2018年10月30日中南大学于上午发布中南大学校本部及新校区、南校区物业管理服务项目公开招标公告10月30日

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　　友谊国际工程咨询有限公司受中南大学委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对中南大学校本部及新校区、南校区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：中南大学校本部及新校区、南校区物业管理服务项目

项目编号：YYGJGC2018-080

项目联系方式：

项目联系人：谭先生

项目联系电话：0731-88700000转1938

采购单位联系方式：

采购单位：中南大学

地址：长沙市麓山南路932号

联系方式：曹老师

代理机构联系方式：

代理机构：友谊国际工程咨询有限公司

代理机构联系人：谭先生 0731-88700000转1938

代理机构地址： 长沙市开福区兴联路339号友谊咨询大厦

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

详见其它补充事宜。

二、投标人的资格要求：

详见其它补充事宜。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：2067.42 万元（人民币）

时间：2018年10月30日 09:00 至 2018年11月23日 09:30(双休日及法定节假日除外)

地点：网上下载

招标文件售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：网上下载

四、投标截止时间：2018年11月23日 09:30

五、开标时间：2018年11月23日 09:30

六、开标地点：

长沙市开福区兴联路339号友谊咨询大厦19楼会议室

七、其它补充事宜

中南大学校本部及新校区、南校区物业管理服务项目

招标公告

1.招标条件

本招标项目中南大学校本部及新校区、南校区物业管理服务项目，资金为预算内资金，招标人为中南大学，招标代理机构为友谊国际工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标编号：YYGJGC2018-080

2.2项目名称：中南大学校本部及新校区、南校区物业管理服务项目

2.3项目地点：中南大学校本部及新校区、南校区

2.4资金来源：预算内资金

2.5规 模：

2.5.1校本部：楼栋43栋，共计建筑面积251261.68平方米；绿化维护面积122875.33平方米；环卫面积191042.14平方米；水域面积10829.00平方米。

2.5.2新校区、南校区：楼栋27栋，共计建筑面积341612.8平方米；绿化维护面积416621.4平方米；环卫面积397686.08平方米；水域面积118805.00平方米。

2.6 招标控制价：校本部物业服务费招标控制价：人民币853.138万元/年，新校区、南校区物业服务费招标控制价：人民币1214.28万元/年；投标人所报的投标报价不得高于公布的招标控制价，否则投标报价无效，投标文件按无效投标处理。

2.7服务期限：校本部及新校区、南校区均为3年

2.8招标内容：中南大学校本部及新校区、南校区物业管理服务项目的主要内容包括但不限于：

（1）楼栋物业服务内容：

消防控制室值班；楼栋值班、楼内安保；楼内公共区（包括门厅、走廊、楼梯、卫生间、教室、会议室、教师休息室、天台、电梯轿厢等，不包括办公室、实验室、资料室等，招标人有单独要求的除外）的日常保洁及垃圾清运、白蚁防治；楼内公共设施设备的维护、检查，楼内单件材料价格100元（含）以内的零星维修，楼内单件材料价格100元以上的维修项目报修；楼内供电设施（包括配电间、电缆井和楼层内的高低压配电屏柜、楼内供用电线路、开关、照明灯具等）和供用水设施（包括阀门、水管、龙头）的巡查；教室、教师休息室、会议室等公用空调的日常管理、报修和滤网清洗；楼内公共秩序的维护；电梯管理、年检、维保、维修等全部费用；教室管理（包括提供白板笔、白板刷、粉笔、黑板刷）；邮件（快递除外）及报刊代收代发；来访接待，门前车辆管理等。

（2）室外公共区域的绿化、环卫、水域、珍禽养殖等服务内容：

① 绿化部分：绿化苗木修枝、整形；草坪维护；清除杂草；病虫害防治（其中暑期要求全面防治一次）；苗木防寒抗旱；灌木隔草沟处理；冬季施肥；冬季乔木树杆刷白；室外白蚁防治；清理枯枝死树、危树；树木断头；校本部东大门、科教大楼前、雷锋花坛及时更换草本花卉；绿化设施维护、维修；高家坪樱花园卫生绿化维护、东校门入口外两侧绿地维护等。校园内因植物造成人员、财产损失的，外包服务单位负责组织处理，绿化用水的费用由招标人承担。

② 环卫部分：做好两清扫全天候不定时保洁；垃圾桶内垃圾及时清理；定期（每周）对果皮箱、垃圾桶清洗；地下车库及人防工程环卫、保洁；公共区域牛皮癣清理；环卫设施（含垃圾站）维护、维修；垃圾站内垃圾外运（含家属区、学生区）和其它指定地点垃圾清运；水域维护、清理；建筑垃圾的监督管理等。

③ 水域部分：水域垃圾打捞清理；沿岸杂草清除及安全标识维护；设备（船）及其周围安全标识的维护、维修(水池进水水管的维护与维修管理等)；发现险情及时上报；禁止垂钓等。

