招标：贵阳北站商业点位经营权（第三批）重新招商（第三部分

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招标：贵阳北站商业点位经营权（第三批）重新招商（第三部分

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招标人：四川成都铁路国际商旅集团有限公司
1.招商项目概况
1.1项目名称：贵阳北站商业点位经营权（第三批）重新招商（第三部分）。
1.2项目地点：贵阳北站。
1.3项目规模：贵阳北站商业夹层非餐饮业态：BC区域饮品、西饼、特产、精品店、便利店、休闲体验店业态，划分为13个包件，面积共约1207平方米（以上规划业态面积 
仅作参考，竞商人自行实地踏勘，以实际为准）。
2.招商依据
2.1《成都铁路局资产经营开发招商实施细则》（成铁经营〔2017〕330号）
3.招商内容及范围
3.1招商内容：
贵阳北站商业点位经营权（第三批）重新招商（第三部分）：贵阳北站商业夹层BC区域非餐饮业态。
3.2招商范围及包件划分：
本次招商项目划分为13个包件。
1包件：饮品、西饼、特产、精品店（点位编号：JB01）面积80平方米。经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。
2包件：饮品、西饼、特产、精品店（点位编号：JB02）面积80平方米。经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。
3包件：饮品、西饼、特产、精品店（点位编号：JB03）面积78平方米。经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。
4包件：饮品、西饼、特产、精品店（点位编号：JB04）面积68平方米。经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。
5包件：便利店（点位编号：JB05）面积85平方米。经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。
6包件：特产、精品店（点位编号：JB06）面积68平方米。经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。
7包件：饮品、西饼、特产、精品店（点位编号：JC01）面积80平方米。经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。
8包件：饮品、西饼、特产、精品店（点位编号：JC02）面积80平方米。经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。
9包件：饮品、西饼、特产、精品店（点位编号：JC03）面积78平方米。经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。
10包件：饮品、西饼、特产、精品店（点位编号：JC04）面积68平方米。经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。
11包件：便利店（点位编号：JC07）面积62平方米。经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。
12包件：休闲体验店（点位编号：J09）面积190平方米。经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。
13包件：休闲体验店（点位编号：J12）面积190平方米。经营期限：3年，免租装修期1个月，不含招商期。
各包件分设的点位详见招商文件附件。
4. 竞商人资格要求
4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围应包含包件所对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应 
与包件经营期相符。
4.2企业的注册资本及其他要求：企业注册及实缴资本不低于100万元人民币（实缴资本必须由第三方会计师事务所出具验资报告）。精品店仅限经营日用百货，不得销售 
食品。西饼店不得现场烘培，仅销售糕点。特产店不得经营方便面、饮料和瓶装水，不得经营餐饮。
4.3须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。企业在国家企业信用信息公示系 
统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信 
息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片）。
4.4在中国铁路成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。
4.5企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。必须出具2017年度经会 
计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章（新成立不足一年的，不提供）。
4.6本次招商允许代理商参与竞商，但不接受联合体竞商。
5.特别约定
5.1中商人须在中商通知书发出后30日内与招商人签订租赁合同。非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。
5.2履约保正金按照经营期限内保底租金总额的10%向四川成都铁路国际商旅集团有限公司缴纳。
5.3本次招商点位必须纳入四川成都铁路国际商旅集团有限公司ERP商业管理系统和数据采集系统的统一管理，同时接受招商人的统一资金管控。管控内容包括但不限于： 
中商人必须在商铺所在地指定银行开设专用账户，并与招商人和指定银行签订资金管控（包括但不限于：费用扣收、支付控制）相关协议及对应授权书；中商人同意招商 
人查询其在指定银行开设专用账户的余额、明细信息，中商人应保正其在专用账户余额不低于约定留存资金。中商人在该承租房产经营的所有收入（见特别约定5.4）（包 
括但不仅限于现金、银行卡、微信和支付宝等网上支付）必须归集到该账户；中商人销售收银系统必须开放计算机接入端口，并安装指定的数据采集软件或硬件，开通互 
联网；数据采集和资金管控相关费用由中商人承担。中商人未按招商人要求办理ERP商业管理系统和数据采集、资金管控的，将视为违约行为，招商人有权解除合同，履约 
保正金作为违约金支付招商人，并列入招商黑名单。ERP商业管理系统和数据采集、资金管控的具体实施要求由双方与指定银行另行签订协议明确。
5.4所有收入：指中商人在该商铺从事经营活动取得的全部收入（未经扣除任何成本费用及税款的全部收入）。
5.5租金支付方式及时间：租金按月支付、年度核算，即：每月根据招商人和中商人确认的数据采集系统所有收入，按中商提成比例分成，根据资金管控协议由指定银行从 
专用帐户中直接清分；租赁年度末月核算全年所有收入，当所有收入提成高于保底租金时按营业提成实际收入结算；当所有收入提成低于保底租金时按保底租金结算。在 
免租期内中商人提前经营的，按实际经营日期开始进行所有收入分成，至免租期结束止。
5.6非招商人原因中商人在签订合同后超出免租装修期限未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。
5.7因贵阳北站商业项目建设工程正在进行竣工验收和消防验收相关工作，本次竞商人中商后，租赁合同期的起租日期以招商人实际交付租赁房屋之日起算，竞商人参加本 
次招商均视为知晓本情况并不得因此向招商人主张权利、要求索赔。
5.8便利店统一使用成铁商旅公司“成铁乐购”店招，具体样式见附件。
5.9本次招商约定区域及业态并不限制路局因发展需要新增设和调整相同或相近业态的规划与实施。
6.招商方式
此次招商采用公开招商二轮竞价方式。
7.招商文件的获取
7.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于2018年6月4日至2018年6月8日（每日9:00时至12:00时、14:30时至17:30时，节假日除外，逾期不受理）， 持法人授权委托书原件 
（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件、经办人身份正复印件、转账凭正复印件（所有材料均需加盖公章）报名，招商文件售价每个 
包件1000元/本，（须通过单位转账，不收以个人名义转账，不收现钞）售后不退。 
7.2 本次招商（不接受）邮购招商文件。
8.招商时间、地点
详见招商文件。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏 悦
电  话：183 3920 9323
邮  箱：18339209323@163.com