----------------------------------招标机构发布信息原文：-----------------------
标题:2018年11月30日上午发布发布关于政府与社会资本合作PPP模式莱州市新旧动能转换区域振兴一体化项目公开招标公告11月30日
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| 政府与社会资本合作PPP模式莱州市新旧动能转换区域振兴一体化项目公开招标公告 |
| 一、采购人：莱州市人民政府金仓街道办事处 地址：莱州市金仓街道驻地(莱州市人民政府金仓街道办事处) |
| 联系方式：0535-3458890(莱州市人民政府金仓街道办事处) |
| 采购代理机构：山东信一项目管理有限公司 地址：山东省烟台市莱山区县（区）山海路117号内7号烟台咨询大厦12楼 |
| 联系方式：0535-2111955 |
| 二、采购项目名称：政府与社会资本合作(PPP)模式莱州市新旧动能转换区域振兴一体化项目 |
| 采购项目编号（采购计划编号）：SDGP370683201802000049 |
| 采购项目分包情况： |
| 标包 | 货物服务名称 | 数量 | 投标人资格要求 | 本包预算金额（最高限价，单位：万元） | | A | 山东信一项目管理有限公司受莱州市金仓街道办事处的委托，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定，就政府与社会资本合作(PPP)模式莱州市新旧动能转换区域振兴一体化项目（项目编号：SDGP370683201802000049）以公开招标方式进行国内公开招标采购社会资本方，现邀请资格预审合格的社会资本方参加本项目投标。 | 1 | 六、合格社会资本确定方法:本项目已于2018年11月26日完成资格预审并于2018年11月27日对资格预审结果在中国政府采购网、山东省政府采购网、烟台市政府采购网、烟台市公共资源交易网网站进行公告，根据有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正的原则，现邀请资格预审合格的社会资本参与本项目投标。未通过本项目资格预审的社会资本不可参与本次投标。本项目不允许未参加资格预审的社会资本参与投标并进行资格后审。七、邀请通过本项目资格预审并进行竞争性投标的社会资本名单：1、潍坊昌大建设集团有限公司；2、安徽省路网交通建设集团股份有限公司；3、天元建设集团有限公司。注：排名不分先后。 | 114142.430000 |
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| 三、需求公示（见附件） |
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| 四、获取招标文件 |
| 1.时间：2018年11月30日8时30分至2018年12月6日17时0分（报名截止时间）（北京时间，法定节假日除外） |
| 2.地点：到烟台市莱山区山海南路117号内7号烟台咨询大厦12楼1204室，获取招标文件 |
| 3.方式：购买 |
| 4.售价：500元人民币/份，售出不退 |
| 五、公告期限：2018年11月30日 至 2018年12月6日 |
| 六、递交投标文件时间及地点 |
| 1.时间：2018年12月19日8时30分至2018年12月19日9时0分（北京时间） |
| 2.地点：莱州市市民之家4楼会议室（地址：莱州市西苑路5288号） |
| 七、开标时间及地点 |
| 1.时间：2018年12月19日9时0分（北京时间） |
| 2.地点：莱州市市民之家4楼会议室（地址：莱州市西苑路5288号） |
| 八、采购项目联系方式： |
| 联系人：山东信一项目管理有限公司 联系方式：0535-2111955 |
九、采购项目的用途、数量、简要技术要求等
山东信一项目管理有限公司受莱州市金仓街道办事处的委托，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定，就政府与社会资本合作(PPP)模式莱州市新旧动能转换区域振兴一体化项目（项目编号：SDGP370683201802000049）以公开招标方式进行国内公开招标采购社会资本方，现邀请资格预审合格的社会资本方参加本项目投标。一、项目实施机构:莱州市人民政府（项目授权主体）授权莱州市金仓街道办事处（招标人）为政府与社会资本合作(PPP)模式莱州市新旧动能转换区域振兴一体化项目的实施机构，并以莱州市人民政府《关于对莱州市新旧动能转换区域振兴一体化项目实施方案的批复》（莱政字【2018】31号）审核通过了项目实施方案，采用政府和社会资本合作（PPP）模式。二、项目概述1、项目名称与编号：项目名称：政府与社会资本合作(PPP)模式莱州市新旧动能转换区域振兴一体化项目；项目编号：SDGP3706832018020000492、项目建设内容及分包情况：2.1项目建设内容和规模莱州市新旧动能转换区域振兴一体化项目，总投资114142.43万元，总占地面积326000平方米（约489亩），总建筑面积约391500平方米。新动能共享中心主要实现：双创基地、生产力促进、产学研交流转换、共享办公和政务服务等职能，提供企业信用评估、互联网服务、企业注册、项目孵化、资本对接、上市辅导等服务。产业孵化区的主要功能为社会各个初创企业、小微企业提供研发、试验、打样、共享仓储空间，为企业提供路演、交流平台。产业加速区，作为产业发展的产品检测认证、中试、共享加工、批量生产的空间载体，为园区高速成长的企业提供快速增长的空间和专业服务的功能。公共配套区，主要包括职工宿舍、专家公寓、邻里中心、规划及品牌展示馆等公共设施。主要功能为园区企业主和员工解决基本生活配套等实际问题，规划及品牌展示馆包括提供产业引导、园区规划、科普教育、企业及产品介绍等功能。本项目产业定位为：按照“5+5+N”的产业发展思路，优化提升黄金、机械制造、石材、化工、电力能源五大传统产业，培强做大高端装备、电子电器、新材料、节能环保、新能源汽车配套五大特色产业，突破发展医药健康、智能机器人、3D打印等N个新兴产业，推动制造业结构优化升级。2.2分包情况：本项目共划分为1个包。三、资金来源及项目公司组建：通过政府采购确定中标社会资本，采取BOOT运作方式，由中选社会资本组建、成立项目公司，根据《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发【2015】51号）相关规定，本项目最低资本金比率为20%。本项目的项目资本金拟定为22832.43万元，占总投资的20%。其中，政府出资30%，即政府出资6849.73万元（资金来源为财政资金）；社会资本方出资70%，即社会资本方出资15982.70万元；剩余资金由项目公司通过融资方式解决，由社会资本负责具体融资工作。政府方对项目投融资进行监管，不承担融资责任和义务。四、项目合作期限：本项目合作期限为15年，其中建设期2年，运营期13年。五、项目回报机制：本项目建设产品孵化区、产业加速区、新动能共享中心及相关配套设施（职工宿舍、专家公寓、邻里中心），项目公司采取租赁方式获取收入，同时提供物业服务及停车服务并收取物业费和停车费。但由于建设投资较大，运营收益部分不足以满足项目公司回收成本及获取合理回报，因此本项目采用“可行性缺口补助”回报机制，政府支出责任与绩效考核挂钩。本项目收益来源有政府可行性缺口补助以及运营收入。六、合格社会资本确定方法:本项目已于2018年11月26日完成资格预审并于2018年11月27日对资格预审结果在中国政府采购网、山东省政府采购网、烟台市政府采购网、烟台市公共资源交易网网站进行公告，根据有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正的原则，现邀请资格预审合格的社会资本参与本项目投标。未通过本项目资格预审的社会资本不可参与本次投标。本项目不允许未参加资格预审的社会资本参与投标并进行资格后审。七、邀请通过本项目资格预审并进行竞争性投标的社会资本名单：1、潍坊昌大建设集团有限公司；2、安徽省路网交通建设集团股份有限公司；3、天元建设集团有限公司。注：排名不分先后。 |
十、采购项目需要落实的政府采购政策
详见招标文件 |
来源：山东莱州市人民政府金仓街道办事处
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标签: 山东
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