| 1．意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。bxG十环招标网 2．若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。bxG十环招标网 3．为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首期租金或履约保证金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。bxG十环招标网 4．本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。bxG十环招标网 5．意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内按照本公告公示的租赁合同版本与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5日内将首期租金（1年租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见：https://www.cquae.com/news2017?id=204），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。bxG十环招标网 6．意向承租方应租赁合同生效之日起5日内将履约保证金（5万元）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。bxG十环招标网 7．在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：（1）擅自超过约定范围经营，增加服务项目或擅自扩大营业场所或在露天摆摊设点；（2）擅自装修、改建，改变现有房屋结构和外观或搭建任何建筑物和构筑物；（3）擅自随意改动或私自乱接租赁场所内的水、电、气设施设备及管线；（4）擅自将租赁物业作为只对少数人开放的会所或高档酒店经营；（5）擅自将租赁场地整体转租、分租、转让、转借他人；（6）擅自经营有污染项目，违规使用液化石油气、煤炭、木炭等燃料，及经营过程中污染园区环境；（7）以招租方的名义从事经营活动；（8）擅自停业，擅自改变和超越经营范围；（9）擅自储存“有毒、有害、易燃、易爆”物品；（10）租赁场所内严禁使用明火，确因特殊情形需使用明火的，必须经招租方许可，并报当地消防主管部门同意。bxG十环招标网 8．租赁场地仅限房屋部分，展园内水池、亭子、廊道等其他区域属于公共区域，如要使用需单独向招租方提出书面申请。bxG十环招标网 9．标的证载权利人为重庆市园博园公园建设有限公司，招租方重庆市园博园管理处拥有本次招租标的的经营及管理权，成交后由招租方与承租方签订房屋租赁合同。bxG十环招标网 10．承租方应积极配合招租方的宣传推广活动。bxG十环招标网 11．承租方应严格按照《城市公园配套服务项目经营管理暂行办法》经营，不得在园区从事会员形式的经营和高档消费。bxG十环招标网 12．标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物业管理、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。承租方须在租赁合同签订后与项目物业管理单位签订物业管理合同并缴纳物业管理费用（标准为300元/月）。bxG十环招标网 13．本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。bxG十环招标网 14．本次招租面积系根据招租方自行测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。bxG十环招标网 15. 备查资料：租赁合同、房地产估价结果报告、不动产权证。 | 