2018年12月10日下午发布发布关于诺德上湖城住宅小区物业服务项目公开招标公告12月10日

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　　大地工程咨询有限公司受湖州市吴兴区诺德上湖城小区业主委员会委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对诺德上湖城住宅小区物业服务项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：诺德上湖城住宅小区物业服务项目

项目编号：大地采字2018-236

项目联系方式：

项目联系人：小朱

项目联系电话：0572-2068197

采购单位联系方式：

采购单位：湖州市吴兴区诺德上湖城小区业主委员会

地址：湖州市吴兴区吴兴大道和经一路交叉口北侧-西山漾景区北侧诺德上湖城小区

联系方式：朱主任

代理机构联系方式：

代理机构：大地工程咨询有限公司

代理机构联系人：小朱：0572-2068197

代理机构地址： 湖州市吴兴区湖东路515号一品园5-7号

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

诺德上湖城住宅小区物业服务项目

1．招标项目的简要说明

1．1本项目位于湖州市吴兴区八里店街道，吴兴大道和蜀山路交叉口，

设置范围：东至常溪路；西至蜀山路；南至常溪路；北至和谐路。

1．2本项目规划设计的物业类型为：住宅。

1．3本项目总用地面积206405平方米。

1．4本项目总建筑面积363608.95平方米。

其中：地下总建筑面积65847.4平方米；

地上总建筑面积297761.55平方米；

地上总建筑面积包括：

住宅建筑面积256637.41平方米，户数1700户；

商业用房建筑面积13302.83平方米；

办公用房建筑面积3117.98平方米；

其他物业建筑面积11146.86平方米；

以上面积为施工图预测面积，实际面积以产权实测面积为准。

1．5本项目的容积率0.78；绿化率为30 %。

1．6本项目规划建设机动车停车位（库）1414个，其中地上停车位105　　　 个，地下停车位1309个。

2．物业管理用房的配置情况

2．1物业管理办公用房：

建筑面积约为1064.66平方米。

2．2物业管理经营用房：

建筑面积约为1349.51平方米。

2．3社区工作服务用房：

建筑面积为703.81平方米。

3．房屋专项维修资金建立情况 及物业配套设施设备保修期限

3．1由建设单位按标准在房屋交付使用前一次性向物业专项维修资金管理机构缴存，物业交付时由建设单位向业主收取。

3．2建设单位应当按照国家和省规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，物业保修期限为:

(1)屋面防水工程：8 年;
(2)有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏: 8 年； 
(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 
(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程: 2年； 
(5)房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(6)开发建设区域内的道路、绿化、电梯、监控系统、消控系统、其他设施设备：1年；

二、投标人的资格要求：

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定和浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“浙江政府采购网”（www.zjzfcg.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：500.0 万元（人民币）

时间：2018年12月10日 13:00 至 2018年12月12日 16:00(双休日及法定节假日除外)

地点：大地工程管理有限公司湖州市吴兴区湖东路515号一品园5幢7号

招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：5.购买招标文件时应提供以下资料

四、投标截止时间：2018年12月20日 14:00

五、开标时间：2018年12月20日 14:00

六、开标地点：

大地工程管理有限公司湖州市吴兴区湖东路515号一品园5幢7号开标室

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

 按照国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》和建设部《物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现决定对诺德上湖城住宅小

区的物业服务进行公开 招标，兹邀请合格投标企业以密封标书的方式前来投标。