2018年06月14日大庆市福利彩票发行中心于下午发布大庆市政府采购中心关于大庆市福利彩票发行中心物业管理采购延期公告6月14日

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大庆市政府采购中心关于大庆市福利彩票发行中心物业管理采购延期公告 

黑龙江省大庆市政府采购中心对大庆市福利彩票发行中心物业管理采购进行采购，本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商参加。

一、项目编号：DZC20180888

二、项目名称：大庆市福利彩票发行中心物业管理采购

三、采购方式：公开招标

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=2221

咨询电话：0459-6375655

四、技术需求及数量：大庆市福利彩票发行中心物业管理采购，本项目共分1个标段，预算： 850,000.00元，控制价：765,000.00元，参与投标供应商投标报价超出控制价的投标无效。详细需求见大庆市公共资源交易中心网（http://www.dqgpc.gov.cn/）《招标公告》。

五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、 提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。

2、提供参与本项目投标供应商有效的职业健康安全管理体系认证证书原件。

3、提供参与本项目投标供应商有效的环境管理体系认证证书原件。

4、提供参与本项目投标供应商有效的质量体系认证证书原件。

5、供参与本项目投标供应商自有的928或932轮胎式装载机车辆行驶证原件或租赁的928或932轮胎式装载机车辆行驶证原件及租赁合同原件。

6、提供参与本项目投标供应商有效的城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证原件。

7、本项目建议现场勘查：

建议参与本项目投标供应商在开标前与采购单位联系进行现场勘查，如供应商不进行现场勘查，造成对项目内容理解错误，后果由供应商自行承担。

联系人：杨宏飞    联系电话：18045970044

8、本项目不接受联合体参与投标。

六、本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”，格式详见招标文件第七部分。

根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投大庆市福利彩票发行中心物业管理采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则按供应商参与本项目上的最终报价给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函），不提供声明函的不享受相关扶持政策。

注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商参与本项目的最终报价进行6%的扣除。

七、报名须知

1、报名时间：公告之日起至2018年6月19日17时0分截止。

注：请参与本项目投标的供应商在2018年6月19日17时0 分前自助报名并下载招标文件，逾期则无法报名和下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

2、该项目采取供应商网上自助报名方式。

在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上自助报名。

3、咨询电话：0459- 4671752（吴艳凤）

八、申请退出投标程序及注意事项：

1、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商报名投标或下载招标文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单一次。

供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。12个月内：供应商被计入不良行为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与大庆市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。

2、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并经我中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出投标的，无权向大庆市政府采购中心申请退还投标保证金。

4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情况作出相应处理。

5、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

九、投标保证金：

1、参与本项目的投标方，须按相关规定向大庆市公共资源交易中心账户预交投标保证金：8,500.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到大庆市公共资源交易中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台投标文件中，否则，投标无效。

2、以担保保函方式提交投标保证金的，应提交经财政部认定的中国投资担保有限公司或经黑龙江省财政厅认定的黑龙江省鑫正担保集团有限公司或大庆市财政局认定的大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司出具的投标保函，或本单位对公账户开户银行出具的投标保函。投标保函应按招标文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，大庆市政府采购中心不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。

对投标担保保函咨询请与中国投资担保有限公司、黑龙江省鑫正担保集团有限公司、大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司联系，联系电话：

中国投资担保有限公司：010-88822574  

黑龙江省鑫正担保集团有限公司：0451-87193058/87193059

大庆市工商业担保有限公司：0459-6621159

大庆市国盛融资担保有限公司：0459-6286075

3、大庆市公共资源交易中心账户信息：

户  名：大庆市公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司大庆市直支行

账号：23050166930000000031

行号：105265000553

注：填写汇款单时，需填项目编号或订单编号

4、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

7、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在大庆市公共资源交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任由供应商自行承担。

