第十师一（首次）八八团物业服务管理招标公告8月22日

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一、项目概况：

1、项目名称：第十师一八八团物业服务管理

2、采购编号：DSFZX-2018-080

3、采购方式：竞争性谈判

4、采购内容及要求：

我团新城社区、碧海社区、龙疆区（部分，并纳入新城社区计算）等三个区域内的绿化、保洁、冬季清雪等服务管理。

服务年限为三年。在服务年限到期后，根据双方意愿确定是否续签服务合同，如双方一致同意，可视情况续签服务年限；如有一方不接受原合同服务内容（或服务范围），服务到期后终止服务。

小区服务：包括硬化路面、小区范围内的卫生、绿化、保洁、清雪、公共设施维护、维修等。

辖区内保洁：包括道路环境保洁、垃圾清运、清雪等。

公共区域绿化：包括草坪、树林灌溉、修剪、植被种植、修剪等。

基础设施维护、维修：辖区内所有基础设施（包含但不限于水暖管网、电路、路灯、小区路面、公共设施）的维护和维修。

（1）保洁：全团保洁总面积288878.65平方米，其中新城社区121233.95平方米，碧海社区167644.7平方米。

（2）绿化：林床绿化面积92631.7平方米，其中碧海社区91806.7平方米，新城社区825平方米。草坪绿化面积177927.04平方米，其中新城社区96853.74平方米，碧海社区81073.3平方米。

（3）冬季清雪：清雪总面积144567.15平方米，其中新城社区81173.95平方米，碧海社区63393.2平方米。

（4）区域内所有基础设施全部由承包方负责维护和维修。费用以实际发生的工程量，按照最终审计决算价格确定。

（5）小区住宅面积198398.55平方米。

（6）全团路灯个数219盏。

5、项目预算控制及付款方式：年度预算金额299.48万元（含物业管理费95.21万元）。

付款方式：每季度工作完成后经验收小组验收合格后，乙方最终按中标后双方协商价执行。甲方在每季度末支付乙方服务协议款。验收工作由甲方组织相关单位及人员进行，验收报告上签字盖章后视为有效。

二、竞标人的资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件。

2、竞标人必须注册有独立法人的物业公司，公司经营范围必须包括上述服务内容。公司须有垃圾清运车辆、污水拉运车辆、扫雪车、洒水车量等必要设备。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4、本项目不接受联合体参加竞标。

5、竞标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn ）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、与谈判有关的其他事项：

1、竞争性谈判文件发售方式：竞标人在兵团公共资源交易信息网注册，报名并购买竞争性谈判文件。竞争性谈判文件发售时间:2018年7月28日至2018年8月3日，售后不退。

在本项目公告期内，请各潜在谈判竞标人对公告的内容是否有倾向性、歧视性等内容提出有关合理意见和建议，所有意见应于2018年8月3日19:30前在新疆兵团公共资源交易信息网（http://ggzy.xjbt.gov.cn）系统中进行，逾期不予受理，不接受书面意见和建议。

2、竞争性谈判文件工本费：人民币500.00元。

3、竞标保证金：

（1）竞标人在提交响应文件截止时间前1个工作日（因考虑异地、跨行、公休日等因素造成的保证金到账延迟风险）必须缴纳谈判保证金：30000元（叁万元整）。以确保谈判保证金在提交响应文件截止时间前到账，由竞标人自行携带银行打款凭据，在谈判时作为谈判保证金凭据。未按此时限要求办理保证金缴纳事宜的责任由竞标人自负。   （2）竞标人未缴纳谈判保证金的，其谈判将被拒绝。   （3）谈判保证金缴纳及确认方式：谈判保证金提交方式为银行电汇或银行转账方式缴纳，并从竞标人的基本账户转出，并在汇款单或现金缴款单上注明谈判项目名称。   （4）谈判保证金交纳信息：   开户名称：新疆生产建设兵团第十师会计核算中心   开户银行：中国农业银行股份有限公司阿勒泰天山路（兵团）支行   开户账号：30861201040001531   交（或退）保证金联系人：袁会计、田会计   交（或退）保证金联系电话：0906-3360141

（5）政府采购项目退保证金流程 5.1、中标单位提交以下资料 5.1.1.采购合同原件副本 5.1.2.采购项目验收书原件 5.1.3.提交中标通知书或成交通知书原件 5.1.4.提交开户许可证复印件 5.1.5.提交缴纳竞标保证金凭证复印件 5.1.6.提交收到保证金收据（盖单位公章） 5.2、未中标单位提交以下资料 5.2.1.提交开户许可证复印件 5.2.2.提交缴纳竞标保证金凭证复印件 5.2.3. 提交收到保证金收据（盖单位公章）

 4、竞争性谈判时间及地点：2018年8月10日10时30 分，谈判地点：十师北屯市公共资源交易中心（北屯市新区土地学会二楼第二开标室），逾期送达的或未送达指定地点的响应文件将被拒绝接收。

四、其他说明：

（1）在承包期间除向承包方支付约定的承包费外，承包方不得向团场主张任何费用。

（2）因承包方的承包内容包括24小时管理小区，故承包方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人自行承担，且服务质量必须达到协议上的质量要求。

（3）承包方必须保证辖区内基础设施、设备等公共设施的完好性，如有损坏，所有损失由承包方承担。

五、联系方式 

采购单位：第十师一八八团

地址：第十师一八八团

联系人姓名：马永兴  联系电话：18099060587

采购代理机构：新疆建通工程管理有限责任公司北屯市分公司

地址：北屯市新区土地学会五楼

联系人：蒋旭东、乔文轩联系电话：18999170506、18509959510

新疆建通工程管理有限责任公司北屯市分公司 

2018年7月27日