----------------------------------招标机构发布信息原文：-----------------------
标题:2018年01月30日湛江经济技术开发区人民法院于下午发布湛江经济技术开发区人民法院湛江经济技术开发区人民法院物业管理服务采购项目公开招标公告1月30日
湛江市政府采购中心 受 湛江经济技术开发区人民法院的委托，对 湛江经济技术开发区人民法院物业管理服务采购项目 进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。
《==招标投标法 第三章 投标 第二十五条 投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。依法招标的科研项目允许个人参加投标的，投标的个人适用本法有关投标人的规定。==来源:十环网==》
一、采购项目编号：440000-201801-146142-0002 二、采购项目名称：湛江经济技术开发区人民法院物业管理服务采购项目 三、采购项目预算金额（元）：6,645,000 四、采购数量：3年 五、采购项目内容及需求：(采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策)
一、项目名称： 湛江经济技术开发区人民法院物业管理服务
二、预算价：￥2,215,000.00元/年（服务期为3年，共￥6,645,000.00元）。
《==招标投标法 第五十条 情节严重的，暂停直至取消招标代理资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。前款所列行为影响中标结果的，中标无效。==来源:十环网==》
三、服务期限：3年（中标人每年经评审合格后续签下一年服务合同）
四、项目基本情况：
湛江经济技术开发区人民法院位于湛江经济技术开发区绿华路38号，法院大院占地面积约25.8多亩，其中办公楼高7层，建筑面积约5300平方米，审判楼高3层，建筑面积约2600平方米。开发区法院设两个基层法庭，即东海法庭和硇洲法庭，其中东海法庭位于湛江东山镇288省道附近，办公楼楼高三层，建筑面积约1000平方米；硇洲法庭位于湛江硇洲镇国防路，建筑面积约1000平方米。
法院现设有办公室（司法鉴定组、研究组）立案庭（信访室），刑事审判庭、民事审判一庭、民事审判二庭、涉外案件审判庭、行政审判庭、审判监督庭（审判管理办公室）、执行一庭、执行二庭、纪检监察室（政工科）、司法警察大队、机关服务中心、2个人民法庭（即东海人民法庭和硇洲人民法庭）。
五、服务项目内容：
主要包括安全保卫、清洁绿化、饭堂餐厅管理、后勤会务、设施设备的维护与管理、档案资料管理等。
六、服务地点：
开发区法院综合办公大楼、审判庭，东海人民法庭、硇洲人民法庭。
七、服务范围：
1、房屋建筑共用部位及室内的日常一般性维修、养护和管理。
包括：公用的上下供水管道、下水管、排污管、公用及办公照明、保安监控、中央空调系统、机电系统设备、高压水泵房、楼内外消防设施设备、污水处理装置、电梯、高、低压配电、后备发电机组等。
2、设备系统的日常运行和操作管理。
包括：电梯设备、空调系统、消防系统、安全监控系统、设备自控系统、报警系统、门禁系统、厨房设备等的日常控制和操作管理。
3、监督和管理专业维保公司对电梯、消防设施、电信网络、有线电视、配电机房的定期检查及维修保养。
4、绿化的养护与管理：
法院大门外空地的清理打扫，围栏内外的垃圾清理，清除张贴物。对大院内的植物进行细心的保养，根据植物的生长情况作不同的养护工作，定时除草、浇水、施肥、杀虫、修剪；致力创造优雅、茵绿、美观、舒适的绿化环境。节假日和重大活动日协助摆放和现场布置等。
5、环境卫生保洁管理
本项目所有公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，公共区域的除四害等环境卫生工作。
5.1保洁要求：
（1）大堂和立案大厅地面、椅子、沙发随时保持清洁，玻璃窗、门每天清洁一次，地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。
（2）会议室及领导办公室的桌面、地面、椅子、沙发、烟灰盅随时保持清洁，玻璃窗、门每周清洁一次，办公室纸篓每天收拾一次、地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。
（3）步梯每天清扫一次并保持巡回清洁，走廊地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。及时处理地面杂物，天花板、玻璃、墙角、灯具保持清扫目视无蜘蛛网和灰尘。
