2023年1月9日深圳市光明区文化广电旅游体育局深圳市光明区红坳村安置房社区文化综合服务中心PPP项目预中标结果公示

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一、项目编号：22Z101280195（招标文件编号：22Z101280195）

二、项目名称：深圳市光明区红坳村安置房社区文化综合服务中心PPP项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：深圳市裕浩丰贸易有限公司

供应商地址：深圳市光明区公明街道公明社区迎宾路16号103

中标（成交）金额：0.0000000（万元）

四、主要标的信息

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

周瑞涛、袁胜杰、杨云祥（财务）、贺双龙（法律）、李世勇、王欣、戴宇辉

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：详见招标文件

本项目代理费总金额：6.5000000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

自公示发布之日起5个工作日。

各有关当事人若对本公示有异议，可在预中标结果公示期内，向采购人或采购代理机构提出书面质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字且加盖单位公章），并附相关证据材料。

PPP项目信息如下：

是否是联合体： 否

中标社会资本法人：

深圳市裕浩丰贸易有限公司

采购结果确认谈判工作组成员名单：

安雪巍、柳建敏、黄薇维、游欣、何冬冬、刘江涛、曹涵彬

主要中标条件：

（一）预中标价

深圳市光明区红坳村安置房社区文化综合服务中心PPP项目每年公益性文化活动总场次为：40场（大写：肆拾场）。

（二）其他主要预中标条件

1.项目规模及投资

红坳村安置房隶属于凤凰街道凤凰社区红坳村，位于光明区南部，东接光明凤凰村，北靠公明塘家社区，西依公明长圳社区，项目公配物业位于1、2楼，面积暂定1500㎡（最终以实际移交时确定的面积为准）。

本项目拟将红坳村安置房的公配物业打造成一个能为周边居民提供文体、婴幼儿托育等综合性服务的社区文化综合服务中心。运营管理的目标：满足社区居民就近托儿的生活需要；满足社区居民方便阅读、文化交流的需要；满足社区青少年文艺体育知识技能提高的需要；助推打造宜居、文明、活力的和谐社区。要求项目优化升级首次投入不少于人民币315.00万元（合同生效后6个月内投入到位且不低于3000元/平方米）。

2.运作方式

本项目采用委托运营（O&M）方式运作，由中标社会资本承担项目的功能优化升级以及在PPP项目合同期内项目资产的运营维护责任和合同期满的移交责任。

中标社会资本须确保项目公司注册资本不低于人民币315万元，全部由中标社会资本以自有货币资金出资，占项目公司100%的股权。由项目公司承继中标社会资本在PPP项目合同项下的权利和义务。项目公司的成立，并不免除依法律、法规的规定和合同的约定专属于中标社会资本的责任和义务，亦不免除中标社会资本在投标中承诺的责任和义务，且中标社会资本对项目公司在本项目项下所有义务和责任承担连带责任。

本项目要求功能优化初次投入不少于人民币315.00万元，全部由中标社会资本在PPP项目合同生效后6个月内投入到位。

本项目投资全部由中标社会资本以自有资金完成项目投资，不再进行融资。项目未来确需融资时，由中标社会资本负责融资，政府方不提供任何担保，且所融资金必须用于本项目。

本项目合作期限为20年，自《PPP项目合同》生效之日起计，其中功能优化升级时长不超过6个月。

3.回报机制

本项目属于准经营性项目，采用“使用者付费”的回报机制。在合作期内，政府不对本项目提供运营补助，在满足红坳村安置房社区文化综合服务中心的公益性基础上，中标社会资本主要通过运营本项目获得经营性收益，用以覆盖运营成本及并获得合理投资回报。

经营性收益包括在满足政府公益性要求的前提下，通过婴幼儿托育收入、社区饭堂收入、文化培训场地出租收入以及其他收入等方式取得经营性收入。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：深圳市光明区文化广电旅游体育局　　　　　

地址：深圳市光明区玉塘街道田寮社区科润大厦A栋15楼1510办公室　　　　　　　　

联系方式：周工 0755-88212147　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：深圳交易咨询集团有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：深圳市南山区深圳湾科技生态园9栋B4座六楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：郑工18588846921；肖工18682253301　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：周工

电　话：　　0755-88212147