项目-兆信安居府（前期）物业服务项目招标

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项目-兆信安居府（前期）物业服务项目招标

招标人：四川兆信金石房地产开发有限公司
资金来源： 其它 	 
兆信安居府（前期）物业服务项目，由四川兆信金石房地产开发有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现 按照国务院《物业管理条例》和《遂宁市物业管理招投标实施意见》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。现诚邀合格的投标人参加本项目投标。
一、项目编号：SNZD-20180007号。
二、项目内容：前期物业服务。
三、资金来源：企业自筹。
四、投标人的资质与条件
1、投标申请人须是在四川内依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，能承担本项目招标文件所规定的物业服务要求，具有良好的工作业绩和履约记录的物业服务企业，无不良记录的合格投标申请人才能参加投标。
2、投标人所服务的小区中有省优和市优项目者优先。
五、招标项目概况
（一）整体概况
项目概况：1、本建筑区划建设规模：本建筑区划总用地面积约53336.55平方米；本建筑区划总建筑面积约 162220.54平方米；其中：住宅建筑面积125587.15平方米，地下车库建筑面积约 23269.15 平方米，商业建筑面积6014.44平方米，物管用房588.21平方米，容积率：2.5 ；建筑密度：25%；绿地率为 35%； 电梯 18 台；建筑结构：框剪。  
本建筑区划规划建设机动车停车位约 923个（其中地上停车位276个，地下停车位约 647个）；出入口 3个。
2、本建筑区划位置：安居区城区。
3、本建筑区划规划设计的物业类型：商住。
4、物业管理用房的配置情况
物业用房面积为 588.21 平方米，坐落  位置： 10号楼1,2,3层   。
（二）公用设施概况
1、兆信安居府（前期）物业项目住宅房屋水、电、燃气均采用一户一表。
2、设有垃圾收集点、地下车库等配套设施。
3、路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表。
（三）智能化系统概况
安全防范系统：公共区域设置监控、自动喷淋、报警系统。
六、物业服务的内容和要求
1、房屋及共用部位、公用设施、设备的使用管理和维修养护；
2、房屋共用部分和公共场所的保洁服务；
3、绿化养护和管理；
4、安全监控、巡视等安全防范，维持公共秩序；
5、车辆进出、停放及管理；
6、配合社区建设；
7、物业档案资料的保管；
8、受托向业主、房屋使用人提供的特约服务；
9、文娱活动组织；
10、法律政策及合同规定的其他事项；
11、其它物业管理事项。
要求以上服务达到《遂宁市普通住宅小区物业管理服务等级标准》规定的服务等级五星级服务标准
七、项目开工和竣工交付使用时间
本项目于2018 年 4月开工建设，整个建设项目（计划）于 2021 年 3 月全部建成竣工交付使用。
八、有关说明
1、除标书中已注明设施及设备外，若投标单位提出需增设备，可以在标书中列明，中标后在订立委托合同时可与开发商协商解决。
2、标书中具体待定的配套设施，投标单位可提出合理性、可行性建议，视作标书创新内容予以评分，对于合理性建议招标单位将予以采纳。
3、招标单位按照物价部门文件规定支付空置房的物业服务费。
九、奖惩措施
中标单位必须参加遂宁市物业管理主管部门日常检查和年度考评。考评不达标或服务未能达到投标书承诺目标，招标人可依据投标书和服务合同报请物业主管部门核准，终止物业服务委托合同，由中标单位承担违约和赔偿责任。
十、投标费用
本次招标代理费由招标人承担。
十一、招标文件发售：
1.招标文件发售时间：2018 年9月19日至2018 年9月26日，北京时间9：00-11:30； 15:00-18:00时。
2. 招标文件售价：人民币肆佰元整/份（售后不退，投标资格不得转让）。
3.购买招标文件条件：购买招标文件时请携带公司法人授权书原件，营业执照、税务登记证（三证合一不提供）、组织机构代码证（三证合一不提供）和法人身份证、代理人身份证复印件，以上证件均需盖企业鲜章。
十二、 投标文件投递时间、地点：
1.递交投标文件开始时间：北京时间2018 年10月10日15:00时。
2.递交投标文件截止时间：北京时间2018 年10月10日15:00时。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏 悦
电  话：183 3920 9323
邮  箱：18339209323@163.com