2018年04月11日临洮县住房和城乡建设局于上午发布临洮县住房和城乡建设局甘肃农业大学应用技术学院暨定西市临洮农业学校新校区（一期）建设项目PPP项目社会资本方采购公开招标公告4月11日

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甘肃农业大学应用技术学院暨定西市临洮农业学校新校区（一期）建设项目PPP项目社会资本方采购公开招标公告

甘肃金润工程招标咨询有限公司受临洮县住房和城乡建设局的委托，对甘肃农业大学应用技术学院暨定西市临洮农业学校新校区（一期）建设项目PPP项目社会资本方采购项目以公开招标的方式确定社会资本方。

1、项目编号：GSJRZB-20180316

2、招标采购内容：

2.1 项目名称：甘肃农业大学应用技术学院暨定西市临洮农业学校新校区（一期）建设项目PPP项目社会资本方采购

2.2 用途：社会资本方采购

2.3 本项目共1个包

2.4 采购需求：

本项目规划建筑面积为101346.0㎡，建设内容主要包括综合教学楼、生化实验楼、机械实验楼、图书馆、学生宿舍A栋、学生食堂、学校大门（4座），标准运动场1个，篮球场10个、网球场3个、羽毛球场15个，1400 m3消防水池和泵房，热交换站、管网、硬化、绿化等室外附属工程。

社会资本需为本项目设立特别目的的项目公司，项目公司的注册地应为定西市临洮县。项目公司由政府方出资代表与社会资本共同组建。其中：政府出资代表占股比例为49%，以工程前期费用、现金入股；社会资本方占股比例为51%，以现金入股。

本项目合作期限15年（建设期3年，运营期12年）。

2.5  采购范围

2.5.1 本次采购范围为甘肃农业大学应用技术学院暨定西市临洮农业学校新校区（一期）建设项目PPP项目社会资本方采购。

2.5.2 项目采购需求：中标的社会资本方与政府指定的出资代表共同组建项目公司，项目公司全程负责本项目的投资、融资、建设、运营维护及移交等。合作期限15年（建设期3年，运营期12年）。

本项目采用“建设-运营-移交（BOT）”的PPP模式运作。采购完成后，政府指定的出资代表与中标社会资本在定西市临洮县成立专门的项目公司。项目公司由政府方出资代表与社会资本共同组建，项目公司的注册资金为本项目中标社会资本在投标文件中投报的项目投资总额的20%，其中：政府出资代表占股比例为49%，以工程前期费用、现金入股；社会资本方占股比例为51%，以现金入股。

项目公司注册成立后，政府指定的出资代表依据县政府的授权与项目公司签订PPP项目合同，授予项目公司特许经营权，并由项目公司负责本项目所涉学校基建工程的融资、投资、建设、运营和维护等。在建设期内，协调镇政府完成本项目所涉及的征地拆迁工作，在工程开工建设前向项目公司交付本项目所需场地，相关的补偿资金纳入项目总投资，由项目公司承担。

2.5.3 经过政府方授权，双方签字确认后，PPP合同正式生效。项目公司正式获得本项目的特许经营权。在特许经营期内，政府指定的出资代表根据PPP合同的约定对项目公司的履约情况进行监管，同时协助项目公司更好地履行普遍服务的义务。在特许经营期届满时，项目公司按规定将项目设施无偿完好移交给临洮县政府，项目公司应确保项目设施在移交时处于良好可使用状态，且全部项目设施上未设有任何抵押、质押等担保权益或产权约束，亦不得存在任何种类和性质的索赔权。

2.6 项目回报机制: 项目公司以独立法人资格对外承担相关法律责任，负责本项目的实施运作，运营期内通过项目建成后宿舍、食堂、超市、物业等学校的后勤运营等方式获得收入，用来回收投资运营成本，并在无法完全覆盖项目的建设和运营成本前提下通过政府可行性缺口补助获得合理的投资回报。

2.7 项目投融资结构：本项目总投资为4.81亿元，除去项目资本金，剩余资金由项目公司通过商业银行贷款、股东贷款等方式自行筹集并由项目公司负责偿还，项目公司社会方股东对项目公司的融资承担担保责任。

3、资金来源、采购预算及最高限价：

3.1 资金来源：政府出资代表占股比例为49%，以工程前期费用、现金入股；社会资本方占股比例为51%，以现金入股。

3.2 预算金额：4.81亿元

3.3 最高限价:4.81亿元

4、投标人资格要求：

响应本项目资格预审公告，资格预审合格的单位。不允许未参加资格预审的社会资本方参与本项目的投标。 

5、报名方式：

5.1 采用网上报名。

5.2 网上报名请登陆定西市公共资源交易中心网，网上报名完成后，请投标单位随时关注“甘肃政府采购网”及“定西市公共资源交易中心网”关于本项目相关变更及通知，否则，由变更引起的相关责任自负。

5.3 未在定西市公共资源交易中心网注册的企业，报名前须通过定西市公共资源交易中心网注册登记，同时办理电子招投标平台数字证书和电子签章等相关手续。

5.4 报名成功后须打印《投标信息确认单》并带至开标现场备查（需加盖单位公章）。

6、获取招标文件的时间期限、地点、方式及文件售价

6.1获取文件的时间期限：2018年4月11日至2018年4月17日，每日00:00-24:00（报名时间）。

6.2获取地点：定西市公共资源交易中心网。

6.3获取方式：网上自行下载。

6.4招标文件售价：免费。

7、公告期限：

2018年4月11日至2018年4月17日5个工作日。

8、投标截止时间、开标时间及地点

8.1投标文件递交截止时间：2018年5月3日11时00分（北京时间）

8.2 投标文件递交地点：定西市公共资源交易中心（定西市新城区岷县街建设大厦A2座）第三开标厅

8.3 投标时间：2018年5月3日11时00分（北京时间）

8.4 地  点：定西市公共资源交易中心（定西市新城区岷县街建设大厦A2座）第三开标厅

9、联系方式

9.1 采购单位：临洮县住房和城乡建设局

9.2 详细地址：临洮县2#统办楼

9.3 联 系 人：李成轩

9.4 联系电话：13830215485

9.5 邮 箱 号：807503020qq.com

9.6 采购代理机构: 甘肃金润工程招标咨询有限公司

9.7 详细地址：兰州市城关区畅家巷2号方盛大厦（广场西口）10楼1005室

9.8  联 系 人：白满蓉、县昱橦

9.9  联系电话：17789660453、0931-8789617 

9.10 邮箱号：810950020@qq.com

9.11 监督单位: 临洮县财政局

9.12 详细地址：临洮县2#统办楼

9.13 监督电话：0932-2234429

甘肃金润工程招标咨询有限公司

    2018年4月10日