8、办理交纳或退还保证金事宜，如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。

电话：0459—4671759，传真：0459-6370158。

9、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。

⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经大庆市政府采购中心同意,将中标项目分包给他人的。

⑷拒绝履行合同义务的。

十、招标文件售价：免费。

十一、预计投标截止时间及开标时间：2018年6月29日9时30分。

十二、注意事项：

1、报名后请主动到大庆市公共资源交易中心网(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)《交易信息》栏目下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

注：在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/szzs.htm，咨询电话0459-6046136。供应商必须先报名，之后才可以下载招标文件。

关于下载招标文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。

2、参标供应商应详细阅读本公告，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，由评标委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。

3、未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，无法网上报名。未在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网进行供应商注册的企业，请到www.hljcg.gov.cn，点击进入“大庆”登记注册。

4、项目报名截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商，请联系政府采购网所属地的采购管理办公室。大庆市政府采购管理办公室供应商入网审核咨询电话： 0459-4671886/4671883。具体要求请查阅http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/《办事指南》栏目——供应商参与投标指南流程第1条。

5、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

集中采购机构：大庆市政府采购中心

集中采购机构地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

网 址：http://www.dqgpc.gov.cn/

集中采购机构联系人：吴艳凤

集中采购机构联系电话：0459-4671752

采购单位：大庆市福利彩票发行中心

采购单位地址：大庆市建设路117号

采购单位联系人： 杨宏飞

采购单位联系方式：18045970044

邮 编：163311

日期：2018年6月14日

项目需求

大庆市福利彩票发行中心

物业项目服务管理要求

大庆市福利彩票发行中心拟在2018年度对所承担的物业项目进行公开招标，该物业项目包括室内外环境保洁、绿化维护、水电维修，消防维护及安保服务，其物业项目的具体内容为以下各个方面：

一、福彩中心办公楼要求：

（一）人员要求

1、保安2人（含综合维修工），保洁员2人，共4人。

2、安全保卫及维修人员要求：需要专职保安人员2人。具有相关部门认定的保安人员资质。需持证上岗，保安人员统一着装，警用器械等，安保设备由物业统一配备。综合维修工需具备水、电等日常维修工作能力，具有相应专业资格证书。

3、保安工作范围： 24小时值班，严格执行交接班制度和定岗制度，对来访参观人员、车辆出入，进行验证登记，维持日常的运营秩序，收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品等。负责防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等。

综合维修工作范围：负责福彩中心办公楼及中福在线水、电、暖、下水、消防及办公家具、门窗等设备的日常检查维修工作。水电维护人员实行24小时值班制，消防设施及设备按有关规范要求进行检查和维护；对门禁系统、照明系统（含庭院灯、节日彩灯等）、弱电系统（报警、监视等）、隐蔽工程线路系统进行检查和维护，出现故障立即排除。保证室内外排水系统、自来水管线、供热管线线路等正常运转，出现故障立即排除，维修时出现房屋结构的破损需立即恢复。水电工同时负责中福在线销售厅的水电暖消防的检查和维修。

4、卫生保洁人员2名，工作范围：室外保洁、停车场、室外道路、广场、草坪、宣传栏、垃圾桶、路灯、草坪灯、室内外上下管道、标识等设施等），室内保洁（办公区域、餐厅区域、活动室区域、公共区域、厕所、垃圾桶等）。整体建筑窗户玻璃需每年清洗2次；当日产生的垃圾及时清运；冬季清理积雪（小雪及时清理、中雪及大雪当日清理完毕）。

5、绿化养护。由现有物业工作人员负责，工作范围：院内的绿化植被的日常养护管理，绿化成活率达99%；室内绿色植物的日常维护管理，植被成活率98%。绿化养护负责中心绿化工作含剪枝、灌水、除草、松土、新树种植、施肥、喷药、病虫害防治、春秋季枯草、枯树移除外运等，积极配合业主单位做好重大节日，重要接待任务的场景布置等。

