（2018招）成铁商旅集团部分商业点位（第二批）经营权招商

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（2018招）成铁商旅集团部分商业点位（第二批）经营权招商

招标
招标人：四川成都铁路国际商旅集团有限公司
资金来源：其它	
1.招商项目概况
1.1项目名称：成铁商旅集团部分商业点位（第二批）经营权招商。
1.2项目地点：成都局管范围内各高铁站。
1.3项目规模：新都东站、青白江东站、广汉北站、罗江东站、青莲站、双流机场站、新津站、新津南站、彭山北站、江油北站、青川站、剑门关站、朝天站、梁平南站、资中北站、荣昌北站
、龙里北站、贵定县站、都匀东站、从江站站、三江站、羊昌站、铜仁南站、贵定北站、三穗站、凯里南站、关岭站、贵阳东站、遵义站共划分为27个包件，共约1354.5平方米（以上规划业
态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘，以实际为准）。
2.招商依据
2.1《成都铁路局资产经营开发招商实施细则》（成铁经营〔2017〕330号）
3.招商内容及范围
3.1招商内容：
成铁商旅集团部分商业点位（第二批）经营权招商。
3.2招商范围及包件划分：
本次招商项目划分为3个部分，共27个包件。
第一部分：四川片区
1包件：自助售货机业态（点位编号：新都东站03）面积18平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
2包件：自助售货机业态（点位编号：青白江东站03）面积17平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
3包件：自助售货机业态（点位编号：广汉北站03）面积17平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
4包件：自助售货机业态（点位编号：罗江东站03）面积16平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
5包件：自助售货机业态（点位编号：青莲站03）面积14平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
6包件：自助售货机业态（点位编号：双流机场站03）面积2平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
7包件：自助售货机业态（点位编号：新津站02）面积14平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
8包件：自助售货机业态（点位编号：新津南站03）面积13平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
9包件：自助售货机业态（点位编号：彭山北站02）面积14平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
10包件：便利店业态（点位编号：江油北站Z-03，面积35平方米）、（点位编号：青川站Z-02-01，面积15平方米；青川站Z-02，面积23平方米，该点位为便利店配套库房）、（点位编号：剑
门关站Z-03，面积35平方米）、（点位编号：朝天站Z-01-01，面积15平方米；朝天站Z-01，面积22平方米，该点位为便利店配套库房），合计面积：145平方米。经营期限：2年，免租装修期
一个月，不含招商期。
11包件：按摩椅业态（点位编号：剑门关站Z-07）面积2平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
第二部分：重庆片区
1包件：土特产业态（点位编号：梁平南Z06）面积104平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。（梁平南Z06打围）
2包件：土特产业态（点位编号：梁平南C04）面积60平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
3包件：精品店业态（点位编号：梁平南C02）面积255平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
4包件：旅游接待中心业态（点位编号：资中北站候车室Z09）面积65.5平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。（资中北站候车室Z09打围）
5包件：咖啡机、果汁机业态（点位编号：荣昌北站Z06（新增）、荣昌北站Z07（新增））面积6平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
第三部分：贵州片区
1包件：便利店业态（点位编号：三江站候车厅右侧S-02、羊昌站候车厅右侧K-01）面积64平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
2包件：行李寄存业态（点位编号：铜仁南广场右侧售厅旁（Z-05））面积48平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
3包件：便利店业态（点位编号：三穗候车厅左侧（Z-01），面积42平方米）、（点位编号：贵定北候车厅左侧出口门旁（Z-01），面积27平方米），合计面积：69平方米。经营期限：2年，
免租装修期一个月，不含招商期。
4包件：综合门市业态（点位编号：三穗广场右侧大部分4/5（Z-03））面积145平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
5包件：行旅寄存业态（点位编号：凯里南广场外右侧售厅旁（Z-03））面积40平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
6包件：特产店业态（点位编号：关岭候车厅左侧（Z-01)）面积21平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
