【项目】“长泰?中天新城”B地块一期工程云海花都组团

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【项目】“长泰?中天新城”B地块一期工程云海花都组团

前期物业管理服务采购
1.磋商条件：
本项目“长泰?中天新城”B地块一期工程云海花都组团前期物业管理服务采购，采购人为“云南中投置业开发有限公司”，资金来源为 
自筹， 受云南中投置业开发有限公司委托，拟对本项目组织进行公开竞争性磋商，特邀请有兴趣的潜在磋商申请人提出磋商申请。
2.项目概况与竞谈范围：
2.1项目名称：“长泰?中天新城”B地块一期工程云海花都组团前期物业管理服务采购；
2.2招标编号：HHDL-MZ-CG-2018012；
2.3项目规模：建设用地面积48606.43㎡；总建筑面积99193.65㎡；总计容面积79481.14㎡；居住户数407户；
2.3项目地点：长桥海国际旅游度假区；
2.4预算资金：160万元；
2.5磋商范围：“长泰?中天新城”B地块一期工程云海花都组团的早期介入和前期物业管理阶段，包括房屋建筑及其设备，市政公用设施 
、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务（采用全方位 
服务型管理方式）；
2.6服务周期：自合同生效之日起至本物业的合法业主委员会成立，并就本物业的物业管理服务事宜由业主委员会签订新的物业服务合同 
之日止；
2.7质量要求：符合国家最新《物业管理条例》的规定，并满足招标文件第五章“采购标准和要求”。
3. 磋商申请人资格要求：
3.1本次磋商要求磋商申请人具有良好的资金能力和财务状况，能够独立承担经济、法律责任并有相应的物业管理能力。并符合《中华人 
民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定的要求，并提供下列材料：
①营业执照副本复印件。
②拟派项目负责人的有效身份证复印件。
③财务要求：提供近三年（2015、2016、2017）内其中一年的财务报表或银行流水账（如有新成立企业，须提供书面说明）。
④信誉要求：依法缴纳税收的相关材料，提供2016年或2017年任一个季度的缴纳税收凭证（如有新成立企业，须提出书面说明）。
⑤参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指公开竞争性磋商申请人因违法经营受到刑 
事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
3.2本次磋商不接受联合体磋商申请。
3.3只有完全满足以上条件的磋商申请人，才可参与磋商。如磋商申请人为满足以上条件虚报材料，一经查实，该磋商申请人将作废标处 
理。
4.资格审查方式：
本次磋商采用资格后审方式。
5.磋商文件的获取：
5.1各磋商申请人请于2018年09月17日至2018年09月21日（法定节假日除外），上午08:30时至11:30时（北京时间，下同），下午14:30时 
至17:30时 购买磋商文件。购买磋商文件时必须提供：法人的授权委托书（若法定代表人出席的例外）原件，被授权人（或法定代表人） 
本人身份证原件，营业执照副本复印件，以上资料需加盖公章。
5.2磋商文件每套售价人民币800元，售后不退。
6.磋商响应文件的递交：
6.1磋商响应文件递交的截止时间为2018年9月27日上午09:30时前， 
6.2逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏 悦
电  话：183 3920 9323
邮  箱：18339209323@163.com