| 一、项目名称： | 政府购买公租房运营管理服务 (市北区康居公寓等公租房项目） |
| 二、项目编号： | ZFCG2022014908 |
| 三、分包名称： | 无分包 政府购买公租房运营管理服务 (市北区康居公寓等公租房项目） |
| 四、招标公告发布日期: | 2022-12-14 |
| 五、开标时间: | 2023-01-05 09:30 |
| 六、采购方式: | 分散采购 服务类 |
| 七、中标情况： |
| 中标人（公司名称）： | 青岛市市北区房产管理服务中心开平路房管所 | 中标金额（元/优惠率）： | 9515293.24 |
| 中标人地址： | 山东省青岛市市北区周口路87号12号楼网点房 |
| 八、评标委员会成员名单： | 高新伟, 郭武安, 刘伟, 安泳, 周磊 |
| 主要中标或者成交标的信息表 |
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| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 报价(元)/费率 | | 青岛市市北区房产管理服务中心开平路房管所 | 政府购买公租房运营管理服务 (市北区康居公寓等公租房项目） | 为青岛市北区康居公寓等27个项目，8209套公租房提供运营管理服务主要包括：房屋接管、办理入住、资金管理、合同续签、房屋使用、维修养护、退租管理、安全管理、综合管理、档案管理等内容。 | 为青岛市北区康居公寓等27个项目，8209套公租房提供运营管理服务主要包括：房屋接管、办理入住、资金管理、合同续签、房屋使用、维修养护、退租管理、安全管理、综合管理、档案管理等内容。 | 本项目服务期限为 3 年。采购人和中标人按年度签订服务合同，采购人将根据青岛市政府购买公租房运营管理服务绩效考评办法对中标人进行考核，年度考核合格，续签下一年度服务合同。 | 按照《关于印发青岛市公租房运营管理服务规范的通知》（青建房字〔2021〕46 号）文件执行） | 9515293.240800 |
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| 资格审查符合性评审结果 |
资格审查/符合性审查结果汇总表| 序号 | 投标人名称 | 项目负责人 | 审查结果 | | 1 | 青岛市市北区房产管理服务中心开平路房管所 | | 通过 | | 2 | 青岛市市北区立信物业管理中心 | | 通过 | | 3 | 青岛资业建筑工程有限公司 | 王成强 | 通过 | | 4 | 青岛市四方区中部房地产物业管理中心 | | 通过 |
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| 评审结果 |
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| 排序 | 供应商名称 | 评委1(技术标) | 评委2(技术标) | 评委3(技术标) | 评委4(技术标) | 评委5(技术标) | 技术标得分 | 商务标得分 | 综合得分 | | 1 | 青岛市市北区房产管理服务中心开平路房管所 | 60.00 | 72.00 | 60.00 | 75.00 | 75.00 | 68.40 | 25.00 | 93.40 | | 2 | 青岛资业建筑工程有限公司 | 53.00 | 60.00 | 57.00 | 57.00 | 52.00 | 55.80 | 18.95 | 74.75 | | 3 | 青岛市四方区中部房地产物业管理中心 | 54.00 | 57.00 | 50.00 | 45.00 | 66.00 | 54.40 | 9.89 | 64.29 | | 4 | 青岛市市北区立信物业管理中心 | 42.00 | 57.00 | 49.00 | 54.00 | 59.00 | 52.20 | 9.89 | 62.09 |
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| 供应商未中标原因 |
未中标原因| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 | | 1 | 青岛市市北区立信物业管理中心 | 因类似业绩、拟派人员等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； | | 2 | 青岛资业建筑工程有限公司 | 因服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； 因类似业绩等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； | | 3 | 青岛市四方区中部房地产物业管理中心 | 因类似业绩、拟派人员等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； |
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| 报价公示 |
报价表| 序号 | 投标单位 | 投标报价（元） | | 1 | 青岛市市北区房产管理服务中心开平路房管所 | 9515293.24 | | 2 | 青岛市市北区立信物业管理中心 | 9622206.65 | | 3 | 青岛资业建筑工程有限公司 | 9568749.94 | | 4 | 青岛市四方区中部房地产物业管理中心 | 9622206.65 |
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| 业绩公示 |
企业业绩| 序号 | 项目名称 | 详细信息 | | 青岛市市北区房产管理服务中心开平路房管所 | | 1 | 政府购买公租房运营管理服务（市北区康居公寓等公租房项目2022年度） | 查看详细信息 | | 2 | 政府购买公租房运营管理服务（市北区康居公寓等公租房项目2021年度） | 查看详细信息 | | 3 | 政府购买公租房运营管理服务（市北区康居公寓等公租房项目） | 查看详细信息 | | 4 | 政府购买公租房运营管理服务（市北区水清雅苑等公租房项目运营管理服务2022年度） | 查看详细信息 | | 5 | 市北区水清雅苑等公租房项目运营管理服务 | 查看详细信息 | | 青岛资业建筑工程有限公司 | | 1 | 2020年市北区疫情防控隔离场所独立化粪池建设及采购项目 | 查看详细信息 | | 2 | 办公区安防系统基础改造 | 查看详细信息 | | 3 | 2022年青岛幼儿师范校舍维修改造项目 | 查看详细信息 | | 4 | 青岛66中学2021年校舍维修工程 | 查看详细信息 |
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| 获奖公示 |
企业荣誉| 序号 | 获奖名称 | 详细信息 | | 青岛市市北区房产管理服务中心开平路房管所 | | 青岛资业建筑工程有限公司 |
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| 九、联系方式： |
| 采购人: | 青岛市住房和城乡建设局 | 地址： | 青岛市市南区澳门路121号甲 |
| 联系人： | 宋秀珍 | 联系方式： | 0532-82654098 |
| 代理机构： | 青岛佳恒工程造价咨询有限公司 | 地址： | 青岛市市南区江西路64号甲 |
| 联系人： | 王菲菲 | 联系方式： | 0532-85966519-812、810 |
| 公告期限 | 2023-1-6 - 2023-1-6 |
| 十、代理费 |
| 标准： | 详见招标文件 |
| 金额（万元）： | 5.3855 |
| 2023-01-06 00:00 |
| 中小企业、残疾人企业、监狱企业： | 中小企业声明函.pdf |
