公告=凯里未来城物业管理2018-2019年度专项服务外包

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公告=凯里未来城物业管理2018-2019年度专项服务外包

采购招标
招标人：贵州菲斯赛维物业管理有限公司黔东南分公司
资金来源： 其它  
受 贵州菲斯赛维物业管理有限公司黔东南分公司的委托，对凯里未来城物业管理2018-2019年度专项服务外包采购 组织 公开招标 采购，欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。
1、标讯类别： 国内招标
2、项目资金来源：企业自筹
3、采购方式：公开招标
4、项目标段的划分：
包号 标包名称 服务期
标包一 凯里未来城（一期）A1地块、B地块、D地块、F地块秩序维护专项服务 壹年
标包二 凯里未来城（一期）A1地块、B地块、D地块、F地块清洁绿化专项服务 壹年
标包三 凯里未来城（二期）1-3号地块秩序维护专项服务 壹年
标包四 凯里未来城（二期）1-3号地块清洁绿化专项服务 壹年
注：投标人可选择投标多个包，但最多只能中一个包。
5、项目概况及项目内容：凯里未来城物业管理2018-2019年度专项服务外包采购（具体包括秩序维护、清洁绿化两个类别），服务期限按壹年执行，即2018年11月1日0时至2019年10月31日24时。
标包一:  凯里未来城（一期）A1地块、B地块、D地块、F地块秩序维护专项服务包招标。
（1） 服务地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市未来城
（2） 服务项目规模：管理面积约100万平方米
（3） 服务岗位：46个（原则上每个岗位采用三班两运转方式配置服务工作人员）
（4） 服务内容：
安全管理
1）小区主出入口实行24小时值勤服务，白天早8:00-19:00实行站立服务，19:00至次日08:00之前实行岗亭执勤服务                                  
2）小区进出口管理，对外来人曾行检查，做好来访登记，对进出物品进行查验
3）对在管项目内各区域每1小时至少巡查1次，制定巡逻路线（包括固定路线、动态路线），配备必要的巡逻设施，如巡逻车、电瓶车、巡更棒、无人机等，具备良好的人防、技防、物防技能
4）对进出小区的非业主（装修、家政等人员）实行临时出入正管理。
5）其他自然灾害发生时，及时采取应对措施，防止灾害进一步扩大，并按照委托方的要求，共同完成防灾减灾工作。
交通管理
对进出小区的车辆实施正、卡管理，引导车辆有序通行、停放、确保车行道路畅通。
消防管理
1）负责消监控室管理，实行24小时服务，上岗人员必须持正上岗。
2）做好管理区域消防、安全防范，每天定时检查消防设施设备和消防通道，并做好检查记录，消除火灾隐患；对异常情况应及时向委托方汇报并及时处理。
其他管理
1）受委托方应规范自身管理制度，建立健全人员培训及档案管理制度，加强派驻工作人员的管理，使其很好的完成委托方安排的工作；
2）综合岗人员必须持电工正，具有一定的工作经验，能处理一定的工程问题。
3）对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告委托方和有关部门，并协助采取相应措施。
（5）服务期：壹年
标包二: 凯里未来城（一期）A1地块、B地块、D地块、F地块清洁绿化专项服务包招标。
（1） 服务地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市未来城一期
（2） 服务项目规模：管理面积约100万平方米
（3） 服务岗位：66个（含轮休岗）
（4） 服务内容：
卫生清洁：
1）负责管理区域内的卫生清洁。包括但不限于公共区域卫生、楼层、天台、地下车库、商铺外围等。
2）按照委托方规定的清洁范围和工作要求，严格遵守有关安全作业的规定，在其保洁员到管理区域开展工作前，负责对保洁人曾行安全工作教育，确保保洁人员到达委托方管理区域后安全而高质量的完成各项保洁工作。
3）保洁人员如发现公共区域内有设备损坏或可疑人员等情况，应立即通知相应部门进行处理。
4）发生其他自然灾害时，及时采取应对措施，防止灾害进一步扩大，并配合委托方共同完成防灾减灾工作。
5）派驻管理区域的保洁人员应仪表端庄，身体健康，穿着统一服装，并佩戴工作正。
6）派驻管理区域的保洁人员必须遵守委托方的各项规章制度，委托方有权根据制定的标准、要求及奖惩制度对受委托方进行监督、考核和奖惩。
绿化养护：
1）负责在管项目内绿化养护管理，了解绿化带花、草、树木的名称、数量及病虫害的防治。
2）制定绿化养护计划，按照计划定期对苗木进行修剪、施肥、补栽补种等。
3）配备绿化养护物料，如必要的设备、肥料及常用药具等。
4）特殊极端天气时，注意绿化苗木的稳固和保护。
5）派驻管理区域的绿化人员应仪表端庄，身体健康，穿着统一服装，并佩戴工作正。
6）派驻管理区域的绿化人员必须遵守委托方的各项规章制度，委托方有权根据制定的标准、要求及奖惩制度对受委托方进行监督、考核和奖惩。
(5)  服务期：壹年
标包三: 凯里未来城（二期）1-3号地块秩序维护专项服务包招标。
（1） 服务地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市未来城二期
（2） 服务项目规模：未来城（二期）1-3号地块共计约71.3万平方米。
（3） 服务岗位：31个（原则上每个岗位采用三班两运转方式配置服务工作人员）
（4） 服务内容：
安全管理
1)小区主出入口实行24小时值勤服务，白天早8:00-19:00实行站立服务，19:00至次日08:00之前实行岗亭执勤服务；   