（4）公共卫生间巡回清抹数次，每天消毒清洗一次，保持卫生间洁净、无异味，洗手盆、墙壁每天保持清洁无污垢。
（5）会议室每周大清洁一次，会前做好通风，备好茶水，日常保持清洁；审判庭每周大清洁一次，开庭前做好通风，开庭后做好清洁，日常保持清洁。
（6）大院内的广场、停车场、走道每天全面打扫一次巡回数次，保持地面无杂物、烟蒂。每天全面收集垃圾一次，并送到垃圾桶堆放。
（7）接待室、图书室、荣誉室、健身室的地面、椅子、沙发、玻璃窗、门每周清洁一次，纸篓每天收拾一次、地面每周拖湿拖一次，平时做好通风，健身室每次使用完后清洁1次。
（8）步梯每周湿拖一次，每天清扫一次，天台每周清扫一次，停车场和院内广场半年冲洗一次。
（9）保持法院院内绿化带及外墙周边、大门口的清洁卫生。
（10）特殊情况如内涝等及时将水排干并清扫干净。
5.2保洁标准：
（1）保证公共场所保洁区域的天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。
（2）目视墙壁干净，地板清洁无黄渍。
（3）公共卫生间室内保持无异味、臭味。
（4）所有地面无烟头、纸屑、污渍、积水。
（5）收集废弃物、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。
6、公共秩序维护管理
包括法院大门入口、出口、安检室、监控室、大堂正门、各审判庭安全秩序、安全监控、查巡、门岗值勤、值班室来访登记、验证、报刊、信件收转、办公大楼定时巡查、交通与车辆停放秩序的管理等。
7、后勤管理
包括负责一些重大、非日常会议的会务安排和机关饭堂餐饮管理服务。
8、协助送达、执行等审判执行的辅助性工作。
八、人员配置及素质要求：（至少41人）
1、本项目要求配置至少41人，大致要求的岗位如下：
| 序号 | 职务/部门 | 要求在岗时间 | 备注 | | 1 | 项目经理 | 可与我院办公时间一致，8小时工作制 | 全面负责项目管理工作 | | 2 | 管理员、会务员 | 负责物业管理日常行政工作、会务后勤工作 | | 3 | 工程技术人员 | 同上 | 如遇上一些维修事项噪声较大的，须在我院工作时间外进行 | | 4 | 保洁员 | 须比我院正常上班时间提前 | 提早上班可适当先清理公共区域，制造我院良好办公环境。下班时间可适当调整。 | | 5 | 绿化员 | 须比我院正常上班时间提前 | 对全院绿化进行日常养护与管理（含东海法庭） | | 6 | 厨师 | 根据早、午、晚三餐供应时间合理安排 | | | 7 | 厨工 | | | 8 | 洗消工 | |
安保岗位要求：
| 序号 | 岗位名称 | 岗位时间 | 岗位职责 | | 1 | 安保队长 | 8小时 | 负责部门全面管理协调工作，全面巡查公共设施安全、纠正员工工作偏差。 | | 2 | 正门大门岗 | 24小时 | 负责检查来访人员、出入车辆与行人，维持出入口秩序；（3班制，1人/班） | | 3 | 侧面大门岗 | 8小时 | 负责检查来访人员、出入车辆与行人，维持出入口秩序； | | 4 | 安检监控室 | 8小时 | 负责监视监控视频，发现情况通报各个岗位进行处理。检查来访人员，禁止外来人员携带危险物品进入大院 | | 5 | 办公楼二层大堂 | 8小时 | 负责办公楼大堂的维持秩序及导诉指引工作 | | 6 | 审判楼一层大堂 | 8小时 | 负责审判楼一层大堂的维持秩序及导诉指引工作 | | 7 | 审判楼开庭辅警 | 8小时 | 负责对庭审秩序进行维持，防止危急事件发生。 | | 8 | 车辆管理、机动巡逻 | 8小时 | 指引车辆停放、维持车场秩序,必要时协助审判执行等工作。巡逻各庭室、维持秩序及导诉指引工作。 | | 9 | 替班员工 | 8小时 | 24小时岗位共3位员工，每人每周工作6天，休息1天，每周共需要休班替班1人 | | 10 | 东海法庭 | 24小时 | 负责巡逻庭室、维持秩序，必要时协助审判执行等工作。 | | 11 | 硇洲法庭 | 24小时 | 负责巡逻庭室、维持秩序，必要时协助审判执行等工作。 |
2、中标人的员工工资不得低于湛江市最低工资标准。
素质要求：以下人员均需身体健康、品行端正，无违法犯罪记录。
（1）项目经理：具有物业管理师证和项目经理证，大专及以上学历，有5年以上物业管理工作经验，身体健康，政历清楚，具有较强协调能力和决策能力，责任心强，综合素质较高。
（2）安保队长：年龄25—45岁，要求高中及以上学历，有3年以上同等职位管理经验，身体健康，体貌端正，具有较强的协调能力和团队意识，责任心强，没有犯罪记录。
（3）安保员：年龄20—45岁，要求最少初中文化程度（含高职），以退伍军人为主体，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有犯罪记录。需有2人以上有自动消防系统操作经验。知法、懂法、守法，必须严格遵守保安从业规范，遵守安全管理规定。
