----------------------------------招标机构发布信息原文：-----------------------
标题:（三月）JJZC2018GK028新桥城医院物业管理变更公告3月15日
JJZC2018GK028新桥城医院—物业管理采购变更补充文件
致各投标供应商：
澄清1：保洁人员总人数在岗位配置表中为20人，文件其它部分要求为19人，招标文件对此表述是一致的均为19人，岗位配置表中有1人为兼职人员，保洁班长也属于保洁员并兼职保洁班长。
《==招标投标法 第四十八条 中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。==来源:十环招标网==》
澄清2：项目经理不要求持有高级物业管理师证书。
《==招标投标法 第十六条 招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。==来源:十环招标网==》
投标供应商可根据评分标准进行配置。
澄清3：本项目采购需求中描述的是电梯管理员，对电梯保洁过程中的管理，且属于兼职人员，并不是指电梯操作员。
澄清4：保安队长要求持有建（构）筑物消防员证初级及以上证书或消防工程师证书，其他部分均按此表述为准。
澄清5：“62.4投标成本价的计算”的公式是供评委或投标供应商复核其报价是否低于成本，不需要供应商在投标时按此公式表述计算过程。
澄清6：经采购人征询各方意见，对招标文件评标办法作适量调整，详见以下内容（评标办法[本表仅描述变更部分，未变更部分按原招标文件]）。
63.1评分因素以及分值
评分因素 |
价格部分 |
商务部分 |
技术部分 |
总分 |
分值比重 |
20 |
40 |
40 |
100 |
63.3 商务部分
评审项目 |
分数 |
评分标准 |
服务业绩 |
|
投标人具有在管服务满1年的医院物业项目业绩，每有1个项目业绩得2分，最高得6分。
中标通知书、服务合同复印件；时间以合同为准(原件开标现场随带备查，若未能按要求出示合同原件的，该案例不得分)。 |
投标人具有在管服务满1年且总建筑面积2.5万平方米（含）以上的非住宅物业项目（不含医院），每有1个项目业绩得2分，最高得12分。
中标通知书服务合同复印件；建筑面积和时间以合同为准(原件开标现场随带备查，若未能按要求出示原件的，该案例不得分)。 |
管理人员 |
|
拟定项目经理具备全国物业管理企业经理证书的得4分，具备本科及以上学历的或中级职称的得3分，具有3年以上的医院物业管理经验得3分。本项最高得10分。
提供项目经理证书复印件、在本单位近3个月社保证明材料。医院管理经验证明材料需盖有甲方公章。 |
63.4 技术部分
评审项目 |
分数 |
评分标准 |
服务方案 |
20 |
针对本项目物业服务实施方案及配套措施设计说明，按照招标要求，各项服务内容描述完整切实可行的得5-7分酌情评分。 |
各项管理措施、制度建设、培训计划（按照招标要求，各项服务内容描述完整切实可行的得4-6分酌情评分）。 |
针对本项目物业服务的管理重点难点和措施说明（精准性、可行性。5-7分酌情评分）。 |
采购人：靖江市新桥城医院
二〇一八年三月十三日
来源：[db:地域]江苏财政厅
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标签: 医院 物业管理 新桥
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