云南陆(第二次)军讲武堂旧址、中共云南地下党建党旧址安全服务及物业管理服务竞争性谈判公告3月14日

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项目编号：KCFT-2018-0176

1．采购条件

云南陆军讲武堂旧址、中共云南地下党建党旧址安全服务及物业管理服务，经由昆明市财政局批准采购，采购资金为财政资金，采购人为云南陆军讲武堂文物保护管理所，代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司，现对本项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合要求的响应单位参加本次谈判。

2．项目概况

2.1项目概况：云南陆军讲武堂旧址是昆明最重要历史文化名片之一，在续秉持传承文化基因，筑牢精神家园，践行社会主义核心价值观，弘扬爱国主义主旋律，展现中华民族的优良传统，培育尚武爱国精神起到了重要作用。为更好地提高讲武堂的服务管理水平，以更加安全的秩序、整治的环境、规范的管理接待海内外观众，需引进一家资质较高、有着丰富经验的的安全服务及物业管理公司，全面负责云南陆军讲武堂旧址、节孝巷中共云南地下党建党旧址的安保、安检、监控值班、绿化、保洁、水、电维修等物业管理工作。

2.2项目地点：云南陆军讲武堂旧址（占地面积约2.3万平方米）、中共云南地下党建党旧址（占地面积约200平方米）。

2.3采购预算：980000.00元/年。

2.4服务期限：3年，合同一年一签，自合同签订之日起计算。采购人有权根据服务质量解除合同。

2.5谈判范围：完成云南陆军讲武堂旧址、中共云南地下党建党旧址安全服务及物业管理服务工作，需配备人员至少28名，安全服务人员19名、6名保洁、绿化管养人员1名、水、电维修人员2名，物业公司全年按照安全标准保障提供服装、防护用品、保洁、绿化等耗材，全面负责云南陆军讲武堂旧址、节孝巷中共云南地下党建党旧址的安保、安检、监控值班、绿化、保洁、水、电维修等物业管理工作。

2.6质量要求：符合国家及地方现行质量标准要求，并满足采购人服务要求。

2.7标段划分：本次谈判只设一个标段。

2.8本项目的资格审查方式采用资格后审。

3．响应单位资格要求

本次采购响应单位应满足以下资格要求：

3.1响应单位须符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的要求；

a.具有独立法人资格，并能独立承担民事责任的能力，具备工商行政主管部门颁发的营业执照，营业执照具备相关经营范围（物业管理等），并在有效期内；

b.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供前三年（2014年-2016年）年度经会计师事务所审计的财务状况报告（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表）；

c.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，响应单位2014年至今承担过公共服务类物业项目类似业绩3个及以上, 业绩证明材料为成交通知书或合同协议书；

d.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近三个月缴纳税收及社保证明材料；

e.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，领取成交通知书时提供由检察机关出具的企业、法定代表人自本招标公告发布日前三年的行贿犯罪档案查询结果，且无行贿犯罪记录；

3.2响应单位拟配备往本项目人员不少于28名，其中男性至少19名，身高1.7左右；女性至少9名，身高1.6左右（包含6名保洁、3名安检），拟派人员具体资格要求：

（1）安全服务人员：19名，包含安保人员14名（其中包含安检人员5名（男2名、女3名，经过安检培训，具备有安检设施设备实操能力））持有保安人员上岗证或从业证、4名持有持建（构）筑消防员证书人员、1名具备注册物业管理师和建设部颁发的物业管理从业（执业）资格证书人员，缺一不可，具有2年以年实操经验，年龄要求20-55岁，身体健康，体格健壮，体态匀称，经物业公司专门培训，个人具备良好口语表达交流能力，良好的业务素质和职业道德。保证文物安全及观众的安全及秩序维护，安全服务面积约为2.3万平方米；

（2）水、电维修人员：2名，男性，50岁以下，具有初级及以上电工证书，有较强责任心，严禁酗酒、渴酒上岗，分白班、夜班，24小时在岗在位，负责对云南陆军讲武堂旧址、中共云南地下党建党旧址整个区域及展厅内的水、电维修，维修符合行业标准，清楚掌握旧址区域分级配电箱管控范围及走线情况；

（3）保洁员：6名（女）:要求年龄20-55岁，身体健康，热爱本职工作，具备较强的服务意识和工作责任心。工作区域：云南陆军讲武堂旧址、中共云南地下党建党旧址展厅、卫生间、走廊等公共区域保洁；工作时长8小时；

（4）绿化管养人员：1名：要求具有两年以上绿化管养工作经验，具备绿化从业资格证书，50周岁以下，热爱本职工作，对旧址区域内植被、花草进行日常浇灌、养护、施肥管理，无枯枝及病虫害现象，及时清运养护垃圾；

3.3响应单位没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。

3.4本次谈判不接受联合体申请。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加谈判者，请于2018年03月14日至2018年03月16日（法定公休日，法定节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00（国家法定节、假日除外）持营业执照（复印件加盖公章）、单位介绍信或授权委托书原件和介绍信署明的经办人身份证原件购买竞争性谈判文件。

5.2报名地点：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层）。

5.3竞争性谈判文件每套售价为600元，售后不退。

6．响应文件的递交

6.1响应文件递交截止时间：2018年03月19日下午14时00分，递交地点：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层会议室）。

6.2本项目谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间及地点公开进行，响应单位的法定代表人或授权委托人应准时出席开标会。

6.3未按照竞争性谈判文件规定逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

7．发布公告的媒介

本项目竞争性谈判公告在云南省政府采购网（www.yngp.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．联系方式

采 购 人：云南陆军讲武堂文物保护管理所

联 系 人：任传振

电 话：0871-67364453

招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地 址：昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B座1单元12层

联 系 人：李俊（15911723151）  张蕊（13888831309）

电 话：（0871）68338999