2018年03月09日北京市海淀区住房和城乡建设委员会于下午发布海淀区住房和城乡建设委员会2018年-2020年海淀区老旧小区综合整治项目实施主体名录库入围公开招标公告3月9日

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来源：北京北京市海淀区住房和城乡建设委员会
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　　北京科技园拍卖招标有限公司受北京市海淀区住房和城乡建设委员会委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对2018年-2020年海淀区老旧小区综合整治项目实施主体名录库入围进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：2018年-2020年海淀区老旧小区综合整治项目实施主体名录库入围

项目编号：KJY20180443

项目联系方式：

项目联系人：邢芳

项目联系电话：15801502641

采购单位联系方式：

采购单位：北京市海淀区住房和城乡建设委员会

地址：海淀区万泉庄路28号万柳新贵大厦A座

联系方式：琚亚平62560409

代理机构联系方式：

代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司

代理机构联系人：邢芳15801502641

代理机构地址： 北京市海淀区万柳光大西园6号楼

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

1、资金来源:

财政资金与实施主体自筹资金。

基础类项目资金由政府、产权单位、专业公司共同筹集解决,其中需区政府承担的财政资金，应纳入区政府年度投资计划安排中，按照政府投资相关管理办法进行申请和管理。

2、老旧小区综合整治内容：

包括房屋建筑本体改造、小区公共区域整治和完善小区治理体系，采用“菜单”模式，分为基础类和自选类。基础类的改造内容主要为抗震加固、节能改造、环境整治等内容；自选类是在已实施基础类改造的基础上，根据业主意愿确定的改造内容，包括增设电梯、补建停车设施、建设养老驿站等。

3、实施主体服务内容：

（1）完成海淀区老旧小区综合整治项目全过程管理，履行招标人职能，包括但不限于：项目前期策划，经济分析、专项评估与投资确定；项目实施方案编制及报审；编制项目的管理方案；投资控制与资金管理；调查摸底、宣传动员；依法组织招标；与中标单位签署合同；办理施工许可；工程质量与安全监督；进行工程竣工结算和工程决算，处理工程索赔，竣工验收、项目移交（含资料整理移交等）、工程保修期管理、根据小区实际情况开展后续服务管理等。

（2）投融资、建设、运营管理完成自选类项目（自负盈亏），即老旧小区增设电梯；补建停车设施；建设养老驿站等。

4、项目实施地点：北京市海淀区

5、回报机制：

（1）实施方案批复中的建设单位管理费；

（2）自选类项目实施主体通过运营收入及政府奖励实现资金平衡。

6、项目风险提示：

（1）实施主体入围后需经海淀区各街道、镇针对本辖区项目情况从入围单位中进行比选确定产生老旧小区综合整治的实施主体，故不能保证入围企业可以参与各街、镇老旧小区实施；

（2）收益不确定：自选类项目开展经营性项目时，相关价格需与业主协商；

（3）自选类项目管理运营后期维护周期长，请充分考虑。

7、项目入围名录库家数：≤5家

8、名录库有效期限至2020年12月31日止。

  9、招标方式：本项目通过公开招标确定2018年-2020年海淀区老旧小区综合整治项目实施主体名录库入围单位。

二、投标人的资格要求：

见其它补充事宜

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：0.0 万元（人民币）

时间：2018年03月09日 09:00 至 2018年03月14日 16:00(双休日及法定节假日除外)

地点：北京市海淀区万柳光大西园6号楼北京科技园拍卖招标有限公司二层

招标文件售价：￥424.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：报名及购买招标文件时请携带以下资料：（1）有效的企业营业执照副本原件及复印件；（2）有效的社会保障资金缴纳记录原件及复印件(缴费年月2017年11-2018年1月)；（3）有效的依法缴纳税款记录原件及复印件(所属日期2017年11-2018年1月)；（4）会计师事务所出具的2016年度财务审计报告及银行出具的资信证明的原件及复印件；（5）提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺书并加盖投标人单位公章；（6）企业法定代表人身份证明及其身份证原件及复印件，或法定代表人委托授权书及被委托人的身份证原件及复印件、社保证明文件。备注：原件现场核验后退还，复印件应清晰完整、并加盖投标人单位公章。

四、投标截止时间：2018年03月29日 09:30

五、开标时间：2018年03月29日 09:30

六、开标地点：

北京市海淀区万柳光大西园6号北京科技园拍卖招标有限公司第三会议室

七、其它补充事宜

投标人的资格条件：

1、投标人必须满足《中华人民共和国政府采购法》二十二条之规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

　　  （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　  （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　  （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　  （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人具有有效的营业执照；

3、投标人企业性质应为国有企业；

4、具备履行本项目合同所必需的投融资能力、项目组织管理能力和运营维护管理能力；

5、未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且未列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)严重违法失信行为信息记录名单；

  6、未经购买招标文件并登记的潜在投标人均无资格参加本次投标；

  7、本项目不接受与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人及相关联的附属机构参加投标；

  8、本项目不接受联合体投标。

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

现行相关法律法规