2018年07月04日澄江县机关事务管理局于下午发布澄江县行政中心物业管理社会化外包服务采购项目招标公告7月4日

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 招标公告

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等相关法律、法规和规章的规定，现对澄江县行政中心物业管理社会化外包服务采购项目进行招标采购，欢迎符合本项目资格要求的投标人就本项目参加投标。

2.1项目名称：澄江县行政中心物业管理社会化外包服务采购项目

2.2项目地点：澄江县城，澄江县行政中心。

2.3采购方式：公开招标

2.4招标范围与内容：本项目采购范围和内容包括澄江县行政中心围栏范围内的6大项物业管理服务，即行政中心内的治安保卫管理服务、设施设备运行维护维修管理服务、环境卫生保洁管理服务、会议管理服务、会议智能化保障管理服务和绿化景观植物养护管理服务，保障澄江县行政中心及办公楼的安全正常有序运转使用。

2.5计划服务期限：本项目的管理服务期限定为三年，即从2018年9月1日起至2021年8月31日止；管理服务合同每年一签，每年8月进行民主测评，6大项物业管理服务内容的得分都在80分（包含80分）以上的双方续签合同，否则采购人有权与中标人解除合同，中标人无条件自愿退出本项目管理服务。

2.6项目预算：不高于511.9万元/三年（170.6万元/一年）。

2.7服务费支付方式：物业管理服务费用支付方式为一季度一付，按照中标合同确定的三年36个月的物业管理服务包干费用平均计算出每月费用（三年不变价，金额取整到元），由澄江县机关事务管理局每月考核，即下月考核上月的各项管理服务工作，并依据考核分数在下季度第一月内支付上季度服务费用。

2.8工期要求：双方签定合同后中标单位必须于2018年8月28日前进驻县行政中心，3天内全部人员到位并完成各项准备，全面接管和启动实施招标范围内的物业管理服务工作，确保行政中心的安全运行和正常使用。

2.9质量要求：按照国家该行业相关标准和本项目合同约定的相关要求，为甲方提供高质量管理服务，并随时接受甲方的检查、监督。

2.10 合同终止：（1）如果服务质量达不到招标文件及使用人要求或是达不到考核要求，则采购人有权与中标人解除合同、仅支付有效服务月数的服务费用，中标人无条件自愿退出本项目管理服务。（2）平时考核要求：中标人如果一个管理服务年度内连续2个月考核不合格，或累计3个月考核不合格，则采购人有权与中标人解除合同，不退还履约保证金。（3）参加会议和检查考核要求：中标人负责人必须按要求参加采购人组织的相关会议和检查并提供所需资料，无故不参加的一次扣减1－2分，全年累计不参加超过3次的，则采购人有权与中标人解除合同，不退还履约保证金。（4）每年民主测评要求：每年8月进行民主测评，6大项物业管理服务内容的得分都在80分（包含80分）以上的双方续签合同，否则采购人有权与中标人解除合同，中标人无条件自愿退出本项目管理服务。

3.1 投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二章第二十二条的规定和《物业管理条例》第三十二条规定的法人：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的产品和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和不诚信记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2投标人须是在中华人民共和国工商部门合法注册的公司，具备统一社会信用代码的营业执照，并且年审有效、具有法人资格和经营许可（提供经年检合格并加盖公章的营业执照原件），提供企业所在地当地检察机关出具的法人无行贿犯罪记录的证明原件。参加本项目投标的单位须同时在“信用中国”及中国政府采购网上无不良信息，招标公告发布之日起至递交投标文件截止时间内,提供查询结果截图；

3.3投标人必须具有相应的管理人员、专业技术人员、专业工作人员和专业工具设备及技术力量，具有相关管理经验和良好业绩，能较好地独立完成本项目。如具有物业管理资质的物业管理单位，须在投标文件中提供相关证明材料复印件。

3.4投标人必须保证所提供的全部资料真实可靠，并接受采购人对任何资料进一步审查的要求。

 3.5本项目为一个合同包，严禁中标人将本项目向他人转让、转包或分解后向他人转让、转包、分包。一旦发现有虚假行为，采购人有权终止合同，造成的责任和经济损失由中标人承担。

3.6如云南省外投标人参加投标的，须在云南省设有固定的经营场所或者设有分支机构，须在投标文件中提供房屋租赁合同或房屋产权证相关证明材料原件或营业执照副本原件。

3.7提供近三年（2015-2017年）经第三方审计的财务报告原件；

3.8提供2017年任意连续三个月的依法缴纳税和社会保障资金的证明原件；

3.9本项目不接受以联合体方式参与投标，在投标中一家法人只能递交一份投标文件。

3.10本项目招标采取资格后审方式。

1、凡有意参加投标者，请于2018年 7 月 4 日至2018年  7 月10日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同)，进入玉溪市公共资源交易电子服务系统（网址：http://60.160.190.130:8001/），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它资料（电子招标文件，格式为*.ZCZBJ），数字证书（CA）详见其办理流程。系统内报名成功后，请在报名有效期内，持单位公司简介、法定代表人身份证明书原件及身份证复印件、授权委托书原件及经办人身份证原件、营业执照原件及复印件、资质证书原件及复印件，网上报名截图等到现场报名（只有按以上步骤全部操作完成后报名才算成功），请于2018年7月4日-2018年7月10日，上午09:00时至12:00时（法定公休日、法定节假日除外），下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），在云南民康工程项目管理有限公司（澄江县碧湖园商铺B091号）购买招标文件。招标文件每套售价￥600.00元，售后不退。本项目不接受邮购招标文件。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年7月27日09时00分，地点为玉溪市澄江县凤翔路北14号澄江县公共资源交易中心2号开标室。

5.2开标时间同投标截止时间，开标地点为玉溪市澄江县凤翔路北14号澄江县公共资源交易中心2号开标室。

5.3网上递交：网上递交网址为http://60.160.190.130:8001/，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购代理机构不予受理。

采购信息、中标公告均在以下媒体发布：云南省政府采购网、玉溪市政府采购网、云南省公共资源交电子服务系统、玉溪市公共资源交电子服务系统。

采购人：澄江县机关事务管理局

联系人：文女士

联系电话：0877-6682555

集中采购机构：云南民康工程项目管理有限公司

联 系 人：王 工

联系电话：15706940843 传 真：0877-6818288

地 址：澄江县碧湖园商铺B091号

 2018年7月4日