2018年01月29日定远县市场监督管理局于上午发布定远县原工商局办公大楼门面拍租交易公告1月29日

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定远县原工商局办公大楼门面拍租公告

受有关部门委托，本公司将于2018年 2 月 6日上午10:00 时在定远县招标采购交易中心第一开标室举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

定远县人民路原县工商局办公楼一楼门面房8间，仓库2间。现状拍租，租期三年。标①由东至西第一、第二间建筑面积约60㎡，参考价：12.4万元/年；标②由东至西第三、第四间建筑面积约60㎡，后两间仓库，建筑面积约80㎡，参考价：14.4万元/年；③由东至西第五间、第六间建筑面积约60㎡，参考价：12.4万元/年；④由东至西第七、第八间建筑面积约60㎡，参考价：12.4万元/年；履约保证金：均为6万元整。（注：意向竞租人交6万元保证金可任意成交上述一标的，以此类推）

二、展示、咨询登记时间：

公告日—拍卖日前一日,上午8:00－11:30，下午14:30－17:30（节假日除外）,安徽九略拍卖有限公司定远办事处（定远县人民路工行三楼，联系人：潘永顺，13965965665）

三、拍卖公告、清单及须知获取方式：

意向竞买人登录滁州市公共资源交易中心网站(www.czggzy.gov.cn)产权交易公告栏中查看拍卖公告、拍品清单、拍卖须知及注意事项。在拍卖规定的时间前携带本人身份证、保证金交款凭证原件及复印件，现场办理竞买登记手续并领取号牌。（单位竞买，需带本单位营业执照复印件及法定代表人授权委托书和被委托人身份证件；个人竞买，须本人持身份证参加。）

四、本次拍租的县原工商局办公楼一楼门面房竞租履约保证金为6万元。交纳保证金时须在交易附言中注明：“原工商局办公楼一楼门面房竞租履约保证金”（保证金需通过转帐方式缴入，不接受现金缴纳）。

保证金帐户收款单位：滁州市公共资源交易中心定远分中心

开户行：中国银行股份有限公司定远支行

帐  号：187239331470

联系电话：0550-3040909  13956301982

定远县招标采购交易中心　  电话：0550-4288631

   安徽九略拍卖有限公司

  二O一八年一月二十六日

拍 品 清 单

注：1、承租人在拍卖成交后3日内将拍卖成交款按约定付清至委托方指

定帐户。

户  名：定远县非税收入管理局

账  号：20000135980810300000018

开户行：定远农商行新城支行

  二O一八年一月二十六日

竞买人承诺书

本竞买人在参与定远县人民路原工商局办公楼一楼门面房竞租前，已认真阅读了在滁州市公共资源交易中心网站发布的《定远县原工商局办公大楼门面拍租公告》、《竞买人承诺书》、《拍卖规则及竞买注意事项》、《拍卖标的物清单》等相关文件，均无异议并承诺如下：

一、本竞买人根据《定远县原工商局办公大楼门面拍租公告》的规定，在展示期间已对本次拍租标的现状做了充分的了解和查验，拍卖时，一旦竟得成交，作为承租人愿意和现场接受拍租标的的一切现状，包括一切已知和未知的瑕庛。

二、本竞买人报名资料数据真实有效，本人符合竞买人资格要求，参与门面房拍租报名、竞租、出价等操作均为本人行为，对此承担一切法律责任。

三、本竞买人知悉报名交纳保证金的流程和方法，承租人的竞买保证金不冲抵成交价款和各项税、费及拍卖佣金，承租人凭委托方和拍卖公司出具的成交款和佣金付清证明，到滁州市公共资源交易中心定远分中心核实后按原帐户全额退还（不计息）。

四、本竞买人（承租人）知悉和完全接受违约行为对保证金处置的各项约定。符合保证金退付条件时，由滁州市公共资源交易中心定远分中心将保证金退付至本人原转账账户，如提供的账户信息有误，造成的一切责任和损失由本人承担。

承诺人签名：  

身份证号： 

联系电话： 

日     期：  年   月   日 

拍租规则及竞拍注意事项

一、本次拍租的所有标的，请竞拍人仔细阅读《拍租标的物清单》及《特别说明》等文件。本次拍租的标的以现状为准，凡参加本次拍租会的竞拍人应在公告规定的咨询展示期内，详细了解拍租标的物物品状况，一经应价即表示对所有情况有了清晰的了解包括瑕疵，并承认标的物的现状，对自己的竞拍行为愿意承担一切责任。拍租成交后，委托方提供相关手续，其它所发生的一切费用均由承租人承担。

二、此《拍租规则及竞拍注意事项》仅对本次拍租活动有效。

三、本次拍租标的——详见《拍租标的物清单》和《特别说明》。

四、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可参加竞拍。

五、竞拍人应在拍租公告规定的时间和要求凭本人身份证、护照和其它有效证件到本公司办理意向登记手续。如代表公司竞拍，还须提交公司营业执照、法人委托证明。

六、竞拍人办理竞拍登记手续时，每个标的须交纳6万元的保证金。

七、拍租的最后成交价不包含承租人在办理相关手续时所发生的关联费用。

八、竞拍人要妥善保管好号牌，若有遗失，应及时向本单位报失，重新办理竞拍手续，竞拍人不得将号牌转让他人使用，也不得拿自制的号牌应价，否则造成后果全部由其本人负责。

九、竞拍人应在公告规定的咨询展示期内，详细了解拍卖标的物品情况，一旦进入拍租会现场，即表明已完全了解情况，并愿意承担一切责任。

十、本次拍租采取有底价、增价拍租形式，由拍卖师报出起拍价后，竞拍人按拍卖师宣布的加价幅度加价竞拍，也可跳价竞拍，直至无人继续加价后，以拍卖师是否敲下木槌表示成交与否，不达到委托方提供的保留底价不能成交。