6、垃圾清运。每天定时把垃圾点清运干净，不准长时间堆放。

7、化粪池，马葫芦，下水道清理。化粪池、马葫芦和水池每年至少全面清理一次，下水道每年全面清理4次（每季一次），日常即堵即通。

（二）具体要求：

1、物业工作人员要具有独立承担民事责任的能力，无违法犯罪记录，年龄必须符合《劳动法》要求，能遵守业主单位的各项规章制度。工作人员要统一着装（保安员着制式服装）、佩戴胸卡。服装等相关费用由物业单位承担。

2、保洁工作每天清扫公共场所一次，用拖把拖抹一次。要求无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。窗户玻璃每月清洁一次，做到窗户玻璃无污迹、水珠、无明显灰尘。公共场所要求路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹。卫生间要求无异味，天花板、墙角、灯具、家具等无灰尘和蜘蛛网，目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，保持窗明地净。保证排水管、下水管等室内外沟渠保持畅通，化粪池、窨井和水池无超量淤积。消防栓、灭火器等消防器材表面保持清洁。

3、保洁人员打扫卫生的保洁工具及清洁剂、大小垃圾袋等消耗用品由物业单位承担，（消耗用品每月定时发放）维修工人所需工具设备等由物业单位提供。

4、物业单位提供物业服务时，产生费用除水、电维修时需更换的管件由业主单位承担，其他由物业单位承担。此外单位因工作需要人手时，物业工作人员必须无条件配合。

5、物业为中心所配备人员要稳定，不得随意调动，如有请假替班人员不得随意更换人员。

6、各类日常维护。各类临时小修、急修办公桌椅、门锁、窗帘、下水管道疏通、下水井盖及道路排污口盖更换、装潢破损的维修，随叫随到，及时处理。由此产生的经费由物业单位承担。

7物业工作人员的保障服务由物业单位负责。

8、物业单位服务过程中。需对业主单位提出的整改意见认真执行，如没能在有限内完成，业主单位有权拒付当月费用。因管理不善，给业主单位造成影响的将上报政府采购相关部门给予相应处罚，给业主单位造成损失，由物业单位承担全部责任及赔偿全部损失费用。

9、物业费用的结款方式为按月支付。

10、其他：建立完备的物管相关资料及设备维修保养资料；协调各方面社会关系：应与派出所、街道居委会、供水、供电、电信、市政沟通，以便出现情况可与相关部门配合尽快解决。

二、中福在线人员设置要求：

（一）人员要求：

人员要固定（如发现此人不适合本岗位由物业及时更换），有一定的沟通和交流的能力，五官端正、身体健康，懂团结、乐于奉献，年龄在不超过45周岁，具有从事服务行业的经历，高中或以上学历，有耐心细致的工作态度，有良好的学习能力。做到待人文明礼貌、服务热情周到，工作出现差错或失误时诚恳致歉。遇到矛盾时做到礼貌待人、态度和蔼、克已忍让、耐心说服、化解矛盾。

（二）耗材要求：

物业公司按照要求提供备品耗材，要及时、定量送到中福在线销售厅，以便于工作的开展。如保洁人员打扫卫生的保洁工具及清洁剂、大小垃圾袋等消耗用品等，（消耗用品每月定时发放）维修工人所需工具设备等由物业单位提供。（三）管理要求：

物业方面安排一名专职人员，协同《中福在线》共同管理《中福在线》所有聘用员工的请假、窜岗、培训事宜。人员一定要固定，有换人情况提前一个月通知。

（四）岗位要求：（18人）

新村销售厅，管理岗2人、柜员岗1人、服务保洁员5人、保安2人。

让胡路销售厅，管理岗1人、柜员岗2人、服务保洁员3人、保安2人。

管理岗岗位要求：

工作时间早9：30分到晚10点，上一天休一天。

具有良好的职业道德和敬业精神，有感召力，有凝聚力，有责任心，有很强的团队精神，责任心强，有群众威信，秉公办事。具有较高的营销策划水平，较强的分析问题和解决问题的能力，有一年以上的服务行业管理和营销经验，熟练掌握服务程序和工作标准，掌握服务技巧，善于与彩民交往。

