招】西气东输分公司银川管理处 2019 年后勤物业服务

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招】西气东输分公司银川管理处 2019 年后勤物业服务

外包项目招标
招标人：中石油管道有限责任公司西气东输分公司银川管理处
资金来源： 其它 	 
一、招标条件
本中石油管道有限责任公司西气东输分公司银川管理处 2019 年后勤物业服务外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为中石油管道有限责任公司西气 
东输分公司银川管理处。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围
1.规模：根据《中石油管道有限责任公司西气东输分公司后勤和车辆服务社会化管理实施方案》，招标人对机关1处办公基地、1处待租办公场地及2处员工公寓，共计4处办公生活地点场所的 
后勤物业服务进行外包。
2.范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
中石油管道有限责任公司西气东输分公司银川管理处2019年后勤物业服务外包项目
2.1招标范围：
对招标人后勤物业服务外包，主要包括前台会议服务、档案整理服务、仓库管理服务，环境卫生服务、办公楼保洁服务、绿化维护服务、物业维修服务、垃圾转运服务、员工公寓管理、物业 
综合管理及其他服务等。
2.1.1主要内容包括：银川管理处机关各办公及生活区域的水、暖、电、消防、门窗等维护维修及巡检，以及站内生产区公共部分环境卫生、绿化养护、公共设施设备运行维护、维修等，办公 
楼内卫生保洁与宿舍公寓、会议室、活动室、阅览室等基础物业管理，机关前台会议、档案整理、站队库房管理等延展服务。
2.1.2主要服务对象：银川管理处机关1处办公基地、1处待租办公场地、2处员工公寓，并面向管理处机关各类约100以上人员提供后勤物业管理服务保障。
2.1.3前台会议服务：负责机关和站队的会务服务，调试会议视频设备、会场布置、桌签、茶水等会议用品摆放。遵从会议室管理程序。
2.1.4档案整理服务：负责配合管理处各部门进行各类档案资料的收集、整理、装订工作，协助档案管理员及办公室、人事科等进行档案资料的录入、编目、归档工作，以及档案室归档资料的 
搬运、上架和借阅资料的归位工作等。
2.1.5仓库管理服务：负责中卫维修队设备及备品备件与材料仓库的日常管理工作，及时办理设备材料与备品备件入库验收和出库手续，做到账卡物“三一致”，货架摆放规范，物品堆放整齐 
，并配合搞好中卫维抢修队工器具的日常管理。
2.1.6绿化维护服务：负责管理处机关办公生活区域内的绿化维护（含办公楼、会议室、楼道、食堂、道路两旁），绿化种草植树成活率在90%以上，并自然季节定期修剪草坪树木、定期喷洒 
农药、定期施肥浇水、定期清理残叶垃圾废物。
2.1.7环境卫生服务：负责机关办公区公共部分地面、草坪等环境卫生的清扫，如遇降雪或暴雨、沙尘暴天气，要及时清除机关办公区公共部分的积雪、积水、沙尘等。
2.1.8物业维修服务：负责机关办公区的物业服务。机关区域内水、电、暖气、消防、天然气等系统巡检、维修维护。同时对基地发生的水、电、采暖、生活用气等费用提供代理结算服务（费 
用甲方核销），配合各类系统的年度检查检测维保，使这些设施、系统随时处于完好、可用状态并按时填写各类巡检记录，维护保养记录，每周测试消防泵、给水泵等。
2.1.9楼内保洁服务：负责机关办公公共区域，会议室、活动中心等场所的保洁卫生工作。含机关两处员工公寓宿舍、卫生间、阅览室、会议室、活动室等卫生、整理、清洗、消毒，公共区域 
内窗帘桌布的洗涤、门窗地板地毯清理等,遵从甲方保洁管理规定。
2.1.10垃圾转运服务：负责机关办公生活区域内所有垃圾废弃杂物的转运，坚持每天清理转运1～2次，并要运送至城管指定的垃圾集中处理中心。
2.1.11门卫收发服务：负责机关办公楼门卫的来客来访出入登记和楼内照明的开关，以及报刊杂志、邮件包裹的收送登记、通知的张贴，以及必须做到上班8小时的值班值守，下班时要及时恢 
复办公楼的门禁系统。
2.1.12其它服务：
2.1.12.1机关办公楼、生活宿舍、各食堂厨房等下水道通堵、垃圾箱清运、办公生活区化粪池的清理等由乙方按期提供服务。
2.1.12.2负责办公生活区域室内、室外绿植的养护管理工作。
2.1.12.3甲方可以安排乙方完成包括但不限于本合同内容之外的非维护性绿化和大型接待、办公区域的大型除雪，沙暴后除尘等非常规后勤保障服务。
2.1.12.4办公楼、公寓、会议室等保洁、绿化维护、物业维修等所需的耗材由甲方提供或核销；水电暖费用由甲方核销。甲方提供乙方使用的清雪车、垃圾车所发生的日常维修、保养、易损 
件更换、油料消耗均由乙方承担。
2.1.12.5凡参加本次银川管理处后勤物业服务项目招标外包服务商，在中标后必须承诺接管长宁分公司家属院小区85个住户的物业管理，由于该小区进行社会化分离时存在遗留问题，加之规 
模太小、管理成本高，一般无人愿意单独接管；如果不附加条件，就会造成该小区物业服务无人接管经营和法律投诉等。目前，该长宁小区物业管理收费标准为0.4元/平米，接管后与小区业 
主委员会协商确定双方可接受的、合理的物业管理收费标准。
三、投标人资格要求
中石油管道有限责任公司西气东输分公司银川管理处2019年后勤物业服务外包项目 的投标人资格能力要求：
3.1项目负责人资格：法人或授权委托人。
3.2具有法人资格、服务能力标准如下：具有经工商部门年检的企业法人营业执照，经营范围符合本次招标项目。
3.3资质要求：具有物业服务企业资质证书及餐饮经营许可证或《食品经营许可证》(其中餐饮经营许可证或食品经营许可证不作强制性要求)。
3.4业绩要求：近三年（2016年1月1日至今）类似业绩不少于2个并同时提供业主方针对项目所开具的无安全事故证明。
3.5投标人具有单账核算能力，保证本招标项目独立核算。
3.6法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一服务招标中同时投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2018 年 11 月 1 日 09 时 00 分到 2018 年 11 月 07 日 17 时 00 分
获取方式：
1．凡有意参加投标者，请于2018年 11月 01日至 2018年11月 07 日，上午09时00分至11时30分，下午14时30分至17时 00分持法人证书或法人授权委托书、有效身份证件营业执照原件或加盖 
公章的复印件、资质证书（物业资质及经营许可证）原件或加盖公章的复印件、报名资料确认表（详见附件）加盖公章、2016年1月1日至今不少于2个类似业绩证明材料（业主方针对项目所开 
具的无安全事故证明及合同）原件或加盖公章的复印件、自有车辆(使用权)证明材料（行车证正、副本或汽车大本）原件或加盖公章的复印件 购买招标文件。逾期将不予以受理，上述所需材 
料在报名时需全部提供，资料不齐全或不合格者不予以报名及发售招标文件。
2.招标文件每套售价 500 元（伍佰元整），售后不退。 
五、投标文件的递交
递交截止时间：2018 年 11 月 22 日 16 时 00 分
六、开标时间及地点
开标时间：2018 年 11 月 22 日 16 时 00 分
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：13260286730
邮箱：13260286730@163.com