2018年06月22日四渡赤水纪念馆于上午发布物业管理服务采购项目采购公告6月22日 |
| 时间：2018-06-22 07:10 十环招标网 整理
作者：四渡赤水纪念馆
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招标公告信息说明
以下招标公告信息由:
四渡赤水纪念馆机构发布,
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----------------------------------招标机构发布信息原文：-----------------------
标题:2018年06月22日四渡赤水纪念馆于上午发布物业管理服务采购项目采购公告6月22日
1、项目名称:物业管理服务采购项目 2、项目编号:DJZB[2018]-162K 3、项目序列号:DJZB[2018]-162 4、项目联系人:孔德政 5、项目联系电话:0851-85860542 6、采购方式: 公开招标 7、采购货物或服务情况:（具体要求详见附表） （1）采购主要内容:
四渡赤水纪念馆物业管理服务采购项目。 （2）采购数量:1 次 （3）采购预算:1,820,000元 （4）最高限价:1,820,000元 （5）简要技术要求、服务和安全要求:
具体要求为： ★1、建筑管理：房屋建筑公共部位的保养和维修、物业管理范围内道路、停车场保养和维修、垃圾集中和清运、按照保养计划和相关规定做好房屋建筑方面的维修保养记录、秩序维护员做到不脱岗，文明执勤，确保服务场所的人身、财产安全，引导车辆停放有序，加大巡查力度，不出现车辆乱停乱放现象。★2、设施、设备管理和维护：服务场所、馆内公用（含陈列）设施、设备运行维护和管理、根据业主单位的实际情况，合理安排公用设施、设备的运行时间，节约相关费用、保障设施设备使用状态良好，保障设施、设备维修及时、按照保养计划和相关规定，对设施、设备进行保养、检修，记录完整存档，正常运行率98%以上。房屋及设备、设备维修、保养率98%以上。★3、环境卫生：纪念馆内公共环境、公共部位的开放时段的保洁服务、公共设施、设备的日常清洁服务、公共区域四害消杀，垃圾日产日清和垃圾中转站的清理，整洁、有序、无垃圾杂物；★4、绿化管理：公共绿地的管理和养护、根据植物生长的季节、环境要求修剪整齐，保障植物、花卉养护无虫害、根据绿化季节进行养护，绿化管理日常养护率达96%以上。★5、公共秩序维护、消防及交通：24小时安全秩序维护，维护本物业公共区域秩序，落实管理措施，及时消除隐患、全天候电视监控、消防安全工作，按照上级部门的要求，做好人员培训、资料收集及报送、归档等工作、以上人员需要形象好、素质佳，具备相关技术资格。★6、物业管理人员在岗配备：(1)物业公司必须按照四渡赤水纪念馆提供的人员架构表配备专业人员。1、项目经理1名，物业公司派遣的项目经理必须具有较强的组织协调能力，综合素质较高，具有三年以上物业项目管理经验；2、助理1名，须具有一年以上物业管理经验，中专以上文凭；3、文员兼会务1名，须具有一年以上文职工作经验；4、消防专员2名，须持建（构）筑物初级消防员证，其中含领班1名；5、设备设施维护管理员2名，须持有电工证，其中含领班1名；6、保安员19名，须持有保安证，其中含队长1名，领班2名，夜班2名；7、保洁员12人，须身体素质良好，吃苦耐劳，其中含领班1名；8、绿化员1名，须具有两年以上绿化工作经验；共计：39人。除项目经理外，其他人员从现有人员中培训录用。★（2）员工薪酬发放：所有工作人员薪酬待遇不得低于上一年度工资水平，年薪酬水平且所有预算资金必须及时足额发放；物业公司必须按照测算表的测算薪酬实际发放给员工；因工作需要安排平时加班，物业公司必须根据甲方出具的加班通知保质保量安排相应人数到岗履职，加班费用由公司开具发票，四渡赤水纪念馆把加班费支付给公司，由公司代付给平时加班的职工。★（3）上年度工资情况表四渡赤水纪念馆物管部月工资表部门岗位姓名工资节加工龄工资年终考核养老保险医疗保险失业保险工伤保险合计办公室经理3958143.92100380.95325.621424.344946.83助理■2870143.92140100380.95325.621424.343998.83文员■2370143.9280100380.95325.621424.343438.83机电领班■3270143.928055.83380.95325.621424.344294.66班员■2770143.924055.83380.95325.621424.343754.66绿化绿化员■2070143.928055.83380.95325.621424.343094.66秩序维护部队长■2670143.92220100380.95325.621424.343878.83领班■2370143.9220055.83380.95325.621424.343514.66领班■2370143.9210055.83380.95325.621424.343414.66消防领班■2370