中国石油西南化工销售重庆仓储中心物业管理与服务招标

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中国石油西南化工销售重庆仓储中心物业管理与服务招标

招标人：中国石油天然气股份有限公司 西南化工销售分公司
资金来源： 其它 	投资金额：300万元
一、招标条件
中国石油西南化工销售重庆仓储中心物业管理与服务，招标人（中国石油天然气股份有限公司西南化工销售分公司，以下简称西南化工销售公司）已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：服务项目位于重庆市沙坪坝区土主镇土主中路199号附1-443号（西部物流园内西永组团I标准分区I82-01/02号宗地）。物业管理区域总共约22691平方米，包括：办公楼公共区域（面积约2512.22平方米，不包括一楼22个门面以及与一楼门面相对应的二楼屋内面积，但楼道包括在办公楼服务区域内）、办公大楼以及库房外的道路广场（面积约19000 平方米）、维修楼公共区域（面积约1075 平方米，不包括维修楼员工宿舍）以及门卫室（面积约为104.75平方米）。绿化养护面积约12000㎡（含屋顶花园区）。
2.2 招标范围：
2.2.1招标人项目内的办公区域（含值班维修楼，员工周转房室内除外）、楼宇周边公共区域运行维护管理工作及清洁工作（除库房内部区域外）；
2.2.2本项目内办公区域及库区日常各项设施设备的检查维护、检修，包括用电、用水、用气及消防的设施设备等；
2.2.3员工食堂菜品加工制作和员工就餐的服务，员工用餐、员工餐厅运行维护管理；
2.2.4项目内所有的安保工作，包括货物进出放行，库区及周边巡检；
2.2.5公共给水系统的日常维护、设施的维护、顶楼平台、消防水池定期清理；
2.2.6项目内所有消防管网、机柜配电箱、报警器设备的日常巡检、消防安防系统日常巡检；
2.2.7对报警器、周界报警系统的线路、视频监控头外观及使用情况进行日常检查（不含系统维修）；
2.2.8办公楼公共区域清洁、项目内的垃圾清运（联系清运车辆每日清运）、化粪池清理、绿化养护（含鱼塘、菜园、家禽）等。物业管理区域总共约22691平方米，绿化养护面积约12000㎡（含屋顶花园区）。
（具体服务内容及标准附后）
2.3 实施地点：重庆市沙坪坝区土主镇。
2.4 标段（标包）划分：本项目不划分标段。
2.5 服务期限：2018年7月1日至2020年6月30日。
2.6合同签署：合同由招标人下属分公司（中国石油天然气股份有限公司西南化工销售重庆仓储中心）与中标人签订。
三、投标人资格要求
3.1资质要求：
3.1.1投标人必须是在中国境内注册，具有独立法人资格；
3.1.2投标人必须具备物业服务和相关餐饮服务资质；
3.1.3投标人近三年具有良好的财务状况，经营状况，无不良记录；
3.1.4投标人具有良好信誉、信守商业道德，履约情况良好；
3.2业绩要求：投标人近三年具有类似业绩（提供合同复印件，原件备查）。
3.3项目人员要求：
3.3.1须在本项目设置固定的项目经理，并常驻项目现场，具有类似项目管理经验，且不得同时兼任其他项目。投标人不得随意更换本项目项目经理，确因工作需要，需进行调换，应提前征得招标人书面同意。对不符合招标人要求的项目经理，招标人有权要求投标人进行更换。更换后的项目经理仍不能达到招标人要求的，招标人有权解除合同。
3.3.2投标人应在本项目设置符合国家相关规定的操作人员，并按规定取得相应的资格正或上岗正，具体持正情况如下：①设置高压电工及低压电工，高压电工根据需要临时派遣；②厨师需具有厨师正及健康正，厨房其余操作人员需具有健康正③ 监控人员需具有《建构（筑）物消防员》或《消防设施操作员》正④涉及高处作业的人员需按照国家相关规定具有《高处作业操作正》。
3.4信誉要求：投标人应具有良好的商业信誉，没有处于被责令停产、财产被冻结、接管、破产状态，且财务状况良好；
3.5其他：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不能同时参加本项目的投标。
3.6本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1 凡投标者，请于2018年  5月 17  日至 2018  年 5 月  21  日，每日上午 9 时 00 分至  11   时 00  分，下午13 时 30 分至16 时30 分（北京时间）购买招标文件；
4.2招标文件每套售价300元，售后不退， 
五、投标文件的递交
投标文件应于 2018年6月 6  日 09时00 分（北京时间）之前递交 。方式为现场当日送达。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏 悦
电  话：183 3920 9323
邮  箱：18339209323@163.com