国际招标有限公司河北分公司会议室（河北省石家庄市桥西区裕华西路109号熙园B座3楼）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

发售方式：现场购买或网上发售方式。供应商采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式（未留联系方式或联系方式错误，造成无效报名的情形我单位不承担责任）；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以电话形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构邮箱：zhangchaoxi@cntcitc.com.cn。

申领谈判文件时需提供以下资料：

1.营业执照、组织机构代码（多证合一不提供）、税务登记证（多证合一不提供）；

2.银行开户许可证；

3.法定代表人资格证明书（含法定代表人身份证复印件）；

4.法定代表人授权书（含被授权人身份证复印件），同时出具2021年至今任意连续3个月供应商为被授权人缴纳社保金的证明（第三方机构出具）；

5.非外资企业或外资控股企业的书面声明；

6.投标供应商在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）系统中未被列入失信被执行人名单截图；在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）系统中未被列入重大税收违法案件当事人名单截图；投标供应商在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）系统中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图。

7.投标人主要股东或出资人信息。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某单位　　　　　

地址：张家口市　　　　　　　　

联系方式：梁先生 马先生15532377997 0313-8761043　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中招国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：石家庄市　　　　　　　　　　　　

联系方式：马倩倩/李晓帅0311-89246112　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：梁先生 马先生

电　话：　　15532377997 0313-8761043