2018年11月02日上午发布发布关于南宁高新区相思？民族文化风情街运营商服务采购项目公开招标公告11月2日

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　　广西建标建设工程咨询有限责任公司受南宁市相思湖新区投资建设发展有限责任公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对南宁高新区相思？民族文化风情街运营商服务采购项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：南宁高新区相思？民族文化风情街运营商服务采购项目

项目编号：GXJB-ZB-2018-089

项目联系方式：

项目联系人：庞工

项目联系电话：0771-4923450

采购单位联系方式：

采购单位：南宁市相思湖新区投资建设发展有限责任公司

地址：南宁市相思湖东路28号

联系方式：黄工 0771-3387021

代理机构联系方式：

代理机构：广西建标建设工程咨询有限责任公司

代理机构联系人：庞工 0771-4923450

代理机构地址： 南宁市白沙路1-6号白沙苑1~3层

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

南宁高新区相思·民族文化风情街运营商服务采购项目招标公告

    受南宁市相思湖新区投资建设发展有限责任公司委托，现广西建标建设工程咨询有限责任公司拟对南宁高新区相思·民族文化风情街运营商服务采购项目进行国内公开招标。现诚邀国内符合条件的投标人参加投标。为便于参加投标，现将有关事项公告如下：

项目定位：南宁高新区相思·民族文化风情街项目作为南宁市及高新区重点文化旅游项目，运营内容须是文化影视类项目，其他为公共配套部分。

项目定位为文化、旅游、休闲、影视、音乐产业，经营必须同时兼顾社会效益与经济效益，以形成鲜明的历史、文化旅游景点为重要目标。

投标人须保留园区原有历史文化、民族特色基本元素，如需进行局部改造，必须经业主方认可且有关审批部门同意的前提下进行文化、旅游和基础建设内容的调整，致力于将现有项目打造成独具特色的文化街区。

二、招标范围：拟招整体运营商，项目红线范围内（包含建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、室外景观绿化、室外道路、园路铺装等，不包含相思湖、可心江运河水域范围）管理权、运营权招租。运营商主要负责对本项目的改建、策划、招商、运营、管理。运营期满后，运营商在移交日向招标人在完好、能正常运营、无债务、无设定抵押担保的条件下无偿移交项目设施的管理权、运营权及对应权益。

三、招标价格与期限

（1）项目年租金评估基准价：2458.64万元

  （2）出租经营期限：租赁经营期共15年（装修建设、招商期结束后开始）

装修建设、招商期：合同生效后6个月

项目招租底价（15年租金总额）：34942.73 万元

（招租底价计算方式：租赁期前两年按每年租金100万元计算，第三年租金单价按年租金评估基准价，此后每两年按3%递增至租赁期结束）

　　四、招标方式：公开招标。

　  五、发布公告媒体：中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、广西壮族自治区政府采购网、南宁高新技术产业开发区官网（www.nnhitech.gov.cn）、广西建标建设工程咨询有限责任公司网站（http://www.gxjb.com.cn）。

　  六、投标人资格要求：

1、国内注册（指按国家有关规定要求注册的），具备独立法人资格的企业。本项目可接受联合体投标，投标时必须提供联合体协议。除行业实力、信誉、业绩的评估以联合体所有成员均进行累加评定外，其他资格要求审核以联合体牵头方的资质进行评定。

2、投标人企业注册资本超过500万元人民币，并且营业范围内有类似于（不限于）广告及文化运营、会议会展服务、文化艺术投资创作、旅游资源开发等范围；

3、投标企业必须具有文化或旅游项目运营实力和文化或旅游项目业绩运营案例，需提供合同或其他如文化旅游行政主管部门颁发的证明文件；

4、投标人必须承诺保证本项目的文化定位，建成后文化、艺术、影视、音乐类项目经营总面积不得低于建筑面积的20%；不得引进对环境造成污染的项目；以形成鲜明的历史、文化旅游景点为重要目标，不得偏离项目规划经营方向。否则一经核实，招租方有权收回中标人的经营管理权。

5、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件；

6、信誉要求：

（1）没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。

（2）未被广西相关行业主管部门限制参与投标的。

（3）无论在何地受到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加投标。

（4）在最近五年内没有骗取中标或围标串标或提供虚假投标材料或严重违约或受到主管部门、监管部门通报批评两次以上或重大工程质量问题或重大安全生产事故（以行政主管部门或司法、仲裁机构等出具的认定文件为准）。

（5）未被“信用中国”网站（www.creditchian.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（以评审时在“信用中国”网站（www.creditchian.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询结果的截图为准）。

7、项目中标后，中标人与招标人根据招投标结果签订项目租赁合同，中标人须在南宁高新区成立独立核算的项目运营公司，以项目运营公司的名义开展改建、策划、招商、运营、管理。运营公司注册在南宁高新区完成，税收须在南宁高新区税务部门申报。

