国家税务总局南京市玄武区税务局2022年-2024年办公大楼物业管理服务公开招标公告

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所在栏目：21年项目
十环招标网信息编号:282789
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项目概况

国家税务总局南京市玄武区税务局2022年-2024年办公大楼物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在新点电子交易平台-华厦专区 ，网址为：http://huaxia.etrading.cn/获取招标文件，并于2022年01月19日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HXZC-2021021245

项目名称：国家税务总局南京市玄武区税务局2022年-2024年办公大楼物业管理服务

预算金额：504.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：504.0000000 万元（人民币）

采购需求：

（一）预算金额：168万元/年，三年合计504万元

(二)采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

1.物业管理项目概况：

（1）物业管理区域与地址：南京市玄武区珠江路306号片区（办公大楼）、南京市玄武区珠江路280号片区（珠江大厦3层）。

（2）物业管理类型：办公楼。

（3）物业管理内容：包括但不限于房屋养护维护、给排水设备运行维护、供电设备监控维护、弱电设备运行维护、办公家具维修服务、保洁服务、室外绿化服务、安全保卫服务、传达收发服务、会议服务、文印服务以及招标文件中未列出的临时性工作，供应商有能力承诺义务完成。

（4）物业区域现状：

1）国家税务总局南京市玄武区税务局珠江路306号片区办公大楼（建筑面积为11626平方米）：地上9层，地下1层，内部结构情况：办公大楼1、2层为办税服务厅、监控室；3层、4层、5层、6层、7层为办公区；8层为文化展厅及档案室；9层为大会议室；负一层为水泵房、配电房、机动车库和非机动车库。珠江路280号片区珠江大厦三层内部结构情况：9间办公室、3个仓库、2个会议室、1个活动室。被服务总人数约314人。

2）主要设备和设施情况：消防系统2套、监控系统2套、中央空调2套（品牌大金、LG、美的）、柜式空调机若干、壁挂式空调机若干、电梯2部（品牌奥迪斯）、卫生间各楼层两间（男、女各一间）、水泵房1间、配电房1间。

3）本项目设备、设施情况包括但不限于以上统计。服务过程中以实际数量为准。

合同履行期限：自合同签订之日起三年。合同一年一签，经采购人考核合格，可续签下一年度合同，最多续签两次。采购人有权根据中标供应商提供的服务质量决定是否续签下一年度合同或另行招标采购（合同价款原则上总价包定，若遇政策性调整等客观因素导致价格变动，双方可在相关法律法规规定的基础上协商解决）。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第八条第一款规定要求，本项目属于面向中小企业预留采购份额项目，并按第三条预留措施执行政策，即“要求获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例分包给一家或者多家中小企业”。

（2）本项目供应商须对照企业自身性质按以下要求落实政府采购政策：

A.供应商为大中型企业的，须在分包意向协议中明确，如中标后预留给一家小微企业的合同金额不得低于合同总金额的30%，接受分包合同的小微企业和分包企业之间不得存在直接控股、管理关系（投标文件中须提供分包意向协议，格式详见投标文件格式）。

B.供应商为小微企业的，则视同符合上述政策要求，如中标后无需再进行分包（投标文件中须提供《中小企业声明函》，格式详见投标文件格式）。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2021年12月30日  至 2022年01月07日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：新点电子交易平台-华厦专区 ，网址为：http://huaxia.etrading.cn/

方式： （1）登陆平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在招标文件获取截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件； （2）下载者须前往平台总站（网址为：https://www.etrading.cn/）免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目； （3）下载者需要发票的，需在报名缴费时，在平台提交“发票信息”附件。招标文件费发票由采购代理机构出具（联系人：胡工，联系电话：025-58760217-806），平台服务费发票由平台出具。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换，由于供应商未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，采购代理机构或平台公司不承担相关责任； （4）供应商在平台进行网上报名期间若遇到技术方面的问题，请联系平台咨询电话：4009280095-5；技术支持（江苏国泰新点软件）：张工QQ：2501898723；服务时间（工作日）：8:30-12:00，13:30-17:30。

售价：￥655.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年01月19日 09点30分（北京时间）

开标时间：2022年01月19日 09点30分（北京时间）

地点：南京市鼓楼区虎踞北路181号金源大厦17层1718室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局南京市玄武区税务局　　　　　

地址：南京市玄武区珠江路306号　　　　　　　　

联系方式：尹毅 025-83281011　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江苏省华厦工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：南京市鼓楼区虎踞北路181号金源大厦17层　　　　　　　　　　　　

联系方式：王工 025-58750867-822　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王工

电　话：　　025-58750867-822