【招标】中电哈密太阳能热发电有限公司物业服务

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【招标】中电哈密太阳能热发电有限公司物业服务

项目名称：中电哈密太阳能热发电有限公司物业服务
受中电哈密太阳能热发电有限公司的委托，采用国内公开招标。
1.项目概况
中电哈密太阳能热发电有限公司办公生活区位于伊吾县淖毛湖镇境内。伊吾县位于新疆维吾尔自治区东北部，天山北麓东段，东北部与蒙古国交界，西部与巴里坤哈萨克自治县相邻，南部与哈密市隔山相望，县城距哈密市176公里。喀尔里克山主峰最高达4888m，淖毛湖盆地最低海拔为260m，县城海拔为1700m。总面积19519km2，辖4乡3镇、2个牧民搬迁定居开发区、32个行政村。总人口23455人，其中：维吾尔族占41.6%、汉族占35.1%、哈萨克族占19.3%、其他民族占4.0%。
1.1主要气象条件
淖毛湖气象站本气象要素年值统计表
项目单位淖毛湖气象站发生日期
平均气压hPa961.6
平均气温℃10.5
最热月平均气温℃28.97月
最冷月平均气温℃-11.61月
极端最高气温℃45.12004.7.18
极端最低气温℃-33.91984.12.25
最大日较差℃28.01960.8.28
平均水汽压hPa4.5
最大水汽压hPa26.71964.7.28
最小水汽压hPa0.0
平均相对湿度%33
最小相对湿度%0
年平均降水量mm18.7
最大一日降水量mm22.81995.8.15
年平均蒸发量mm4287.2
平均风速m/s4.3
最大风速及风向m/s28/NW(定时2min)1971.5.29
最大积雪深度cm122次
最大冻土深度cm1331967.2.4、6
最多冻融循环次数times52
平均大风日数d90.0
最多大风日数d1341969年
平均雷暴日数d4.6
最多雷暴日数d101968、1971、1978年
平均冰雹日数d0
最多冰雹日数d12003年
平均沙尘暴日数d17.3
最多沙尘暴日数d541974年
1.2海拔高度：700米
1.3地震烈度
据区域地质及厂址稳定性分析，拟建场址位于地质构造相对稳定地段。除地表有小型冲沟外，未见明显不良地质作用。地下无文物及矿产埋藏。适宜工程建场。
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）附录A、《中国地震动峰值加速度区划图》（GB18306-2015）可知，场址区域的地震动峰值加速度值为0.10g，地震动反应谱特征周期为0.40s，相应的地震本烈度为7度。拟建场地属抗震有利地段。
场地土的类型为中硬土，建筑的场地类别为Ⅱ类。
1.4交通运输
伊吾县境内有公路约543km，其中县城通过302省道与哈密市相连，除302省道外，其余均为县乡公路和矿区专用公路。
伊吾县县城与哈密市通过302省道（伊吾～口门子）相通，在伊吾县境内共96km，现属三级沥青公路标准，路宽8.5m，路面宽7.0m。
伊（伊吾县）～淖（淖毛湖）公路全长72km，其中伊吾县至苇子峡段长36km，现属三级沥青公路标准，路宽8.5m，路面宽7.0m。苇子峡至淖毛湖段长36km，也属三级沥青公路标准，路宽7.0m，路面宽6.0m。淖毛湖镇—镇开发区：7m宽路、6.0m宽沥青混凝土路面。
2.招标范围
物业服务，厂前区具有方形独立围墙，东西长约171米，南北宽约110米，其中办公楼（共三层，建筑面积：2076.30平方米）、周值班宿舍（共三层、建筑面积：2890平方米），食堂、活动中心、车库（共两层、建筑面积：2082.31平方米）建筑，厂前区大门一个（带门卫室），厂前区至发电中心区大门一个，其他区域为道路、广场、绿化区域及其他公共区域，办公生活区总布置图见附图1.发电中心区位于厂前区东北方向，约1.2公里。发电中心区见附图2.
物业服务，范围如下（包括但不仅限于以下内容）：
1、安保服务：办公生活区入口（1个）的保卫工作；办公楼门禁系统管理、安保消防管理等；办公生活区进入发电中心区的大门（1个）的管理等；区域内安保巡逻；
2、公用设施管理：区域内公用设施（包括水（含排水）、电、空调及取暖设施等）的管理、维护、维修（含电采暖锅炉的看护）。
3、保洁服务：厂前区区域内道路、广场等公共区域的保洁、绿化养护；区域内各建筑公共区域、屋顶、阳台、门窗等的保洁；发电中心区投运后地面及室内空间地面（包括办公生活区到发电中心区的道路）、屋顶、阳台、门窗等的保洁（配电室等禁止非专业人员进入的区域除外）、卫生间的保洁及维护、绿化区域维护。具体要求见技术文件。
3.投标人资格要求：
1)投标人应具有独立法人资格，具有履行合同的能力。
2)投标人营业执照的经营范围应包含物业服务。
3)投标人在参加类似经营活动中，无违法违纪记录。
4)本次招标不允许联合体投标。
5）招标文件中要求的其他条件。
4.招标文件售价
每套人民币500元，售后不退。
5.招标文件出售时间
自2018年12月6日起至2018年12月12日止，每天上午9：00-11：30，下午13：00-16：00（北京时间，法定节假日除外。）
6.投标文件的提交
投标文件递交的截止时间为2018年12月28日上午09:00（北京时间），
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：13260286730
邮箱：13260286730@163.com