143.928055.83380.95325.621424.343394.66消防员■2170143.928055.83380.95325.621424.343194.66夜班员■2170143.924055.83380.95325.621424.343154.66夜班员■2170143.922055.83380.95325.621424.343134.66班员■2070143.9216055.83380.95325.621424.343174.66班员■2070143.928055.83380.95325.621424.343094.66班员■2070143.926055.83380.95325.621424.343074.66班员■2070143.928055.83380.95325.621424.343094.66班员■2070143.928055.83380.95325.621424.343094.66班员■2070143.928055.83380.95325.621424.343094.66班员■2070143.928055.83380.95325.621424.343094.66班员■2070143.926055.83380.95325.621424.343074.66班员■2070143.924055.83380.95325.621424.343054.66班员■2070143.924055.83380.95325.621424.343054.66班员■2070143.924055.83380.95325.621424.343054.66班员■2070143.924055.83380.95325.621424.343054.66班员■2070143.928055.83380.95325.621424.343094.66班员■2070143.926055.83380.95325.621424.343074.66保洁部领班■2370143.9214055.83380.95325.621424.343454.66班员■2070143.9220055.83380.95325.621424.343214.66班员■2070143.928055.83380.95325.621424.343094.66班员■2070143.9220055.83380.95325.621424.343214.66班员■2070143.9214055.83380.95325.621424.343154.66班员■2070143.9214055.83380.95325.621424.343154.66班员■2070143.928055.83380.95325.621424.343094.66班员■2070143.928055.83380.95325.621424.343094.66班员■2070143.928055.83380.95325.621424.343094.66班员■2070143.926055.83380.95325.621424.343074.66班员■2070143.924055.83380.95325.621424.343054.66班员■2070143.924055.83380.95325.621424.343054.66每月合计877185612.8834202354.0514857.0512699.18546949.26128156.42每年合计105261667354.564104028248.6178284.6152390.16655211391.121537877.04注：1）上表中“经理”由中标单位委派；2）由于涉及隐私问题，部门及岗位的其他配备人员的名单用符号“■”代替，待招标结束，在签订合同前由采购单位提供给中标单位。★（4）其他费用说明1）工作人员每年加工龄工资20元。2）每年中秋节须支付每人过节费50元；员工生日须发放50元生日福利费用。3）所有工作人员工作服装应统一，每年工作装最少春、冬装各一套，由物业公司统一配备发放。4）除国家强制规定外，中标物业公司不得以任何理由、借口、方式让公司员工承担不应有员工承担的费用，不得低于约定标准发放工资或相关福利。5）本项目管理过程中涉及的房屋及设备、设备维修、保养、保洁、设备的日常清洁、公共区域四害消杀、绿化养护等所涉及的物资、配件、耗材、药物等购买费用由采购人承担。6）中标单位日常办公用品、用具等由中标单位自行承担。7）中标单位外出公务差旅费由中标单位自行承担。8）中标单位对本管理处单独设立社保账户，便于管理及支付社保补差，因每年的社保基数不一样，超出部分由中标单位缴纳后，招标单位根据社保局出具的补差通知书和中标单位缴纳发票原件在招标单位据实报销。★8、其他要求：四渡赤水纪念馆有权结合服务规范对乙方进行月评分考核，，每月考核总评分为100分，80分达标，如考核不达标，限期整改。整改仍不达标，扣乙方该月管理费100-500元。如服务质量差且整改后服务仍不能达标，甲方可单方面终止合同。★9、预算资金补充说明：★1）四渡赤水纪念馆物业管理理服务预算金额第一年服务费182万元，其中包含本次招标代理费用4.5万元。投标单位应将招标代理费用计入投标成本预算中，即使投标单位在进行投标报价时未注明该项目费用，采购人视同投标人理解、认可项条款。★2）中标单位第二、三年续签合同，须在中标金额中扣除掉4.5万元，即第二、三年的合同总金额为中标价格减4.5万元的剩余金额。 （6）交货时间或服务时间: 3年（合同一年一签） （7）交货地点或服务地点:四渡赤水纪念馆 （8）其他事项（如样品提交、现场踏勘等）:详见招标文件 8、投标供应商资格要求