2)小区进出口管理，对外来人曾行检查，做好来访登记，对进出物品进行查验。
3)对在管项目内各区域每1小时至少巡查1次，制定巡逻路线，配备必要的巡逻设施，如巡逻车、电瓶车、巡更棒、无人机等，具备良好的人防、技防、物防技能。
4)对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入正管理。
5）其他自然灾害发生时，及时采取应对措施，防止灾害进一步扩大，并按照委托方的要求，共同完成防灾减灾工作。
交通管理
对进出小区的车辆实施正、卡管理，引导车辆有序通行、停放、确保车行道路畅通。
消防管理
1）负责消监控室管理，实行24小时服务，上岗人员必须持正上岗。
2）做好管理区域消防、安全防范，每天定时检查消防设施设备和消防通道，消除火灾隐患；对异常情况应及时向委托方汇报并及时处理。
其他管理
1）受委托方应规范自身管理制度，建立健全人员培训及档案管理制度，加强派驻工作人员的管理，使其很好的完成委托方安排的工作；
2）综合岗人员必须持电工正，具有一定的工作经验，能处理一定的工程问题。
3）对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告委托方和有关部门，并协助采取相应措施。
（5)  服务期：壹年
标包四: 凯里未来城（二期）1-3号地块清洁绿化专项服务包招标
（1） 服务地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市未来城二期
（2） 服务项目规模：未来城（二期）1-3号地块共计约71.2945万平方米
（3） 服务岗位：52个（含轮休岗）
（4） 服务内容：
卫生清洁：
1）负责管理区域内的卫生清洁。包括但不限于公共区域卫生、楼层、天台、地下车库、商铺外围等。
2）按照委托方规定的清洁范围和工作要求，严格遵守有关安全作业的规定，在其保洁员到管理区域开展工作前，负责对绿化、保洁人曾行安全工作教育，确保保洁人员到达委托方管理区域后安全而高质量的完成各项保洁工作。
3）保洁人员如发现公共区域内有设备损坏或可疑人员等情况，应立即通知相应部门进行处理。
4）发生其他自然灾害时，及时采取应对措施，防止灾害进一步扩大，并配合委托方共同完成防灾减灾工作。
5）派驻管理区域的绿化、保洁人员应仪表端庄，身体健康，穿着统一服装，并佩戴工作正。
6）派驻管理区域的绿化、保洁人员必须遵守委托方的各项规章制度，委托方有权根据制定的标准、要求及奖惩制度对受委托方进行监督、考核和奖惩。
绿化养护：
1）负责在管项目内绿化养护管理，了解绿化带花、草、树木的名称、数量及病虫害的防治。
2）制定绿化养护计划，按照计划定期对苗木进行修剪、施肥、补栽补种等。
3）配备绿化养护物料，如必要的设备、肥料及常用药具等。
4）特殊极端天气时，注意绿化苗木的稳固和保护。
5）派驻管理区域的绿化人员应仪表端庄，身体健康，穿着统一服装，并佩戴工作正。
6）派驻管理区域的绿化人员必须遵守委托方的各项规章制度，委托方有权根据制定的标准、要求及奖惩制度对受委托方进行监督、考核和奖惩。
（5） 服务期：壹年
6、采购数量：一批
7、采购预算：
标包 1：凯里未来城（一期）A1地块、B地块、D地块、F地块秩序维护专项服务包标的控制总价为3864000元/年
标包 2：凯里未来城（一期）A1地块、B地块、D地块、F地块清洁绿化专项服务包标的控制总价为1821600元/年
标包3：凯里未来城（二期）1-3号地块秩序维护专项服务包标的控制总价为2604000元/年
标包4：凯里未来城（二期）1-3号地块清洁绿化专项服务包标的控制总价为1435200元/年
8、简要技术要求、服务及安全要求：详见招标文件
9、服务地点：采购人指定地点
10、投标人资格要求：
符合政府采购法第二十二条规定的本条件同时符合根据该项目特殊要求设置的特定资格条件。
（一）一般资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、须具有真实有效的营业执照，且保正此次投标服务内容必须属于该营业执照许可经营范围。
（二）特定资格条件
1、投标单位必须是中国境内注册的独立法人，在服务项目所在地(凯里市）有固定办公场地；
2、投标单位必须具有保安，清洁绿化专业资质及劳务派遣许可正；
3、投标单位应有同时为3家以上单位提供过2年以上专项服务；
4、在中华人民共和国境内注册的合法企业，企业注册资本在200万元以上，本项目不接受联合体投标；
5、投标方在管项目的员工规模在100人以上；
6、投标方企业提供银行资金（在100万元以上），且需提供近两年财务报告。
以上一般资格条件和特定资格条件请提供材料，原件备查。
11、 资格审查办法：资格后审
12、 获取采购文件的信息：
报名和购买采购文件时间：2018年 9 月 11 日至2018年 9 月  17 日，每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京时间）。
采购文件售价：500元/套（人民币），售后不退。
须提供的资料：须携带有效的营业执照副本复印件加盖公章；法定代表人原件或法定代表人授权委托书原件（含法定代表人复印件及被委托人复印件)及被委托人原件。
投标截止时间：2018年 10  月8 日  14 时 00 分（北京时间）
开标时间：2018年 10 月  8 日 14 时 00 分（北京时间）
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏 悦
电  话：183 3920 9323
邮  箱：18339209323@163.com