柜员岗岗位要求：

工作时间早9：30分到晚10点，上一天休一天。

具有财会或相关专业中专或以上学历，有一年以上的财务或收银等同类工作经验，会基本的电脑操作，认真负责，品德优良，工作细致、认真，性格开朗，责任心强，不贪图私利，能吃苦耐劳，有较强的记忆力和辨别能力。

服务员岗位要求：

工作时间早9：30分到晚10点，上一天休一天。

服务人员均应做到，能够胜任各个服务区不同工作，到相应的服务区即可提供相应服务，树立全心全意为彩民服务的思想，热爱本职工作，提高工作效率，增强事业心和责任感，讲究文明，礼貌用语，彩民到来时，主动热情的问候彩民。彩民进入彩票销售区域后，应热情接待，向其介绍中福在线的相关知识、游戏操作方法并解答彩民提出的常识性问题。做好当日销售厅的清洁（大厅地面、终端机台面、沙发茶几、电视、空调、花草养护、卫生间清理，做好彩民用水、茶、冰棍、咖啡、厕手纸的使用记录），按时清洁玻璃窗户、清洗窗帘，保持销售厅的环境整洁。做好交接班日志。

保安员岗位要求:

工作时间早9：30分到次日早9：30点，上一天休一天。

具有相关部门认定的保安人员资质。需持证上岗，保安人员统一着装，警用器械等，安保设备由物业统一配备。爱岗敬业，团结同事，服从指挥。上岗前，值班保安应已打理好自己的个人卫生及物品。营业期间，如有闹事、酗酒、乞讨等，保安应及时制止。同时协助服务员工作，共同劝阻或安抚彩民，维护单位的治安秩序及《中福在线》形象，员工下班之后，检查门、窗、水、电的安全。出现事故及时上报或报警。熟练掌握并检查和使用消防器材及记录。

炊事员岗位要求：

工作时间：早9：30点到晚上6点。

做饭时要干净卫生，尽量做到美味可口，每日两餐，每餐两菜一主食，做完晚饭，清理干净厨房和餐具方可下班，中间休息离岗需通知管理人员。

上班前先观察米、面、菜及调料，不足及时通知采购，保持厨房内干净卫生，检查当日所做食品，工作时，穿戴整洁，不得留长发、长指甲，工作时避免让手接触或沾染成品食物与盛器，尽量利用夹子、勺子等工具取用，在厨房工作时，不得在工作域抽烟、咳嗽、吐 、打喷嚏等要避开食物。 定期清洗抽油烟设备。 工作厨台，橱柜下内侧及厨房死角，应特别注意清扫，防止残留食物腐蚀。 食物应在工作台上操作加工，并将生熟食物分开处理、刀、菜墩、抹布等必须保持清洁、卫生。

三、物业工作的保证措施：

1、实行检查考核制度。双方成立联合检查小组，定期检查和不定期抽查相结合。每月检查考核2次，检查评定不合格的，服务单位有权扣除当月物业费用的5%—10%。

2、物业工作人员要求：①物业公司按合同人数将人员配备齐全。②工作人员上班时要按时签到上工，无故迟到30分钟作为旷工处理，旷工按人工费合同价格及人天数扣除物业费。③要熟悉服务单位的基本情况，做到讲文明、讲礼貌。④对不能满足按规定人数配置人员，中心在每月付款时，将扣除缺少人数的款项，并报政府采购相关部门。

3、物业单位在提供物业服务过程中，如有损坏公共财物要按价赔偿。出现的相应民事纠纷和法律责任，由物业单位自行承担。

4、物业单位的人员和车辆在工作时发生的一切意外（含人身伤亡及交通事故等）由物业单位自行负责。

5、如因物业单位管理不善或工作人员不尽责导致的各类责任事故（含安全事故），由物业单位承担全部责任。

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