1.1采购条件 本招标项目 五华区政务服务中心（万彩城市花园）内部物业服务管理（二次招标） ，已由相关文件批准，采购人为昆明市五华区人民政府政务服务管理局，招标代理人为云南禹信招标代理有限公司 。本项目资金来源已落实，具备采购条件，现对五华区政务服务中心（万彩城市花园）内部物业服务管理（二次招标）进行公开招标。
《==招标投标法 第五十七条 招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标无效。责令改正，可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。==来源:十环网==》
1.2 项目概况及招标范围 1.2.1项目概况： 1.2.1.1项目地址：昆明市五华区政务服务中心（万彩城市花园）。 1.2.1.2项目概况：昆明市五华区政务服务中心（万彩城市花园）办公用房面积8100平方米，配置四部电梯，八处出口（通道），为做好五华区政务服务中心（大厅）日常维护管理和政务服务工作，现需选择一家有能力的物业服务单位对办公区安保、会务、卫生保洁及水电维修维护、设施设备维护等进行管理及服务，以保障办公区的正常有序运转。
《==招标投标法 第六十一条 本章规定的行政处罚，由国务院规定的有关行政监督部门决定。本法已对实施行政处罚的机关作出规定的除外。==来源:十环网==》
1.2.2招标范围： （1）安保服务，保安人员要求12名，服务内容包括但不限于：承担五华区政务服务中心（万彩城市花园）安保及守护工作。 （2）保洁管理服务，人员要求6名，服务内容包括但不限于：办公区域、通道、停车场、电梯间、卫生间的日常清扫保洁，垃圾收集、掏运，水池清洗、室内绿化等。 （3）水电维护，人员要求2名，服务内容包括但不限于：办公区公共设施、水电设施、道闸、电梯、技防设施、配电室、消防设施日常维修维护保养等。 （4）会务服务，人员要求2名，服务内容包括但不限于：会议音频灯光调试和保洁服务，确保会议设施正常使用。 （5）项目管理，人员要求1名，工作内容包括但不限于对整个物业服务工作进行统一管理。 1.2.3计划服务周期：自合同签订起3年。 1.2.4采购预算：110万元/年，3年合计330万元。 1.2.5质量要求：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为甲方提供高质量管理服务，并随时接受甲方的检查、监督。 1.3投标人资格要求 1.3.1资格要求：投标人符合政府采购法第二十二条要求； 1.3.2资质条件：具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照经营范围包括物业管理服务，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 1.3.3信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（供应商的信用记录，由供 应商通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询信用记录，并将查询结果截 图附在投标文件中）； 1.3.4财务要求：提供近三年（2015-2017年）财务报表（现金流量表、利润表、资产负债表）； 1.3.5人员配置要求：管理人员不少于1名、保洁人员不少于6名、水电维护不少于2名、会务服务不少于2人、安保人员不少于12人，共计23人，配备人员年龄为18-50岁，其中：会务服务人员必须为18至40岁，所有人员需政审合格，均具备健康证； 1.3.6其他要求：提供2017年以来连续三个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； 1.3.7本次招标不接受联合体投标。 1.3.8资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。 | 