（1）一般资格要求
8.1满足《政府采购法》第二十二条规定之基本条件：8.1.1具有独立承担民事责任的能力；8.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；8.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；8.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；8.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；8.1.6法律、行政法规规定的其他条件。8.2报名时需提交：有效的营业执照副本、税务登记证副本（三证合一除外）、组织机构代码证副本（三证合一除外）、法定代表人携身份证明或授权代表持法定代表人授权委托书、2016（或2017）年经审计的财务状况报告（含资产负债表、现金流量表和财务报表）、检察机关出具的参加政府采购前三年内无行贿犯罪档案记录查询函和参加政府采购前三年内无重大违法记录的书面声明（注：重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）]、基本开户许可证、注册地税务部门出具的完税证明、企业办公场所房屋房产证明（或租用合同）、依法缴纳税收、社保的证明材料：提供近期（2017年1月至今）纳税申报表及投标人缴纳税收的票据、提供近期（2017年1月至今）社保缴纳人员基本情况表（至少包含姓名、身份证号、学历等信息）及投标人缴纳社保的票据、拟投入本项目的专业技术人员的基本材料(附履历表、毕业证、资格（职称）证书等)。上述人员须是本单位在册人员，提供缴纳社会保险凭证（缴纳险种至少包括养老保险，提供近一年投标人缴纳社保的凭证及由社会保险部门出具的本单位缴纳社保人员名单明细）及劳动合同、身份证。注：以上所有材料须提供原件和复印件（复印件须加盖法人公章及法定代表人印章、签字，并按序编制目录、页码，逐页活页装订成册，否则不予接受）（以上资格文件，属到期换证的，需提供相关部门出具的受理凭证），核验后原件退还，复印件留档。不能提供某项材料原件的，需要提供该项原件颁发的相关主管部门出具证明材料。提供虚假材料的风险由投标人自行承担。投标人可就本项目的所有内容进行投标，但是不得针对本项目中的任一具体项进行投标。报名时间：2018年6月21日至2018年6月27日（每日上午9:00～12：00，下午13：00～16：00），报名后方可购买招标文件。招标文件售后不退。 8.3本项目不接受联合体投标。 （2）特殊资格要求
详见招标文件 9、获取招标文件信息: （1）购买招标文件时间:2018-06-21 09:00:00至2018-06-27 16:00:00 （2）购买招标文件地点:贵阳市南明区花果园R1区财富广场七号楼七楼701室 （3）招标文件获取方式:现场获取 （4）招标文件售价:300 元人民币（含电子文档） 10、投标截止时间（北京时间）: 2018-07-13 15:00:00 （逾期递交的投标文件恕不接受） 11、开标时间（北京时间）:2018-07-13 15:00:00 12、开标地点:贵州省遵义市外环路与石佛路交叉口铂尔顿酒店22楼会议室 13、投标保证金情况
（1）投标保证金额（元）: 20,000 （2）投标保证金交纳时间:2018-06-21 09:00:00至2018-07-11 16:00:00 （3）投标保证金交纳方式:银行汇票、电汇凭据、银行进帐单等 （4）开户银行及帐号 单位名称:贵州德建招投标代理有限公司开户银行:贵阳农村商业银行正新支行帐 号:2011240001201100039062 14、PPP项目:否 15、采购人名称:四渡赤水纪念馆 联系地址:习水县城区 项目联系人: 潘主任 联系电话: 0851-22661958 18984252935 16、采购项目需要落实的政府采购政策:已落实 17、采购代理机构全称: 贵州德建招投标代理有限公司 联系地址: 贵阳市南明区花果园R1区财富广场七号楼七楼 项目联系人: 孔德政 联系电话: 0851-85860542
附件： 贵州德建招投标代理有限公司
来源：贵州四渡赤水纪念馆
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标签: 项目 中标 设备 资格 保洁
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