④ 珍禽（天鹅）饲养部分：定时、定点投食，确保饲料质量，保持水域清洁；场地卫生清扫、消毒，做好《珍禽喂养周志》；做好春、秋季预防接种、治疗及珍禽的繁殖及幼崽的抚育工作；每半年对场地集中灭鼠一次；及时剪掉珍禽飞羽，加强安全保卫工作等。

⑤ 室外公共区域维修项目（除上述投标人维修范围内的项目）的报修。

（3）其它服务内容：

做好开学迎新、毕业典礼、校内大型活动、重要接待、文明创建等场地卫生及相关服务；马路扫雪除冰、防洪、植物防冻打雪，极端天气（暴风雨雪、干旱等）下的应急抢险及其它应急性的工作等。

  2.9 标段划分：本项目划分为两个标段，允许各投标人同时对两个标段进行投标，但只能中其中一个标段；

（1） 一标段为：中南大学校本部物业服务（注：院士楼仅电梯在本次招标范围内，楼栋不在本次招标范围之内，学生五、七、八舍的地下车库卫生清扫和单价100元以内的零修在本次招标范围内）。

（2） 二标段为：中南大学新校区、南校区物业服务（注：南校区的升华餐饮楼、八食堂、留学生公寓地下室三处仅消防控制室在本次招标范围内，楼栋不在此次招标范围内,南校区留学生公寓地下室卫生清扫和单价100元以内的零修在本次招标范围内）。

3.投标人资格要求

3.1投标人基本资格条件

投标人需具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一:

① 缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

② 缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件；

（4）投标人参加本次政府采购活动前3年内没有重大违法记录的书面声明。

（5）投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”；不属于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

注：投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人需自行说明“三证合一”或“五证合一”的情况。

3.2特定资格条件

（1）本项目不接受联合体投标，中标后不允许转包、分包（电梯除外），否则一经发现，立即终止已签订的合同，由此造成的经济损失由中标人承担。

（2）本项目不接受替代方案。

4.评标办法

本项目评标办法采用综合评分法，资格审查方式为开标后资格审查。

5.投标保证金

5.1投标保证金的金额（人民币）：一标段：壹拾柒万元整；二标段：贰拾肆万元整。

5.2投标保证金的形式：从各投标人基本存款账户以转账方式交纳至以下账号：

户  名：友谊国际工程咨询有限公司

开户行：长沙银行浏阳河支行

账  号：8001 0242 5308 018

5.3投标保证金必须在2018年11月22日下午17时前（含）到账，以银行到账为准，在开标时予以查验。

5.4未按上述要求提交投标保证金的，视其不合格，被确定为不合格投标人。

5.5投标保证金必须在转账票据的用途栏或备注栏中注明“中南大学校本部及新校区、南校区物业管理服务项目   标段”的投标保证金，如果没注明是“中南大学校本部及新校区、南校区物业管理服务项目   标段”的投标保证金，由此造成无法查实是否到账的，后果由投标人自行负责。

5.6退还时仍以转账方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1凡有意参加投标者，请于本项目公告发布之日起登录《中南大学后勤保障部网》（http://hqbzb.csu.edu.cn/）下载招标文件及相关资料。各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标单位概不负责。

6.2  招标文件售价：¥400.00元/份、开标时向招标代理公司缴纳。

6.3招标文件澄清：投标人若对招标文件有任何疑问，应于发布招标公告之日起至2018年11月7日17:00时止，以不署名的方式向招标代理机构提出(投标人疑问发送到邮箱258293624@

qq.com)，过期不予受理；招标人将于提交投标文件截止时间15天前在《中国政府采购网》（http://www.ccgp.gov.cn/）、《中南大学校园网》（http://tz.its.csu.edu.cn/）、《中南大学后勤保障部网》（http://hqbzb.csu.edu.cn/）发布对招标文件的澄清或修改，该澄清与答疑文件为招标文件的组成部份，敬请留意，如有遗漏招标人及招标代理机构概不负责。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交截止时间为2018年11月23日9时30分（北京时间），地点为：长沙市开福区兴联路339号友谊咨询大厦19楼会议室。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。

7.3开标由投标人法定代表人参加的，法定代表人须持法定代表人资格证明书原件和本人身份证原件；开标由投标人授权委托人参加的，授权委托人须持授权委托书原件和本人身份证原件。

投标人法定代表人或授权委托人在持上述资料的同时，还须持《投标承诺书》原件、投标文件及资格后审资料及评标标准中规定递交的原件参加开标。

8.发布公告的媒介:本次招标公告在《中国政府采购网》（http://www.ccgp.gov.cn/）、《中南大学校园网》（http://tz.its.csu.edu.cn/）、《中南大学后勤保障部网》（http://hqbzb.csu.edu.cn/）上发布。

9.联系方式

招 标 人：中南大学

地 址：长沙市麓山南路932号

联 系 人：曹老师

联系电话：0731-88876639

招标代理：友谊国际工程咨询有限公司

地  址：长沙市开福区兴联路339号友谊咨询大厦

联 系 人：谭先生

  联系电话：0731-88700000转1938

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

无。