（4）保洁员、绿化员：年龄20—45岁，要求初中或以上学历，身体健康，仪容端庄，品格良好，工作勤劳敬业、热情有礼。
（5）工程技术员：年龄25—50岁，身体健康，五官端正，拟进场人员持证上岗。
（6）管理员、会务员：年龄22—30岁，要求大专以上学历，身体健康，五官端正，气质优良，能吃苦耐劳。
（7）厨师：年龄22—45岁，具有健康证，具有责任心，良好的执行能力和沟通能力，能够严格按照标准操作；勤奋努力，对餐饮工作有较高的工作热情。
（8）厨工、洗消工：年龄20-45岁，具有健康证，具有责任心，品格良好，工作勤劳敬业。
九、相关费用
（一）工资：1296000.00元/年。
1、物业经理1名：工资6000元/月*1人*12个月=72000.00元/年；
2、行政文员1名：工资2600元/月*1人*12个月=31200.00元/年；
3、会务2名：工资 2750元/月*2人*12个月=66000.00元/年；
4、电工2名：工资 2800元/月*2人*12个月=67200.00元/年；
5、绿化班长1名：工资3500元/月*1人*12个月=42000.00元/年；
6、绿化工1名：工资2400元/月*1人*12个月=28800.00元/年；
7、保洁班长1名：2500元/月*1人*12个月=30000.00元/年；
8、保洁员4名：2100元/月*4人*12个月=100800.00元/年；
9、辅警队长1名：4200元/月*1人*12个月=50400.00元/年；
10、辅警班长3名：2600元/月*3人*12个月=93600.00元/年；
11、辅警队员10名：2400元/月*10人*12个月=288000.00元/年；
12、东海法庭辅警班长1名：2600元/月*1人*12个月=31200.00元/年；
13、东海法庭辅警队员2名：2400元/月*2人*12个月=57600.00元/年；
14、东海法庭厨工1名：2400元/月*1个*12个月=28800.00元/年；
15、东海法庭保洁1名：2100元/月*1人*12个月=25200.00元/年；
16、硇洲法庭辅警队员2名：2400元/月*2人*12个月=57600.00元/年；
17、硇洲法庭厨工1名：2400元/月*1人*12个月=28800.00元/年；
18、点心师1名：3700元/月*1人*12个月=44400.00元/年；
19、早餐厨助1名：2400元/月*1人*12个月=28800.00元/年；
20、厨师1名：3300元/月*1人*12个月=39600.00元/年；
21、厨助1名：2800元/月*1个*12个月=33600.00元；
22、洗消工2名：2100元/月*2人*12个月=50400.00元/年；
（二）、福利费：348811.60元/年。
1、节日加班补助：月费用40元/人*41人*12个月=19680.00元/年；
2、社保费：627.3元*41人*12个月=308631.60元/年；
3、高温补贴：41人*100元*5个月=20500.00元/年；
（三）、日常开办费：20400.00元/年。
1、办公耗材：1500元/月*12个月=18000元/年
2、通讯费：200元/月*12个月=2400元；
（四）、开办费：70050.00元按5年折旧小计为每年14010.00元。
1、电脑2台*3500元=7000元；
2、打印一体机1台*6500元=6500元；
3、档案柜3个*500元=1500元；
4、饮水机3台*300元=900元；
5、对讲机10台*650元=6500元；
6、剪叉式升降机1台*35000元=35000元；
7、5米人字铝梯1架*500元=500元；
8、2.5米人连队铝梯1架*350元=350元；
9、电工工具及耗材1套*2500元=2500元；
10、园艺工具2套*1350元=2700元；
11、清洁工具8套*250元=2000元；
12、打磨机1台*3200元=3200元；
13、保洁车2辆*700元=1400元；
（五）、公用设施、设备维护费（公共用电、照明设备维护）：3000元/月*12个月=36000.00元/年（单次维修200元以上的由院方出资）。
（六）、绿化环境养护、保洁费用：82300.08元/年。
1、绿化养护费1500元/月*12个月=18000元/年，（含院区、东海法庭修剪、除虫、除杂草、肥料）；
2、保洁 材料：1000元/月*12个月=12000元/年， (含扫帚、地拖、抹布、拖桶、垃圾袋、钢丝球、喷雾器、手套、口罩、消毒水、清洁剂等清洁用品；不含厕纸、洗手液、搽手纸及厨房用品）；