7.1如中标人合资成立项目运营公司，项目公司的章程和股东之间达成的任何合同、协议内容均不得违背招投标文件和租赁合同的内容或宗旨，项目公司章程应经招标人事先审核认可。中标企业须作为主导方在项目运营公司绝对控股，并向招标人出具履约担保书，明确中标人在投标文件的承诺对其仍有约束力，中标人对项目公司的义务承担连带保证责任，且运营公司经营的五年内不允许变更股东、法人等基本权益，如项目公司不按照以上规定操作，招标方有权随时收回项目所有经营管理权。

7.2如中标人独资成立项目运营公司，中标企业在运营公司经营的五年内不允许变更股东、法人等基本权益，如项目公司不按照以上规定操作，招标方有权随时收回项目所有经营管理权。

7.3若联合体中标，联合体各方应当共同与招标人签订合同，每年的租金缴纳由联合体牵头方汇入招标人指定账户，联合体其余各方对招标人依法承担连带责任。联合体依法合作成立的项目运营公司，项目公司章程应经招标人事先审核认可，联合体投标人牵头方须为项目公司绝对控股人。联合体各方对项目公司的义务承担连带保证责任，且运营公司经营的五年内不允许变更股东、法人等基本权益，如项目公司不按照以上规定操作，招标方有权随时收回项目所有经营管理权。

8、双方合作期满，同等条件下乙方享有优先承包经营权，具体续租方式、期限双方另行协商。

　　七、报名时间：2018年 11 月 2 日至2018年 11 月 12 日（正常上班时间），上午08:30至12：00，下午15:30至17:30。

　　八、招标文件发售时间、地点及售价：

　　1、招标文件发售时间：2018年 11 月 2日至2018年 11 月 12日（正常上班时间），上午08:30至12：00，下午15:30至17:30。

  　2、购买招标文件所需提供的资料：

（1）有效的营业执照(副本)复印件；

（2）有效的税务登记证(副本)复印件（已经办理“三证合一”的则不须提供）；

（3）有效的组织机构代码证(副本)复印件（已经办理“三证合一”的则不须提供）；

（4）法定代表人授权委托书原件（授权委托时必须提供，须明确委托权限及时间）；

（5）授权委托代理人身份证复印件；

（6）法定代表人身份证复印件；

上述资料验复印件必须加盖投标人单位公章，其它代替证明材料无效，复印件须与原件相一致）。

　　3、招标文件发售地点：广西建标建设工程咨询有限责任公司（南宁市白沙路1-6号白沙苑二楼招标部）。

　　4、招标文件售价：每套250元，售后不退。

   九、投标截止时间和地点：

投标人应于2018年 12 月5 日9 时30 分（时间）前将投标文件密封送交到广西建标建设工程咨询有限责任公司（南宁市白沙路1-6号白沙苑二楼招标部）开标厅，逾期送达或未密封的投标文件将予以拒收（或作无效投标文件处理）。

十、开标时间及地点：

本次招标将于2018年 12 月5 日9 时30 分（时间）在广西建标建设工程咨询有限责任公司（南宁市白沙路1-6号白沙苑二楼招标部）开标厅开标，投标人的法定代表人或授权委托人应出席开标会议（授权人需携带授权委托书原件、身份证原件及身份证复印件等有效证明出席，身份证复印件需加盖单位公章），否则其投标文件视为无效标书不予接收。

   十一、业务咨询：
     招标单位：南宁市相思湖新区投资建设发展有限责任公司

联系人：黄工  联系电话：0771-3387021

地址：南宁市相思湖东路28号

招标代理公司：广西建标建设工程咨询有限责任公司

联系人：庞工    联系电话：0771-4923450

传真：0771-4923450  邮箱：gxjb4923450@163.com
地址：南宁市白沙路1-6号白沙苑1~3层

招标人：南宁市相思湖新区投资建设发展有限责任公司

招标代理机构：广西建标建设工程咨询有限责任公司 

  日  期：2018年 11 月 1 日

二、投标人的资格要求：

详见招标公告

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：34942.73 万元（人民币）

时间：2018年11月02日 08:30 至 2018年11月12日 17:30(双休日及法定节假日除外)

地点：广西建标建设工程咨询有限责任公司（南宁市白沙路1-6号白沙苑二楼招标部）

招标文件售价：￥250.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：详见招标公告

四、投标截止时间：2018年12月05日 09:30

五、开标时间：2018年12月05日 09:30

六、开标地点：

广西建标建设工程咨询有限责任公司（南宁市白沙路1-6号白沙苑二楼招标部）开标厅

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

详见招标公告