7包件：便利店或特产店业态（点位编号：贵阳东站一楼广场右侧G1-02）面积70平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
8包件：便利店或特产店业态（点位编号：贵阳东站一楼广场右侧G1-03）面积30平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
9包件：自助售货机2台业态（点位编号：遵义候车厅后墙7轴、14轴（Z04）面积5平方米）、自助售货机6台业态（点位编号：遵义二楼候车厅后墙6.7.8轴和13.14.15轴（G09）面积15平方米
），合计面积25平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
10包件：精品店业态（点位编号：遵义二楼候车厅右侧（G03））面积48平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
11包件：精品店业态（点位编号：遵义二楼候车厅左侧（G05））面积32平方米。经营期限：2年，免租装修期一个月，不含招商期。
各包件分设的点位面积详见招商文件附件。
4.竞商人资格要求
4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围应包含包件所对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。
4.2企业的注册资本及其他要求：所有业态注册资本不低于100万元人民币。
4.3须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续
的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信
息”截图照片。）
4.4在中国铁路成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。
4.5企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表
中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足一年的，不提供。）
4.6本次招商允许代理商参与竞商，但不接受联合体竞商。
5.特别约定
5.1中商人须在中商通知书发出后30日内与招商人签订经营协议，中商金额为合同总金额。非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。
5.2履约保证金按照经营期限内固定费用总额的10%缴纳,并在签订合同前缴纳；租金及管理服务费按季度预缴。
5.3资产担保：中商人用不低于一年合同金额的等价资产（仅限现金、银行保函、房产、土地、有价证券五种方式）向四川成都铁路国际商旅集团有限公司进行抵押，抵押担保相关费用由中商
人承担。采用房产、土地、有价证券抵押担保方式，必须是中商人完全独立所有、不附带任何担保物权的资产，如果是住宅必须是第二套以上的，由招商人指定的第三方评估机构进行评估并
出具评估报告，不足部分可以用现金方式补足。抵押担保的有效期不得低于合同规定的经营期限。
5.4竞商人在竞商文件中必须明确资产担保的具体方式，并提前做好相关准备手续，中商后必须在招商人规定的时限内完成抵押手续，并向招商人提交相关抵押担保资料，才能签定合同。中商
人在规定的时限内不能完成抵押担保的，取消中商资格。
5.5商家中商后签订合同前，商家经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人做出与适应招商文件规定业态调整的经营方案，拒绝调整的，招商人有权取消商家中商资
格。
5.6中商人在签订合同后3个月内未开业,招商人有权解除合同并收回房产。
5.7本次招商约定区域及业态并不限制集团公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。
5.8商业点位基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、消防烟感喷淋不足增加等），由中商人二次装修报建时自行出资补强
。
5.9商业点位的给排水在中商商家进场装修时，按照商家提供的装修方案由招商人负责完善、解决。
5.10本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为经营业态和店面设计的参考，不作为核定租金的依据。
5.11商家中商后，因消防报审等原因造成开业期滞后，中商人不能据此要求招商人赔偿或补偿损失等。
5.12商家在竞商文件中，必须明确经营产品目录，未明确的商家经营产品必须经招商人审定同意。
5.13经营期间，因反恐防暴、安保等需要，对商家经营造成影响的，经招商人核实后可对影响期进行展期调整，除此外双方互不承担违约责任。中商人不能据此要求招商人赔偿补偿损失等。
5.14本次招商的部分点位因涉及反恐防暴打围（点位情况情况已在明细表中进行标注），可能会对商家经营造成影响，竞商人竞商前应进行现场查勘，咨询招商单位、车站或公安等相关单位
。
6.招商方式
此次招商采用公开招商二轮竞价方式。
7.招商文件的获取
7.1凡有意参加本项目的竞商人，请于2018年10月24日至2018年10月30日（每日9:00时至12:00时、14:30时至17:30时，节假日除外，逾期不受理），持法人授权委托书原件（如果由法定代
表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件、经办人身份证复印件、转账凭证复印件（所有材料均需加盖公章）报名，招商文件售价每个包件500元/本，售后不退。
7.2本次招商（不接受）邮购招商文件。
8.招商时间、地点
详见招商文件。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：18339209323
邮箱：18339209323@163.com