【招】中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司物业管理

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【招】中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司物业管理

服务项目招标
招标人：中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司
1、招标条件
我司受中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司的委托，遵循《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕 
130号）等有关法律法规规定，对中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司物业管理服务项目进行公开招标，本项目对投标人的资格审查采用资格后审方法, 现欢迎符合相关条件的投标人参 
加投标。
2、招标项目概况
2.1服务地点：中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司及辖内部分经营单位；
2.2服务期限：服务周期为自合同签订生效之日起2年；
2.3项目概况：
2.3.1、中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司位于连云港市海州区海连中路8号办公楼，主楼13层，地下1层，建筑面积约9992.66平方米。
2.3.2、中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司位于连云港市海州区海连东路11号办公楼，主楼4层，建筑面积约 1186.98 平方米。
2.3.3、中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司位于连云港市海州区南中街马路口办公楼，主楼3层，建筑面积约 617.11 平方米。
2.3.4、中国人寿保险股份有限公司连云支公司位于连云港市连云区东园路5号办公楼，主楼4层，建筑面积约1377.79 平方米。
2.3.5、中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司（新浦营业部）位于连云港市海州区海连中路7号-2幢2301室、2314室、2414室，面积约：200.00 平方米。
2.4本次招标的物业管理内容为：具体及招标人交办的其他工作，具体内容和相关要求详见招标文件。
2.5人员配备表
序号 服务区域 人员配置 总计
物业经理 保洁 保安 水电 
1 海连中路8号办公楼 1 6 7 2 
2 海连东路11号办公楼  1 1  
3 海州区南中街马路口办公楼   2  
4 连云区东园路5号办公楼  1 2  
合计 1 8 12 2 23
注：
1、连云港市海州区海连中路7号-2幢2301室、2314室、2414室。只需要保洁人员，此项工作由市公司本部保洁人员承担。
2、以上服务区域人员在岗时间必须满足配置要求，无论在岗人员生病、请假、离职等原因缺岗，投标人必须提前安排或者在最短时间内满足人员配置要求，保正物业服务工作正常进行。
3、其中海连中路8号。
3、投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册；具有履行合同的能力和良好的履行合同记录，具有良好的财务状况和商业信誉；具有独立承担民事责任的法人单位；
3.2近两年内无重大管理责任事故，近两年内无被工商、税务以及物业管理主管部门处罚记录；
3.3物业经理需具备物业项目经理岗位资格正书或连云港市物业管理协会提供的注册；
3.4保安人员需具备由当地人社局或公安部门颁发的保安上岗正，水电工（2名）需具备高低压电工正双正，消防人员需具备建（构）筑物消防员正 ；海连中路8号办公楼要求全天24小时内， 
必须有1名水电工和2名消防人员在岗。
3.5外埠来连企业须提供市物业主管部门颁发的来连备案正或临时备案正，须在有限期内；
3.6企业为一般纳税人，并能够开具6%增值税专用；
4、报名及购买招标文件
4.1投标申请人报名；
4.2报名时间为2018年8月10日至2018年8月16日上午8：30至11：30，下午14:30至17：30止；
4.3报名资料：
（1）企业法人营业执照副本（复印件加盖公章）；
（2）企业法定代表人授权委托书；
（3）委托代理人(或法定代表人)的身份正；
5、资格审查方式：资格后审。
6、招标文件每套售价人民币600元/份，售后不退。
7、开标时间及提交投标文件截止时间：详见招标文件。 
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏 悦
电  话：183 3920 9323
邮  箱：18339209323@163.com