2022年9月17日福鼎市城市建设投资有限公司福鼎市锂电新能源产业园D-10地块投资建设合作人遴选

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十环招标网信息编号:226508
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项目概况

福鼎市锂电新能源产业园D-10地块投资建设合作人遴选 招标项目的潜在投标人应在福州市鼓楼区洪山园路 68 号招标大厦A座2层C215室获取招标文件，并于2022年10月09日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJTP-00092218015180

项目名称：福鼎市锂电新能源产业园D-10地块投资建设合作人遴选

预算金额：61100.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：61100.0000000 万元（人民币）

采购需求：

福鼎市锂电新能源产业园D-10地块

投资建设合作人遴选公告

（项目编号：FJTP-00092218015180）

1、遴选条件 

本项目为 福鼎市锂电新能源产业园D-10地块投资建设合作人遴选 ，遴选人为 福鼎市城市建设投资有限公司，委托的遴选代理单位为 福建省闽招咨询管理有限公司 。项目已具备遴选条件，现对该项目的 投资建设合作人 进行 公开遴选 。

2、拟合作项目概况

2.1 项目名称：福鼎市锂电新能源产业园D-10地块（以下简称“本项目”或“项目”）。

2.2 项目建设地点：福鼎市前岐镇福鼎市锂电新能源产业园。

2.3 投资合作项目的建设内容与规模：

拟由福鼎市城市建设投资有限公司于中选人合资成立项目公司，参与福鼎市锂电新能源产业园D-10地块土地使用权公开出让竞拍，获取国有建设用地使用权，共同投资，进行项目开发、建设。

（1）D-10地块：规划为：二类居住用地（R2）;规划用地面积39435.5平方米（59.15亩），规划设计指标：容积率＞1.0，≤2.4；建筑密度≤23%；绿地率≥30%。

（2）D-010地块总计容建筑面积约9.5万㎡，含代建6.75万㎡的人才房（90㎡三房户型540套，70㎡两房户型270套），每户配比建设0.7个可售车位；

2.4 项目投资：本项目土地获取、开发建设拟筹集资金规模约为61100万元（含土地成本约12800万元），由遴选人与中选人按股权比例筹集到位。

2.5合同工期：项目整体合作期暂定5年。拟投资地块在交地后36个月内完成竣工验收。（其中，各关键点的工期要求：在项目首期先行建设人才房，并在交地后24个月内完成50%建筑面积的人才房建筑主体封顶，剩余的人才房在交地后30个月内完成建筑主体封顶。）

（拟合作项目具体经济技术指标、建设工期要求及人才房代建回购细则以上述宗地的国有建设用地使用权出让公告和签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准）

3、遴选范围及内容

3.1 遴选范围：本项目投资建设合作人遴选。遴选人与中选人共同组建项目公司，参与本项目土地使用权公开出让竞拍、项目开发建设；

3.2 投资范围：申请人中选后，与遴选人签订本项目《投资合作协议》和《股东协议》，共同组建项目公司（注册资本金5000万元），中选人股权占比为51%。项目公司注册成立时注册资本金实缴到位，用于本项目所需其他投资建设资金，由遴选人与中选人按股权比例筹集到位。（详见本项目《投资合作协议》）

4、申请人资格要求及审查办法

4.1 申请人资格要求：

（1）申请人必须是在福鼎市注册成立并有效存续的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照；

（2）申请人必须具备建设行政主管部门核发有效的二级及以上建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》；

（3）近5年内已竣工1个单项工程建筑面积1万㎡及以上的商住施工业绩。

（4）申请人实缴注册资本不低于5000万元人民币；

（5）申请人不得存在下列情形：

①申请人及所有股东存在征信不良记录的；

②申请人存在涉诉或失信等被执行情况的；

③申请人被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态的；

④申请人被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；

⑤申请人被列入“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单（黑名单）；

⑥单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目投资建设合作人遴选；

（5）申请人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（6）申请人须提供自本项目遴选公告发布之日起前三年内无行贿犯罪说明或无行贿犯罪承诺函；

4.2 本次遴选 不 接受联合体申请。

4.3 其它资格要求详见本项目《遴选文件》。

4.4 本遴选项目对申请人的资格审查采用的方式： 资格后审 。

5、遴选文件的获取

凡有意参与遴选者，请申请人的法定代表人或其授权代理人于2022年09月19日至2022年10月08日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），携带下述资料至福建省闽招咨询管理有限公司（地址：福州市鼓楼区洪山园路 68 号招标大厦A座2层C215室）

