2018年01月20日廊坊市新航城房地产开发有限公司于上午发布北京新机场（廊坊区域）回迁安置区项目投资合作开发服务公开招标公告1月20日

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　　廊坊市置恒工程项目管理有限公司受廊坊市新航城房地产开发有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对北京新机场（廊坊区域）回迁安置区项目投资合作开发服务进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：北京新机场（廊坊区域）回迁安置区项目投资合作开发服务

项目编号：置恒2018-005

项目联系方式：

项目联系人：宋雪飞

项目联系电话：0316-2057108

采购单位联系方式：

采购单位：廊坊市新航城房地产开发有限公司

地址：河北省廊坊开发区科技谷园区蓝桉路26号

联系方式：李海波、冯云 0316-2029999

代理机构联系方式：

代理机构：廊坊市置恒工程项目管理有限公司

代理机构联系人：宋雪飞 0316-2057108

代理机构地址： 廊坊市金光道40-1号（建设大厦后院）

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

北京新机场（廊坊区域）回迁安置区项目投资合作开发服务

招标公告

本招标项目  北京新机场（廊坊区域）回迁安置区  项目已由 廊坊市审批局 以廊审批函【2017】5号文 批准建设，招标人为廊坊市新航城房地产开发有限公司，现对本项目投资人进行公开招标。

2.1项目名称：北京新机场（廊坊区域）回迁安置区项目投资合作开发服务

2.2项目位置：项目位于北京新机场东北侧，京台高速以西，西至北京界，北至即将建设的廊坊市规划城市轨道交通1号线。

2.3项目用途：主要用于北京新机场红线区团城、团城辛庄、毕各庄、富各庄、田古营、大古营、卜营、义和场、刘家场、杨马房十个村街和机场红线外高小寨、沈小寨两个村街村民安置。

2.4项目规模：项目用地2091.717亩（仅限于回迁安置房及市政配套设施建设，具体用地面积及范围以规划、国土部门批复为准）；项目总建筑面积约106万平米，其中住宅建筑面积约58.4万平米，回迁村民已选房面积约56.33万平米。

2.5土地使用权取得方式：项目居住用地及经营性用地（水厂、污水处理厂、供热站等）为协议出让，其他非经营性用地（市政道路、九年一贯制学校等）为划拨方式（具体以政府相关主管部门确定的方式为准）。

2.6投资估算：约人民币70亿元，系招标人为完成项目建设所发生的全部成本及各项税费之和，最终以廊坊市广阳区人民政府财政评审或审计报告确认的工程投资额为准。

2.7招标范围：项目规划范围内的村街征迁、回迁安置房、市政及配套设施（市政道路、绿化、管网和供热站、变电站、消防站、污水处理厂、水厂、垃圾中转站，九年一贯制学校等）的投资合作开发服务等。

2.8招标内容：（1）乙方负责项目所需全部资金的筹措，根据合同约定和工程进度按时将资金提供甲方用于项目建设。（2）乙方负责项目全过程合作开发服务，组织办理项目全部手续并对项目建设、保修、产权办理等全过程提供合作开发服务。

2.9投资合作开发服务期限：（1）项目建设阶段。自签订《北京新机场（廊坊区域）回迁安置区项目投资合作开发服务合同》合同之日起，至乙方完成项目回迁安置房、市政及配套设施等投资合作开发服务，且建设工程全部竣工验收合格、完成竣工备案手续并交付使用之日止。（2）工程保修阶段。项目范围内回迁安置房、市政及配套设施等工程保修的合作开发服务期限为2年，自建设工程全部竣工验收合格并交付使用（以甲方与施工总承包单位约定为准）之日起计算。（3）产权办理阶段。项目范围内回迁安置房、市政及配套设施等的产权办理服务期限为产权证书办理完毕时止。（4）资金筹措阶段。项目投资合作开发服务范围内需支付的全部款项支付完毕止。

2.10投资额确认：中标人投资额为投资成本+收益+服务费。

3.1投标人须具有中华人民共和国注册设立的独立法人资格。

3.2投标人须具有房地产开发一级资质，并具备较强的投、融资能力，财务状况良好。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.1资格审查时须持下列资料原件及复印件（加盖公章）两套：①企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一证件（副本）；②资质证书③投标人法人代表委托书及企业法人代表或法人代表委托人身份证,到廊坊市置恒工程项目管理有限公司一楼102室报名,逾期报名者，恕不接待。采购代理机构对购标资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评审小组对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格条件的投标将被拒绝，投标人应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。）

招标文件发售时间：2018年1月22日至2018年1月26日上午9：30至11：30，下午15：00至17：00。

招标文件售价：1000元/套（人民币）。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年 2 月 12  日上午9时 30分，地点为 廊坊市置恒工程项目管理有限公司四楼会议室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在中国政府采购网、中国采购与招标网发布。

招 标 人：廊坊市新航城房地产开发有限公司

办 公 地 址：河北省廊坊开发区科技谷园区蓝桉路26号

联 系 人：李海波、冯云  联系电话：0316-2029999

招标代理机构：廊坊市置恒工程项目管理有限公司
办公地址：廊坊市金光道40-1号（建设大厦后院）

联系人：宋雪飞   联系电话：0316-2057108

二、投标人的资格要求：

3. 投标人资格要求3.1投标人须具有中华人民共和国注册设立的独立法人资格。3.2投标人须具有房地产开发一级资质，并具备较强的投、融资能力，财务状况良好。3.3本次招标不接受联合体投标。3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。4.招标文件的获取4.1资格审查时须持下列资料原件及复印件（加盖公章）两套：①企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一证件（副本）；②资质证书③投标人法人代表委托书及企业法人代表或法人代表委托人身份证,到廊坊市置恒工程项目管理有限公司一楼102室报名,逾期报名者，恕不接待。采购代理机构对购标资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评审小组对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格条件的投标将被拒绝，投标人应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。）

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：700000.0 万元（人民币）

时间：2018年01月22日 09:30 至 2018年01月26日 17:00(双休日及法定节假日除外)

地点：廊坊市置恒工程项目管理有限公司一楼102室

招标文件售价：￥1000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：现金发售

四、投标截止时间：2018年02月12日 09:30

五、开标时间：2018年02月12日 09:30

六、开标地点：

廊坊市置恒工程项目管理有限公司四楼会议室

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

执行国家政策