华阳街道北部[上午公告]新城安置小区物业服务外包变更公告4月24日 |
| 时间：2018-04-24 11:19 十环招标网 整理
作者：江苏财政厅
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十环招标网信息编号:177128
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招标公告信息说明
以下招标公告信息由:
江苏财政厅机构发布,
从2018更正正文以下信息本站不做任何修改.
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----------------------------------招标机构发布信息原文：-----------------------
标题:华阳街道北部[上午公告]新城安置小区物业服务外包变更公告4月24日
句容市华阳镇北部新城安置小区物业管理服务
项目采购(包一/包二)补充公告
各供应商：
应采购方市华阳街道办事处要求，句容市华阳镇北部新城安置小区物业管理服务项目采购(包一/包二)【项目编号：JRZC-（2018）公字第0030号】的招标文件作如下调整：
一、原招标文件中第一部分投标邀请第四条招标范围及要求：本次采购项目分为包一包二，包一为华阳街道北部新城安置小区A区物业服务外包采购，预算价3430000元；包二为华阳街道北部新城安置小区B区物业服务外包采购 ，预算价为4600000元。
《==招标投标法 第六十二条 任何单位违反本法规定，限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标的，为招标人指定招标代理机构的，强制招标人委托招标代理机构办理招标事宜的，或者以其他方式干涉招标投标活动的，责令改正；==来源:十环招标网==》
本次采购期限为3年。
《==招标投标法 第54条 依法必须进行招标的项目的投标人有前款所列行为尚未构成犯罪的，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上至百分之十以下的罚款；==来源:十环招标网==》
修改如下：本次采购项目分为包一包二，包一为华阳街道北部新城安置小区A区物业服务外包采购，预算价3430000元；包二为华阳街道北部新城安置小区B区物业服务外包采购 ，预算价为4600000元。本次采购期限为1年。
二、原招标文件中第四部分采购要求第二条标段划分：根据北部新城分区、物业用房配套及物业管理区域划分情况，拟分A、B两个标段选聘两家不同的物业服务企业独立经营管理。其中A区物业服务外包费用最高限价343万元；B区物业服务外包费用最高限价460万元。
修改如下：根据北部新城分区、物业用房配套及物业管理区域划分情况，拟分A、B两个标段选聘两家不同的物业服务企业独立经营管理。其中A区年度物业服务外包费用最高限价343万元；B区年度物业服务外包费用最高限价460万元。
三、原招标文件中第四部分采购要求第三条服务期限：本次采购招标物业管理服务期为三年，物业管理服务合同一年一签。中标单位必须达到招标人日常考核和年度综合考核要求，否则招标人有权终止合同或不再续签下一年度合同。（请详参本采购需求第六条管理办法）
修改如下：本次采购招标物业管理服务期为一年。中标单位必须达到招标人日常考核和年度综合考核要求，否则招标人有权随时终止合同和扣除部分费用。（请详参本采购需求第六条管理办法）
四、原招标文件中第五部分服务要求第六条管理办法第二点综合考核：一年物业服务合同结束前，街道将开始年度综合考核，作为物业服务合同是否续签的依据。
1、综合考核方式。综合考核采用百分制，包括日常考核得分、村委会评价分、街道领导评分、业主满意度、物业投诉数、问题解决率、政府工作参与7个方面。（详见后附北部新城物业综合考核统计表）
2、合同续签规则
（1）年度综合评分得分高于75分（含75分），下年度物业服务合同直接续签。
（2）年度综合评分得分低于65分（不含65分），下年度物业服务合同将不再续签。不再续签通知发出后，原物业服务企业应无条件交接退场。
（3）年度综合评分得分介于65分-75分，由招标人根据实际情况决定是否续签。如不再续签，待通知发出后，原物业应无条件交接退场。
3、物业服务费与考核得分挂钩机制。年度综合评分得分达到65分，全年物业服务费按合同价全额给付。年度综合评分得分以65分为基数，每减少一分，扣除合同价的4%物业费用作为处罚；年度综合评分得分低于60分（含60分），物业费用按合同价80%给付。
修改如下：一年物业服务合同结束前，街道将开始年度综合考核，作为物业服务费用支付的依据。
1、综合考核方式。综合考核采用百分制，包括日常考核得分、村委会评价分、街道领导评分、业主满意度、物业投诉数、问题解决率、政府工作参与7个方面。（详见后附北部新城物业综合考核统计表）
2、物业服务费与考核得分挂钩机制。年度综合评分得分达到65分，全年物业服务费按合同价全额给付。年度综合评分得分以65分为基数，每减少一分，扣除合同价的4%物业费用作为处罚；年度综合评分得分低于60分（含60分），物业费用按合同价80%给付。
报名时间顺延至2018年5月2日，投标时间顺延至2018年5月16日北京时间09：00至09：30（投标截止时间），开标时间顺延至2018年5月16日北京时间09：30。
特此公告
句容市公共资源交易中心
2018年4月24日
来源：[db:地域]江苏财政厅
------------------------------------招标信息结束----------------------------
标签: 外包 公告 新城
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