3、劳保用品1000元/月*12个月=12000元/年；（含防护工作服、防护口罩、绝缘手套、护袖、安全帽等劳保用品）；
4、除“四害”费用：7200.00元/年；（含杀虫剂、灭蚁、灭鼠、灭蟑螂药物）；
5、灭白蚁费：6000元/年；
6、外墙清洗费：7500元/年；按外墙面积约1500㎡ *5元/㎡计算，一年清洗一次；
7、清理化粪池：3200元/年；（ 800元/年/个/次，按4个计算，一年一次）；
8、蓄水池清洗：8000元/年；（一年二次）；
9、垃圾清运费：500元/月*12个月=6000元/年；
10、绿化垃圾清运费：200元/月*12个月=2400元/年；
（七）、安保用品费：1500元/月*12个月=18000元/年。
(八)、消防系统维护费：40000元/年（按建筑面积10000㎡计*4元/㎡）。
（九）、电梯维护费：3台*450元/台*12个月=16200元/年（审判楼1台、综合楼2台）。
（十）、不可预算费1%（一至七项合计）：18155.22元/年。
(十一)、企业管理费3%（一至十项合计：56696.30元/年。
(十二)、利润按5%计算（一至十一项合计）：97328.65元/年。
(十三)、税金8.25%计算（一至十二项合计）：171098.23元/年。
（十四）、总费用：2,215,000.00元/年*3年 = 6,645,000.00元。
本项目服务管理期限为3年，自签订合同之日起生效，若因国家政策规定发生变化，或中标人在合同期内发生违法违规行为，采购人有权提前终止合同。
十、付款方式
1.付款方式：采购双方同意按转帐方式支付；中标人进驻湛江经济技术开发区人民法院后10日内，采购人支付年物业管理费用的20%给中标人作为进场费。中标人开具同等金额的有效发票给采购人。余下费用按季度平均分四次付款。每季度第三个月15日前，中标人开具当季度的正规有效发票给采购人，采购人在收到中标人发票后在15日内支付中标人该笔款项。
2、除了以上物业管理费外，因业务需要增加物业项目数量所产生的费用和因配合采购人举行各种活动所产生的加班费以及其他特约服务所产生的费用等，根据工作量及合同约定的费用标准，按实际结算。
？？六、供应商资格：
1、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（经营范围具有从事物业管理范围的）。
2、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件且在本项目购买招标文件截止前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（联合体投标的，所有联合体成员任一方存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。
3、具有人民检察院出具的《查询行贿犯罪档案结果告知函》。注：有关要求和事项见《投标人须知》。
4、本项目不接受联合体报名；
5、已登记报名并购买了招标文件，并在湛江市政府采购业务电子交易系统进行了网上报名。
？？七、符合资格的供应商应当在 2018年01月30日 至 2018年02月06日 期间（上午09:30至11:30,下午03:00至05:30，法定节假日除外,不少于5个工作日）到 湛江市政府采购中心（详细地址：广东省湛江市商务大厦4楼）购买招标文件，招标文件每套售价100元（人民币），售后不退。 八、投标截止时间：2018年02月27日09时30分 九、提交投标文件地点：广东省湛江市商务大厦4楼 十、开标时间：2018年02月27日09时30分 十一、开标地点： 广东省湛江市商务大厦4楼 十二、本公告期限（5个工作日）自2018 年 01 月 30 日 至 2018 年 02 月 05 日止。 十三、联系事项 | （一）采购项目联系人（代理机构）：黄小姐 | 联系电话：0759-3359813 |
| 采购项目联系人（采购人）：伍小姐 | 联系电话：0759-8219933 |
| （二）采购代理机构 ：湛江市政府采购中心 | 地址：广东省湛江市商务大厦4楼 |
| 联系人：邓超伟、李江 | 联系电话：0759-3359813 |
| （三）采购人：湛江经济技术开发区人民法院 | 地址：湛江开发区绿华路38号 |
附件 1、委托代理协议：委托代理协议 2、招标文件：招标文件 发布人：湛江市政府采购中心 发布时间：2018年01月30日 ？？
来源：广东湛江经济技术开发区人民法院
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标签: 项目 中标 东海 保洁 法院
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