项目-广西贵港市西江投资有限公司西江投资大厦物业管理

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项目-广西贵港市西江投资有限公司西江投资大厦物业管理

服务招标
招标人：广西贵港市西江投资有限公司
资金来源： 其它 	 
1．招标条件
本招标项目广西贵港市西江投资有限公司西江投资大厦物业管理服务，项目业主、招标人为广西贵港市西江投资有限公司，建设资金来自项目业主自筹。项目已具备招标条件，现决定对广西贵港市西江投资有限公司西江投资大厦物业管理服务进行公开招标。
2. 项目概况、招标范围、咨询服务工作内容
2.1项目概况：贵港西江投资大厦位于贵港市港北区中山路与桂林路交汇处西北角，为单体建筑，于2017年4月开工建设，预计于2018年12月全部建成竣工交付使用。项目总用地面积2694.34平方米（包含室外场地及地面附着物），规划为商业及办公用途。大厦总建筑面积16822.00平方米，其中地下车库4034.00平方米，商业区3540.00平方米，办公区9248.00平方米；大厦共14层（含地下2层），其中：地下1、2层为车位，1-3层为商业用途，4-12层为办公用途；规划车位96个，其中地下车位76个，地面车位20个。
2.2 招标范围:
（1）房屋建筑共用部位的维修、养护、管理；
（2）本物业项目范围内的公用设施设备及场所(包括消防、水电、机电设备、道路、路灯、外墙亮化、化粪池、停车场、管道、垃圾道、楼宇监控系统、电梯、空调等 )的使用、维修、养护、年检和管理和运行服务；
（3）公共场所、房屋共用部位的清洁卫生及垃圾处理；
（4）全天候执行维护服务，在所辖物业区域内的安全防范和公共秩序管理、维护工作、协助配合当地机关及有关部门处理物业区域内一切与治安有关事件(包括门岗值班、巡视、监控、秩序维护，在紧急情况下组织人员疏散，消防器材的养护。不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任)；
（5）绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；
（6）大厦安保、区内交通与车辆停放秩序等的管理；
（7）装修管理；
（8）招标人使用部分建筑物中的水电设施的维修、养护和管理；
（9）管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料；
（10）代抄水电表等。
（11）法律政策及合同规定的其他事项。
2.3服务期限：服务期限为3年，第1年为试用期，后2年为正式使用期。预计开始服务时间为2018年12月31日（以招标人通知为准）。
3. 资格要求
3.1资质条件：
（1）持有有效的营业执照并具有独立法人资格；营业执照上的经营范围包括物业服务的内容。
（2）具备有效的基本账户开户许可正。
3.2 业绩要求：2013年1月1日以来至少承担过1项建筑面积不少于1.5万平方米的写字楼（包含机关单位、学校）物业服务业绩。
3.3人员要求:
项目负责人:大学本科或以上学历，2013年1月1日以来至少承担过1项面积不少于1.5万㎡写字楼（包含机关单位、学校）物业管理服务的业绩。
3.4信誉要求
（1）投标人不得存在以下情形之一：
①住建委物业主管部门、物业行业协会或其他行业主管部门限制投标通报期限内；
②2015年1月1日以来，投标人参与实施广西西江开发投资集团有限公司或所属子公司项目，在服务质量等方面由于投标人责任原因导致其法定代表人被业主约谈；
③2015年1月1日以来，在广西西江开发投资集团有限公司或所属子公司项目招投标活动中存在主动放弃中标行为或被取消中标资格的；
④被“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn )或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn )等渠道列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，或政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（以评标阶段通过上述网站查询的结果为准，对于中标人，如在签约之前在上述网站被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的，招标人有权取消其中标资格）。
若存在上述情况，招标人有权取消中标资格。对于已经宣布中标的，招标人有权依据《中华人民共和国招标投标法》第三十三、五十四条的规定主张中标无效。
（2）投标人须提供以下信誉正明材料：
①提供检察机关出具的投标单位（含法定代表人、项目负责人）行贿犯罪记录档案查询回执，表明无行贿犯罪记录。
②提供自2013年 1月1日以来发生的诉讼及仲裁情况，所有未决诉讼的合同总额不能超过投标人最近一年年末净资产的10%。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4. 投标报名和招标文件发售
4.1本项目招标文件实行匿名方式(只对个人身份登记方式)发售。
4.2报名人应于 2018 年 7 月 6 日起至 2018 年 7 月 13日止，每天8:00至12:00，15：00至18：00（工作日，北京时间，下同）报名。
4.3招标文件费用：招标文件（含图纸）每套售价为 500 元，售后不退。 
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）和地点：2018 年 7 月26 日10时00分， 
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏 悦
电  话：183 3920 9323
邮  箱：18339209323@163.com