2018年04月10日滁州市房产经营管理处于下午发布明光东路279号1265、2201室、凤谯路1号183室、三里亭人家12幢1118室招租项目交易公告4月10日

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安徽百士德工程咨询有限公司关于明光东路279号1265、2201室、凤谯路1号183室、三里亭人家12幢1118室招租项目的公告

滁州市公共资源交易中心将于2018年4月23 日10时至2018年 4 月24 日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）对明光东路279号1265、2201室、凤谯路1号183室、三里亭人家12幢1118室进行公开挂牌，现公告如下：

注：2018年4月23 日10时至2018年 4 月24 日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：明光东路279号1265、2201室、凤谯路1号183室、三里亭人家12幢1118室。

二、重大事项披露： 

1、滁州市房产经营管理处拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营噪音较大的扰民业务。

2、特别声明：第一标段的竞租人，须经营过含健身、休闲、娱乐、餐饮等多功能一站式体验服务公司的业绩， 竞租人启动资金不少于4000万人民币（包含室内装潢、电梯等附属设施设备），中标后须提供开户银行的存款资金证明和业绩原件，滁州市房产经营管理处对中标人资料原件进行核查，未能满足要求的，招租人有权取消其中标人资格并没收其投标保证金；本房产出租为整体出租，不得变相分包或转租，否则视为违约，合同自行中止。竞租人在签订合同时，须向招租人交纳不低于300万元的装修保证金，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，待装潢结束后并经过招标人验收合格后无息退还。

3、租赁期限：第一标段5年，第二标段、第三标段为3年，先付款后使用，租金每年缴一次，租期内租金不变，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），履约保证金为中标价的10%，合同签订前缴纳，具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

第一标段：南湖茗苑，明光东路279号1265、2201室，建筑面积一层约3574.39平方米，二层约4328.72平方米，起拍价：140.33万元/年，保证金：壹拾万元整（￥100000）元，加价幅度：1000元或整倍数。出租年限：五年。

第二标段：水银庄，凤谯路1号183室，建筑面积一层约90平方米，二层约512.25平方米，起拍价：16.62万元/年，保证金：壹万元整（￥10000.00）元，加价幅度：500元或整倍数。出租年限：三年。

第三标段：三里亭小区，三里亭人家12幢1118室，建筑面积约248.98平方米，起拍价：5.98万元/年，保证金：伍仟元整（￥5000.00）元，加价幅度：300元或整倍数。出租年限：三年。

四、本次招租项目由安徽百士德工程咨询有限公司代理。

五、保证金交纳及处置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在2018年 4 月  30 日16时00分前缴入滁州市房产经营管理处指定账户(户名：滁州市房产经营管理处，开户银行：工商银行汇通支行，账号：1313002619300059911)，转账时备注：滁州市房产经营管理处商业用房租金 标段。

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

六、竞租人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2018年 4月 22  日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽百士德工程咨询有限公司项目负责人或招租方联系。

八、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市房产经营管理处不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

e)本标的物的老承租人优先承租人未参加竞价，视为放弃优先承租权。

f)其他：“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

g)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

联系方式：

代理公司：鲍飞 0550-2199997，18133452669

招租单位：胡文胜 13955009079；

联系地址：滁州市凤凰西路 

招租单位：滁州市房产经营管理处

代理公司：安徽百士德工程咨询有限公司

2018 年 4 月 10 日

本项目竞价淘宝网址：https://zc-paimai.taobao.com/notice_detail.htm?spm=0.0.0.0.pz1a7P&project_id=951041