2018年10月19日北京通州文化旅游区管理委员会于下午发布北京通州文化旅游区管理委员会通州区国际人才社区核心区方案征集公开招标公告10月19日

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来源：北京北京通州文化旅游区管理委员会
2018招标信息阅读方式:免费

　　北京科技园拍卖招标有限公司受北京通州文化旅游区管理委员会委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对通州区国际人才社区核心区方案征集公开招标进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：通州区国际人才社区核心区方案征集公开招标

项目编号：TZXM-201810180962

项目联系方式：

项目联系人：邢亚利、徐兴华

项目联系电话：8257 5137/5131/5731转269

采购单位联系方式：

采购单位：北京通州文化旅游区管理委员会

地址：北京市通州区梨园镇萧太后河北岸甲7号

联系方式：何文静 81593001

代理机构联系方式：

代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司

代理机构联系人：邢亚利、徐兴华 8257 5137/5131/5731转269

代理机构地址： 北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

北京科技园拍卖招标有限公司 受 北京通州文化旅游区管理委员会 委托，对其通州区国际人才社区核心区方案征集公开招标 项目所需的有关服务进行国内公开招标采购。欢迎合格的投标人前来投标。

1.1项目名称：通州区国际人才社区核心区方案征集公开招标

1.2采购人：北京通州文化旅游区管理委员会　

1.3项目批准文号：通财企采指2018【183】号

1.4项目编号：TZXM-201810180962   

1.5招标文件编号：  KJY20182528 

1.6采购预算：   6300000.00  元

1.7最高投标限价：   5000000.00  元

1.8资金来源：财政性资金   

1.9招标方式：公开招标  

1.10资格审查方式：资格后审

2.1工作目标

深化落实北京市“四个中心”城市战略定位，为国家的国际交往服务。落实副中心建设国际一流的和谐宜居现代化城区的发展目标。围绕通州区的发展定位，打造具有时代特征、首都特色、区域特点的国际人才社区，进一步优化引才聚才用才的地方品质。

以国际人才需求为导向，打造有海外氛围、有多元文化、有创新事业、有宜居生活、有服务保障的特色区域。通过为国际人才创新创业搭建良好的承载平台、提供职住一体的生活配套，提高对国际人才的吸引集聚力，确保人才引得进、留得住、用得好，着力打造“国际人才聚集区、人才政策试验区、创新创业示范区、宜居宜业典范区”。

2.2规划设计范围及规模

（1）关于通州区国际人才社区理念的研究：研究范围西至与朝阳区之间的规划绿化隔离带，东至六环路，北至万盛南街，南至京哈高速公路，东西宽约6公里，南北长约2.5公里，整体用地面积约12平方公里，统筹考虑国际人才社区核心区的辐射区和带动区。

（2）国际人才社区核心区城市设计方案研究：规划范围包括文化旅游区环球主题公园以外的区域，规划范围西至与朝阳区之间的规划绿化隔离带，东至六环路，北至万盛南街，南至京哈高速公路，东西宽约6公里，南北长约2.5公里，整体用地面积约8平方公里。

（3）国际人才公寓的建筑方案研究：设计范围西至铺头西路，东至规划道路，北至曹园南街，南至曹园南大街，用地面积约4.39公顷，现状为空地。本次招标设计范围内的规划设计、建筑方案研究。

2.3 招标范围：

（1）关于通州区国际人才社区理念的研究，包括国际人才社区的内涵要求、功能发展、产业业态、配套需求、辐射影响范围等；

（2）国际人才社区核心区城市设计方案研究；

（3）国际人才公寓的建筑方案研究。

2.4工作周期：自合同签订之日起70日历天内提交最终设计成果。

二、投标人的资格要求：

投标人须为中华人民共和国境内注册的法人实体，具有独立承担民事责任的能力，且处于正常开业状态；投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；投标人应无行贿犯罪记录；投标截止时间之前未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；投标人必须购买招标文件并登记备案，否则无资格参加本次投标；本招标项目接受联合体投标。联合体的各成员应共同签署一份联合体协议。组成项目联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独报名，也不得同时加入其它联合体报名参与本项目。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：630.0 万元（人民币）

时间：2018年10月22日 09:00 至 2018年10月26日 17:00(双休日及法定节假日除外)

地点：北京科技园拍卖招标有限公司

招标文件售价：￥212.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：现场购买

四、投标截止时间：2018年11月15日 09:30

五、开标时间：2018年11月15日 09:30

六、开标地点：

北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼（北京科技园拍卖招标有限公司）一层会议室

七、其它补充事宜

招标文件发售及澄清

发售时间：2018年10月22日至10月26日上午9:00至11:30下午14:00至17:00（北京时间，下同），节假日除外。

招标文件售价：每套人民币212元（含税），招标文件售后不退。

发售地点：北京科技园拍卖招标有限公司

购买招标文件所需携带的资料：

《法定代表人授权书》（原件）及受委托人身份证复印件并加盖投标人单位公章。

联合体协议（联合体投标人须提供）。

投标人在获得招标文件后应仔细阅读和研究，如有疑问将要求澄清的问题以书面的形式提交给本项目的采购代理机构，任何口头提问将不被接受。

特别提醒：投标人提交的要求澄清的书面文件上应加盖投标人单位公章，并提交给本项目采购代理机构的联系人。

采购人和采购代理机构对收到的要求澄清的问题酌情以书面的形式予以答复，上述答复将不标明问题的来源，并以招标文件澄清或者修改文件的形式发出。采购代理机构将在投标截止时间15日前将招标文件澄清或者修改文件通过传真或电子邮件的方式将澄清文件传真或E-MAIL传给所有购买招标文件的投标人。针对招标文件的修改内容将在财政部门指定的媒体上予以公布。

投标人在递交投标文件时，应提交  2000  元的投标保证金。

投标文件递交截止/开标时间：2018年11月15日09时30分整。

投标文件递交/开标地点：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼（北京科技园拍卖招标有限公司）一层会议室。

投标人应派代表递交投标文件，并应派法定代表人或其授权代表出席开标会议。

评标方法：综合评分法，投标技术文件70分，商务20分，投标报价10分。

凡对本次招标提出询问，请与采购代理机构联系。

招标公告期限：从公告之日起 5 个工作日。

本公告同时在北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、北京市通州区政府采购网（www.bjtzzfcg.gov.cn）等网站刊登。

其他：投标人在投标阶段须对通州区国际人才社区理念进行研究，提交研究成果。采购人可以要求未中标的中标候选人将其提交的通州区国际人才社区理念研究报告的使用权转让给采购人，采购人可以在项目后续的方案综合或设计中部分或全部使用此研究报告的内容。为此采购人将向同意转让其研究报告使用权的第二名中标候选人支付人民币80万元（含税），向同意转让其研究报告使用权的第三名中标候选人支付人民币50万元（含税）。

采购人：北京通州文化旅游区管理委员会    

地  址：北京市通州区梨园镇萧太后河北岸甲7号  

联系人：  何文静   

电  话：  81593001    

采购代理机构信息及本采购项目联系方式：

采购代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司  

地址：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼

邮  编：100089

联系人：邢亚利、徐兴华 

联系电话：8257 5137/5131/5731转269  

传真：010-82575840  

E-mail：kjy03@vip.163.com            

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）扶持中小企业政策：评审时小型和微型企业产品享受6%的价格折扣。监狱企业视同小型、微型企业。残疾人福利性单位视同小型、微型企业。不重复享受政策。

（2）鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的环保产品清单中的产品。

（3）鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于国家公布的节能清单中产品。