----------------------------------招标机构发布信息原文：-----------------------
标题:长治县旅游发展中心长治县荫城古镇修复及配套设施建设PPP项目预中标（2018）公告8月16日
山西重力工程咨询有限公司受长治县旅游发展中心委托，就长治县荫城古镇修复及配套设施建设PPP项目社会资本合作方采购(项目编号：ZLZX采[2018]079号)于2018年8月14日组织了公开招标。评选出三名候选社会资本，本项目评审结束后，项目实施机构成立了专门的采购结果确认谈判组与候选社会资本进行了确认谈判，工作组按照《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》(财库〔2014〕215号)等法律法规的要求，开展了采购结果确认谈判工作，现就本次采购的预中标结果公示如下：
《==招标投标法 第四十四条 评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。==来源:十环招标网==》
一、采购项目概况
《==招标投标法 第四十八条 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。==来源:十环招标网==》
1、项目编号：ZLZX采[2018]079号 2、项目名称：长治县荫城古镇修复及配套设施建设PPP项目社会资本合作方采购 3、采购方式：公开招标(资格预审) 4、资格预审发布时间：2018年6月7日 5、资格预审评审时间：2018年6月29日 6、招标公告发布时间：2018年7月25日 7、开标时间：2018年8月14日 二、推荐的候选社会资本排名 第一中标候选人： 上海秦森园林股份有限公司(牵头人) 长治市美丽乡村建设投资发展管理有限公司(成员2) 山西一建集团有限公司(成员3) 第二中标候选人： 金光道环境建设集团有限公司 第三中标候选人： 龙元建设集团股份有限公司。 三、确认谈判时间 1、谈判开始时间：2018年8月14日 2、谈判备忘录签订时间：2018年8月14日 四、预中标社会资本方 上海秦森园林股份有限公司(牵头人) 长治市美丽乡村建设投资发展管理有限公司(成员2) 山西一建集团有限公司(成员3) 五、预中标情况 运维绩效费成本：1782.48万元 建设期贷款利率：120% 财务税后内部收益率：6.60% 使用者付费：1430.11万元 六、评审小组名单： 王文彪、张景旗、牛丽娟、任晓宏、鲍志炜、乔宾宾、郭改娥、郭明明、席晋、梁小波、王雅丽。 七、采购结果确认谈判组成员名单： 牛忠强、丁军辉、崔旭林、鲍旭斌、张建云、周立云。 八、公示期：2018年8月16日至2018年8月22日 九、采购公告媒体：《中国山西政府采购网》 十、采购结果确认谈判备忘录见附件 各有关当事人对预中标结果有异议的，请于公告发布之日起5个工作日内衣书面形式提出质疑，逾期将不再受理。 十一、联系方式： 采购人：长治县旅游发展中心 地址：长治市长治县 联系人：冯科长 电话：0355-8080834、13503557235 采购代理机构：山西重力工程咨询有限公司 地址：太原市万柏林区长兴路1号华润大厦T4楼15层 联系人：曹鹏 联系电话：0351-7077533/633 附件： 长治县荫城古镇修复及配套设施建设PPP项目采购结果确认谈判合同修订对比表
《==招标投标法 第六十一条 本章规定的行政处罚，由国务院规定的有关行政监督部门决定。本法已对实施行政处罚的机关作出规定的除外。==来源:十环网==》
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《==招标投标法 第二章 招标 第八条 招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。==来源:十环网==》
PPP合同条款号 | 原条款内容 | 社会资本方修改意见 | 各方一致同意修改的条款内容 | 1 | 第一条、(一)8 | 8、“贷款银行”：指与乙方及项目公司签订借款合同、为本项目提供融资的金融机构; | 8、“贷款银行”：指与项目公司签订借款合同、为本项目提供融资的金融机构; | “贷款银行”：指与项目公司签订借款合同、为本项目提供融资的金融机构; | 2 | 第一条、(一)20 | 20、“项目贷款”：指贷款银行向乙方提供的金额为人民币约63617.76万元的贷款。 | 20、“项目贷款”：指贷款银行向项目公司提供的金额为人民币约63617.76万元的贷款。 | “项目贷款”：指贷款银行向项目公司提供的金额为人民币约63617.76万元的贷款。 | 3 | 第七条、(四)、3 | 3、项目公司职能定位 项目公司作为本项目的SPV公司，仅仅是为实施本项目而设立的具体负责运作的公司，其权利和义务系承继本合同中乙方的权利和义务而来，在项目公司登记注册后，甲方、与项目公司正式签署《PPP项目合同》，乙方对本项目合同责任和义务的履行向甲方承担连带责任。 | 3、项目公司职能定位 项目公司作为本项目的SPV公司，是为实施本项目而设立的公司，其权利和义务系承继本合同中乙方的权利和义务而来，在项目公司登记注册后，甲方、与项目公司正式签署《PPP项目合同》，项目公司承继乙方在本协议中的合同权利和义务。 | 3、项目公司职能定位 乙方在未按PPP合同、项目公司章程、股东协议履行义务的前提下，对本项目向甲方承担连带责任。项目公司作为本项目的SPV公司，是为实施本项目而设立的公司，其权利和义务系承继本合同中乙方的权利和义务而来，在项目公司登记注册后，甲方、乙方与项目公司正式签署《承继合同》，项目公司承继乙方在本协议中的合同权利和义务。 | 4 | 第八条、(三) | (三)乙方及项目公司应承担的义务 经过合法合规的程序选择、确定的社会资本主体(社会资本方及其控股项目公司)，与甲方签署本协议，获得授权成为本项目合作期内的项目主体，负责本项目的设计、投资、融资、建设、运营维护及终止移交，承担本项目的投资主体、融资主体、建设主体、运营主体和结算主体职责，不得违法转包，未经甲方同意、不得擅自分包。 | (三)乙方应承担的义务 经过合法合规的程序选择、确定的社会资本方与甲方签署本协议，获得授权并按合同约定成立项目公司，项目公司成为本项目合作期内的项目主体，甲方与项目公司正式签署《PPP项目合同》后，项目公司承继乙方在本协议中的合同权利和义务。负责本项目的设计、投资、融资、建设、运营维护及终止移交，承担本项目的投资主体、融资主体、建设主体、运营主体和结算主体职责，不得违法转包，未经甲方同意、不得擅自分包。 | (三)乙方应承担的义务 经过合法合规的程序选择、确定的社会资本方与甲方签署本协议，获得授权并按合同约定成立项目公司，项目公司成为本项目合作期内的项目主体，项目公司承继《PPP项目合同》中的合同权利和义务。负责本项目的设计、投资、融资、建设、运营维护及终止移交，承担本项目的投资主体、融资主体、建设主体、运营主体和结算主体职责，不得违法转包，未经甲方同意、不得擅自分包。 | 5 | 第八条、(八) | (八)合作履约担保机制 本项目合作期限内，社会资本方或乙方和项目公司需向甲方提供建设期履约保函、运营期履约保函、移交履约保函。 | (八)合作履约担保机制 本项目合作期限内，乙方或项目公司需向甲方提供建设期履约保函、运营期履约保函、移交履约保函。 | (八)合作履约担保机制 本项目合作期限内，乙方或项目公司需向甲方提供建设期履约保函、运营期履约保函、移交履约保函。 | 6 | 第十一条、(二) | (二)项目投资计划 本项目总投资79522.20万元，项目资本金为15904.44万元，其中政府出资代表出资3180.89万元，乙方出资12723.55万元。银行贷款金额为63617.76万元，由乙方及项目公司负责筹集。资本金按建设进度按时到位。 | (二)项目投资计划 本项目总投资79522.20万元，项目资本金为15904.44万元，其中政府出资代表出资3180.89万元，乙方出资12723.55万元。银行贷款金额为63617.76万元，由项目公司负责筹集。乙方资本金按建设进度按时到位。 | (二)项目投资计划 本项目总投资79522.20万元，项目资本金为15904.44万元，其中政府出资代表出资3180.89万元，乙方出资12723.55万元。银行贷款金额为63617.76万元，由项目公司负责筹集。乙方资本金按项目进度实缴到位，按4：4：2分期实缴到位，即开工前到位20%，开工一年内累计到位40%，开工两年内累计到位80%，建设期结束前累计到位100% | 7 | 第十八条、(二) | 第十八条前期工作任务分担 (二)项目公司成立应由社会资本方和政府出资人代表负责办理，融资交割的相关手续应甲方的监督和协调下，由乙方和项目公司负责办理。 | 第十八条前期工作任务分担 (二)项目公司成立应由社会资本方和政府出资人代表负责办理，融资交割的相关手续应甲方的监督和协调下，由项目公司负责办理。 | 第十八条前期工作任务分担 (二)项目公司成立应由社会资本方和政府出资人代表负责办理，融资交割的相关手续应甲方的监督和协调下，由项目公司负责办理。 | 8 | 第二十二条、(一)、2、(4) | (4)乙方或项目公司未按照第十九条(二)项支付前期费用的。 | 项目公司未按照第十九条(二)项支付前期费用的。 | (4)项目公司未按照第十九条(二)项支付前期费用的。 | 9 | 第二十二条、(二)、1 | (二)前期工作违约行为的处理 1、甲方、乙方和项目公司均须对各自承担前期工作的合法性、合规性、真实性和完整性负责;发现偏差和瑕疵，应及时进行纠正。 | (二)前期工作违约行为的处理 1、甲方、乙方或项目公司均须对各自承担前期工作的合法性、合规性、真实性和完整性负责;发现偏差和瑕疵，应及时进行纠正。 | (二)前期工作违约行为的处理 1、甲方、乙方和项目公司均须对各自承担前期工作的合法性、合规性、真实性和完整性负责;发现偏差和瑕疵，应及时进行纠正。 | 10 | 第二十七条、 (一)、1和3 | 第二十七条实际投资认定 1、工程费用。由政府方、乙方共同委托的有专业能力的第三方社会中介机构进行施工作业全过程的造价跟踪控制 3、建设期资本化利息的确定。根据乙方与贷款银行签署的《贷款合同》中约定的利率和计息期限计算确定。 | 第二十七条实际投资认定 1、工程费用。由政府方、项目公司共同委托的有专业能力的第三方社会中介机构进行施工作业全过程的造价跟踪控制 3、建设期资本化利息的确定。根据项目公司与贷款银行签署的《贷款合同》中约定的利率和计息期限计算确定。 | 第二十七条实际投资认定 工程费用。由政府方、项目公司共同委托的有专业能力的第三方社会中介机构进行施工作业全过程的造价跟踪控制。3、建设期资本化利息的确定。根据项目公司与贷款银行签署的《贷款合同》中约定的利率和计息期限计算确定。 | 11 | 第八条、(一)、1、增加条款 | | | 项目建设内容及建设规模发生变更，由项目公司向相关主管部门按规范程序报批，待审批同意后实施。 |
来源：山西长治县旅游发展中心
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标签: 项目 中标 政府 谈判 合作
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