招标公告=南开大学津南校区物业服务项目招标

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招标公告=南开大学津南校区物业服务项目招标

资金来源： 其他
受南开大学委托.根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定.现对南开大学津南校区物业服务项目进行公开招标.欢迎合格的供应商标.
受南开大学委托.将以公开招标方式,对南开大学津南校区物业服务项目实施政府采购.现欢迎合格的供应商参加标.
一、项目名称：南开大学津南校区物业服务项目
二、项目内容
1、项目概况：南开大学津南校区坐落于天津市海河教育园区同砚路38号.
本次招标物业服务总建筑面积约65万平方米.
项目业态类型为教育、科研用房.含道路、水域、停车场库等.项目预算为3400万元/年.
2、资金来源：南开大学自筹.已落实.
3、招标范围：
（1）校园红哮域内建筑及环境物业服务.
（2）不含本次招标范围内的有：学生食堂、商业街（除保洁及公共区域维修）.35KV电站、能源站、中水站、专极寓（5楼以下）、留学生宿舍（除外围）.
（3）标段划分与招标范围：本次招标共分三个标段.
一标段（A地块）：占地958亩
位于津南校区的西北部.东至健翮路、尚勇路、公能西路东侧（含健翮路、尚勇路、公能西路）.西至雅深路.南至公能北道、月异道、思源道北侧（不含公能北道、月异道、思源道）.北至同德路及尚智道南侧（不含尚智道）.
建筑物括：体育馆、主体育场、青年教师公寓、后勤员工一宿舍、文科学生宿舍（博士)、文科学生宿舍（硕士）、文科学生宿舍（本科）、商业街一、医务站、规划建设指挥部、旅游与服务学院、周恩来政府管理学院、马克思主义教育学院、历史学院、汉语言文化学院、哲学院、法学院、金融学院、篮球场、排球场、网球场、练习场.
建筑面积约为223983㎡.一标段预算为1200万元.
二标段（B地块）：占地1755亩
位于津南校区的中部.东至和慧南路.西至健翮路、尚勇路、公能西路、翔宇路东侧（不含健翮路、尚勇路、公能西路、翔宇路）.南至同砚路.北至公能北道、尚智道北侧（含公能北道、尚智道）.
建筑物括：公共教学楼、综合实验楼、图书馆、综合业务楼（西楼）、综合业务楼（东楼）、学生活动中心、东园广场、南开湖.
建筑面积约为192114㎡.二标段预算为1000万元.
三标段（C地块）：占地931亩
位于津南校区的西南部.东至公能西路、翔宇路东侧（含公能西路、翔宇路）.西至雅深路.南至同砚路.北至月异道、思源道北侧（含月异道、思源道）.
建筑物括：环境科学与工程学院、药学院、医学院、动物中心、、商业街二、计算机与控制工程学院（信学院东楼）、电子信与光学工程学院（信学院西楼）、软件学院、材料学院、理科学生宿舍（博士）、理科学生宿舍（硕士）、理科学生宿舍（本科）、理科三号宿舍（本科）、后勤员工二宿舍、思源堂、秀山堂、木斋图书馆、西园广场、网球场、排球场、篮球场、足球场（体育场）、马蹄湖.
建筑面积约为235810㎡.三标段预算为1200万元.
各标人均可对上述标段中的3个标段标.兼不兼中.
4、物业服务期限：
物业服务期限：本项目服务期限为三年.2018年07月15日至2021年07月14日.具体服务期限以最终双方签订合同为准.在中标通知书发出之后.中标人与招标人安排相关设施、用具、用房、人员等的交接工作.相关交接工作完成后由双方协商确定物业管理服务起始时间（物业管理服务费按进场时间结算）.招标人将组织与中标人签署服务合同.合同有效期内招标人定期组织对物业服务质量进行综合评估考核.考核结果达不到合同约定且逾期未完成整改.招标人可随时通知中标人提前终止合同.合同期满前招标人有权根据履约评价情况决定是否续约.
三、供应商资质要求
合格的标人必须是信誉可靠、合法经营的独立法人.且：
（1）具有独立法人资格的物业服务企业.经营范围括招标文件规定的招标内容.
（2）具有良好的财务信用和财务制度：财务状况良好.没有处于财产被接管、破产或其他不良状态.拥有足够的资金能力来承担本项目的实施.需提供2015年度至2017年度经合法审计机构审计的财务报告.且报告中的结论无保留意见.
（3）项目经理1名.需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格正书》或市级及以上主管机构颁发的《物业管理项目经理岗位正书》（项目经理上岗正）.提供项目经理的社保.
（4）外埠企业应有在津营业执照或者向天津市物业管理行政主管部门备案的.
（5）参加本次招标活动前三年内.在经营活动中没有重大违法记录.
（6）对列入 “信用中国”黑名单记录的标人.拒绝参与本次标.以“信用中国”网站查询结果为准.
（7）单位负责人为同一人或存在钟控股、管理关系的不同供应商.不得同时参加本项目标.提供“国家企业信用信公示系统”股东及出资详细信、主要人员信、分支机构信、清算信截屏.
（8）本项目不接受联合体标.
四、获取招标文件时间、方式及招标文件售价
1.获取招标文件的时间：2018年5月25日至2018年5月31日出售招标文件.每日9：00-16:00.
2.获取招标文件的方式：标人需须携带供应商营业执照原件及加盖公章的复印件、标人需携带“信用中国”网站打印的无黑名单记录信并加盖公章、法定表人授权书原件等获取.
4.招标文件的售价：本标书每标段每套售价500元.一经售出.概不退还.
五、标时间、开标时间
1.提交标文件时间：2018年6月20日上午8：30-9：00
2.开标时间：2018年6月20日上午9:00
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏 悦
电  话：183 3920 9323
邮  箱：18339209323@163.com