（1）申请人对其授权代理人出具的授权委托书原件（授权委托书格式详见附件一）；

（2）申请人法定代表人或其授权代理人的有效身份证件原件和复印件（加盖单位公章）；

（3）申请人营业执照副本复印件（加盖单位公章）。

6、递交申请文件的截止时间、地点及相关事宜

6.1 递交申请文件的截止时间：2022年10月09日上午9:00（北京时间）。

6.2 地点： 福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座4层开标室 。

6.3 递交申请文件时，申请人的法定代表人（或授权委托人），持身份证原件、法定代表人的资格证明书（或授权委托人的授权委托书）原件核验。不符合要求的，遴选人将拒绝签收。

逾期送达的、或未送达指定地点、或申请文件密封不符合规定要求的申请文件，遴选人不予接收。

7、信息发布媒介

有关本项目遴选的相关信息（包括遴选文件的澄清、修改）都将在中国政府采购网(网址：http://www.ccgp.gov.cn/）、福易采电子交易平台(网址：http://www.fycbid.cn:8000/）上公布，不作另行通知，请有意参与的遴选申请人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

8、评审办法

综合评估法。

9、申请保证金

9.1 申请保证金提交的时间及金额：申请保证金为人民币捌拾万元整（小写：¥800,000.00元），申请人需在提交申请文件截止时间前提交。

9.2 申请保证金提交的方式：在提交申请文件截止时间前从申请人企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇达至指定的保证金账户。

9.3 申请保证金汇款凭证上用途栏应注明本项目编号[标准格式：申请保证金FJTP-00092218015180]。

9.4 保证金账户：

账户名称：福鼎市城市建设投资有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司福鼎支行

账号：1407002809010020160

9、联系方式

9.1 遴选人：福鼎市城市建设投资有限公司  

办公地址：福建省宁德市福鼎市桐城街道流美社区流美路333号（市公交大楼第八层）

邮编：355200

联系人：谢女士

电话：0593-7836306

9.2 遴选代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦

电话：0591-28059638

联系人：杨先生、吴先生

附件一：授权委托书格式

授权委托书

本人            （姓名）系                            （申请人名称）的法定代表人，现委托              （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义申请                      （项目名称）报名及获遴选文件事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：                                              。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证复印件和其授权代理人身份证复印件（加盖单位公章）。

                    申  请  人：                        （盖单位公章）

法定代表人（或单位负责人）：                      （签字或盖章）

身份证号码：                          

授权代理人：                         （签字）

身份证号码：                            

2022年     月     日

合同履行期限：项目整体合作期暂定5年。拟投资地块在交地后36个月内完成竣工验收。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无。

3.本项目的特定资格要求：3.1 申请人资格要求：（1）申请人必须是在福鼎市注册成立并有效存续的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照；（2）申请人必须具备建设行政主管部门核发有效的二级及以上建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》；（3）近5年内已竣工1个单项工程建筑面积1万㎡及以上的商住施工业绩。（4）申请人实缴注册资本不低于5000万元人民币； （5）申请人不得存在下列情形：①申请人及所有股东存在征信不良记录的； ②申请人存在涉诉或失信等被执行情况的；③申请人被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态的；④申请人被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；⑤申请人被列入“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）严重违法失信企业名单（黑名单）；⑥单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本项目投资建设合作人遴选；（5）申请人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（6）申请人须提供自本项目遴选公告发布之日起前三年内无行贿犯罪说明或无行贿犯罪承诺函；3.2 本次遴选 不 接受联合体申请。3.3 其它资格要求详见本项目《遴选文件》。3.4 本遴选项目对申请人的资格审查采用的方式： 资格后审 。

三、获取招标文件

时间：2022年09月19日  至 2022年10月08日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福州市鼓楼区洪山园路 68 号招标大厦A座2层C215室

方式：现场获取

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年10月09日 09点00分（北京时间）

开标时间：2022年10月09日 09点00分（北京时间）

地点：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座4层开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福鼎市城市建设投资有限公司　　　　　

地址：福建省宁德市福鼎市桐城街道流美社区流美路333号（市公交大楼第八层）　　　　　　　　

联系方式：谢女士，0593-7836306　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建省闽招咨询管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座C215室　　　　　　　　　　　　

联系方式：杨先生、吴先生,0591-28059638　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：谢女士

电　话：　　0593-7836306