十一、《中华人民共和国拍卖法》第三十七条规定，“竞拍之间，竞拍人与拍租人之间不得恶意串通，损害他人利益。”根据《拍卖法》第六十五条违反条款的规定执行。

十二、竞拍人必须遵守拍租会场秩序，不得阻挠其他竞拍人竞价，不得阻挠拍卖师进行正常的拍租工作。一经发生上述行为，将取消其竞拍人资格并追究其经济责任。

十三、竞拍人竞拍成功，必须当场签定《成交确认书》。当竞拍人成为承租人时，其保证金将自动转化为定金。承租人于拍租会后三日内付清拍租佣金及成交价款等费用。承租人如有违约行为，本公司将根据《拍卖法》第三十九条规定处理，保证金归拍卖人所有，不予退还,违约的承租人另须按成交价的20％向本公司支付违约金，同时本公司将有权重新处理拍品，如再次拍租的成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用由违约方承担。

十四、未竞得标的的竞拍人，保证金于拍租会结束后五个工作日内全额退还（不计利息）。

十五、拍租成交后，如遇特殊情况委托方无法将拍租标的及有关权属证件移交给承租人的，我公司不负责违约责任，视情退回已交款项（不计付利息和赔偿金）给承租人。

十六、本场拍租会我公司将按《拍卖法》的规定向承租人收取三年成交总额2%的拍租佣金。

十七、本次拍租标的物均为有底价拍租。

十八、付款方式。

（一）保证金账户：开户名称：滁州市公共资源交易中心定远分中心，开户行：中国银行股份有限公司定远支行，账号：187239331470

拍卖佣金请汇入指定账户。

（二）付款必须是在定远县内银行能够即时兑现的银行支票或汇票；

（三）竞拍人支付的履约保证金必须是有效资金。

十九、拍租成交后，拍租人只出具《安徽九略拍卖有限公司成交确认书》。

本公司的拍租活动以公开、公正、公平、诚实信用为原则，一切行为均具有法律效力。

本场拍租会定远县市场监督管理局监督电话：0550-4888655   总公司举报电话：0550-3040909

竞拍人签字：

   安徽九略拍卖有限公司

 二O一八年一月二十六日

特别说明

1、本公司本着认真负责的精神，由于此次拍租的标的的复杂性、特殊性和不确定性，竞拍人须在拍品展示期间亲自审查、鉴定物品（权利），否则造成的损失，由承租人自行承担。

2、拍租成交后，承租人付清价款后，由委托方清场并移交标的，同时与委托方签订《房屋租赁合同》（样本附后），一切事宜以委托方提供的《房屋租赁合同》为准。

3、租金实行一年一付制，拍租成交后，买受人首付第一年租金及三年成交总额2%的拍租佣金，第一、第二、第三年租金均由承租人直接汇入委托方指定账户。承租人必须在房租到期的前一个月内付清次年房租，否则委托方有权终止合同并向违约方追偿相应的经济损失。

4、原承租人在同等条件下享有优先租赁权，如原承租人没有参加竞拍，视为放弃优先租赁权。

5、此次拍租的标的物按现状拍租（不含原承租户的装潢及各种设备）。

6、拍租成交后，该标的物的经营项目必须是合法经营。承租人须遵纪守法，不参加“邪教”聚众赌博等扰乱社会治安的违法活动。为保障周边居民生活环境和办公环境，承租人不得从事违法违规行业经营，不得从事餐饮、娱乐、发廊等有噪音、有污染的行业，如因承租人经营造成邻里居民异议或纠纷的，由承租人自行协调解决，污染严重的，委托方有权解除合同。

7、装修过程中，承租人不能改变该标的物的主体结构。

8、租赁期内如遇政府拆迁，上级政策调整，承租人应无条件将门面房在规定时间内交归委托方，房租按实际租期多退少补。

9、租赁期满或因政府拆迁，政策调整，门面房的装璜及后添设施由承租人自行解决，委托方不承担任何费用，也不作为冲低房租和其它一切税、费。

10、拍租成交后，如承租人需要设置隔墙的，可与相邻方协商解决，费用自理。

11、承租人自行解决好水、电等经营活动所需的各项设施，应按时缴纳水、电费用和经营所需缴纳税、费，承租人因未能按时缴纳水、电费和经营所需缴纳税、费造成的一切后果由承租人承担。

12、拍租成交后，如产生新的承租人，由委托方负责先于原承租户办理相关移交手续，并在30个工作日内将门面房交于新承租户使用经营，三年租金按实际交付之日起计算。

13、委托方与承租人直接交割标的物，以实物现状为准。

14、以上拍租标的物均不含税金，拍租成交后，我公司出具相关手续（根据税务局有关规定，我公司不提供成交额发票）。有关发票事宜，均由承租人自行解决。

15、以上拍租的标的均视为承租人按现状自愿竞拍，标的成交后的一切事宜均由承租人自行负责，本公司对拍租标的不做任何担保。
16、拍租清单上的数字仅供参考，所有拍租标的均以现状实物、现有资料为准。根据《拍卖法》的有关规定，拍租人事先说明不能保证拍租标的物的瑕疵、真伪或品质的，不承担瑕疵担保责任。

本次拍租标的物为产权单位的资产，拍租成交后，承租人必须在三日内付清拍租佣金及成交价款等费用，否则视为违约，本公司将按照《拍租规则及竞拍注意事项》中违约责任相关条款处理。
  

 竞拍人签字：

   安徽九略拍卖有限公司

二O一八年一月二十六日