| 初步设计批复后阶段：依据批复的初步设计进行施工图设计并编制工程预算，施工及相关采购，直至验收合格及移交、工程保修期内的缺陷修复和保修的工程总承包。 设计内容：包括但不仅限于建设红线范围内水电管网及总平图、地基处理、建筑（含地上工程外立面）、装饰、结构、消防、给排水、电气、空调、建筑智能（含综合布线、计算机网络、电视、电话系统）、绿色建筑、海绵城市、总平（含铺装、道路、总平水电）、园林景观及绿化、场地内道路及旨在使本项目得以按照预定目的、功能、要求和期限投入使用所需要的其他设计(设计漏项、缺项、缺陷由承包人承担责任和费用）。 施工内容：包括但不仅限于施工设计图中所规定的地基处理、建筑（含地上工程外立面）、装饰、结构、给排水、电气工程、室外总平、通风空调工程、智能工程、电梯工程等的施工及设备（货物）采购、运输、装卸、保管以及设备的试验、安装、调试及试运行等和备品配件、专用工具及相关的资料的提供及相关人员培训；设计施工实施过程管理，协助招标人进行包含但不限于总承包各阶段的报建、审查、备案等的相关手续办理（具体包括但不限于地质灾害审批；抗震设防审批；水土保持审批；环境评价审批；建筑防雷设计审批；人防设计审批；消防设计审批；工程报建；施工图审查登记备案；合同备案；缴纳墙改押金（如有）；质量安全监督登记备案；施工许可证；建设工程规划许可证；市政排污、噪音排放、建筑垃圾排放、道路开口等）、竣工试验、试运行考核、竣工验收、档案管理、缺陷责任期的保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。最终施工范围及内容的确定以经招标人同意并经建设主管部门备案后的施工图设计文件为准。 | 
