招-“景宸府”（前期）物业服务项目招标

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招-“景宸府”（前期）物业服务项目招标

招标人：遂宁优置联城房地产有限公司
资金来源： 其它 	 
“景宸府”（前期）物业服务项目，由遂宁优置联城房地产有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现由遂宁优置联城房地产有限公司按照国务院《物业管理条例》和《遂宁市物业管理招投标实施意见》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。现诚邀合格的投标人参加本项目投标。
一、项目编号：SNZD-20180001号。
二、项目内容：前期物业服务。
三、资金来源：企业自筹。
四、投标人的资质与条件                           
1、投标申请人须是在遂宁市内依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，能承担本项目招标文件所规定的物业服务要求，具有良好的工作业绩和履约记录的物业服务企业。
2、投标人所服务的小区中有省级荣誉和市级荣誉项目者优先。
五、招标项目概况
（一）整体概况
1、该项目物业类型包括：高层洋房物业（757套）及商业物业（40套），总占地面积：43821.70平方米，总建筑面积：117809.72平方米，其中地下建筑面积：29379.22平方米，绿地面积：17533.57平方米。规划综合绿地率：40.01% ，综合容积率2.0 ，建筑密度：20.7%，机动车停车位：车位789个，主出入口：1个，电梯：30部。
2、本建筑区划位置：遂宁市物流港北湖路。
3、本建筑区划规划设计的物业类型：商住。
4、物业管理用房的配置情况
物业、社区等配套用房面积以开发建设单位移交为准，坐落位置：小区内。
（二）公用设施概况
1、“景宸府”（前期）物业项目住宅房屋水、电、燃气均采用一户一表。
2、设有垃圾收集点、地下车库等配套设施。
3、路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表。
（三）智能化系统概况
安全防范系统：公共区域设置监控、自动喷淋、报警系统。
六、物业服务的内容和要求
1、房屋及共用部位、公用设施、设备的使用管理和维修养护；
2、房屋共用部分和公共场所的保洁服务；
3、绿化养护和管理；
4、安全监控、巡视等安全防范，维持公共秩序；
5、车辆进出、停放及管理；
6、配合社区建设；
7、物业档案资料的保管；
8、受托向业主、物业使用人提供的特约服务；
9、文娱活动组织；
10、法律政策及合同规定的其他事项；
11、其它物业管理事项。
要求以上服务需达到《遂宁市普通住宅小区物业管理服务等级标准》规定的服务等级四星级服务标准。
七、有关说明
1、除标书中已注明设施及设备外，若投标单位提出需增设备，可以在标书中列明，中标后在订立委托合同时可与开发商协商解决。
2、标书中具体待定的配套设施，投标单位可提出合理性、可行性建议，视作标书创新内容予以评分，对于合理性建议招标单位将予以采纳。
3、招标单位按照物价部门文件规定支付空置房的物业服务费。
八、奖惩措施
中标单位必须参加遂宁市市物业管理主管部门日常检查和年度考评。考评不达标或服务未能达到投标书承诺目标，招标人可依据投标书和服务合同报请物业主管部门核准，终止物业服务委托合同，由中标单位承担违约和赔偿责任。
九、投标费用
本次招标代理费由招标人承担。
十、报名、招标文件发售：
1.招标文件发售时间：2018年5月4日至2018年5月10日，北京时间9：00-11:30； 15:00-17:30时（节日）。
2. 招标文件售价：人民币肆佰元整/份（售后不退，投标资格不得转让）。
3.购买招标文件条件：购买招标文件时请携带公司法人授权书原件，营业执照、资质正复印件和法人身份正、代理人身份正复印件，以上正件均需盖企业鲜章。
十一、 投标文件投递时间、地点：
1.递交投标文件开始时间：北京时间2018年5月15日14:30时。
2.递交投标文件截止时间：北京时间2018年5月15日15:00时。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏 悦
电  话：183 3920 9323
邮  箱：18339209323@163.com